Alte Villen klassifizieren, um die städtische Architektur zu erhalten

Die Genehmigung für eine zusätzliche Liste von 25 alten Villen wurde erteilt.

Kürzlich erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh -Stadt einen Beschluss zur Klassifizierung von weiteren 25 alten Villen in der Stadt. Diese wurden in drei Hauptgruppen unterteilt, für die jeweils unterschiedliche Vorschriften und Erhaltungsauflagen gelten.

Gruppe 1 umfasst Villen von außergewöhnlichem architektonischem und historischem Wert. Für diese Gruppe gelten strengste Denkmalschutzauflagen, die den Erhalt der ursprünglichen äußeren Architekturform, der inneren Struktur, der Bebauungsdichte, der Geschosszahl und der Höhe vorschreiben. Dazu gehören die Häuser Nr. 224A und 224B in der Dien Bien Phu Straße, Vo Thi Sau Stadtteil, Bezirk 3.

Gruppe 2 umfasst ebenfalls wertvolle Villen, die jedoch flexiblere Erhaltungsmaßnahmen erfordern. Der Schwerpunkt liegt hierbei auf dem Erhalt der ursprünglichen Außenarchitektur. Zu dieser Gruppe gehören: Hausnummer 17 Tu Xuong Straße, Vo Thi Sau Bezirk, Bezirk 3; Hausnummer 179 Vo Thi Sau Straße, Vo Thi Sau Bezirk, Bezirk 3; und Hausnummer 262ABC, Dien Bien Phu Straße, Vo Thi Sau Bezirk, Bezirk 3.

Gruppe 3: Die Erhaltung und Sanierung dieser Gebäude erfolgt gemäß den allgemeinen rechtlichen Bestimmungen für Planung, Architektur und Bauwesen. Dies umfasst die Häuser Nr. 70, 72 und 90 in der Suong Nguyet Anh Straße, Bezirk Ben Thanh, Bezirk 1; die Häuser Nr. 2/8 und 2/32 in der Cao Thang Straße, Bezirk 5, Bezirk 3; die Häuser Nr. 182 und 299 in der Dien Bien Phu Straße, Bezirk Vo Thi Sau, Bezirk 3; das Haus Nr. 45 in der Le Quy Don Straße, Bezirk Vo Thi Sau, Bezirk 3; das Haus Nr. 151 in der Xo Viet Nghe Tinh Straße, Bezirk 17, Bezirk Binh Thanh; das Haus Nr. 155 in der Nguyen Van Troi Straße, Bezirk Phu Nhuan…

Darüber hinaus verpflichtet das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Einzelpersonen und Organisationen, die Eigentümer der oben genannten alten Villen sind, die in Artikel 34 Absatz 2 des Regierungsdekrets Nr. 99/2015/ND-CP vom 20. Oktober 2015 zur Ausgestaltung und Umsetzung einiger Artikel des Wohnungsgesetzes von 2014 festgelegten Grundsätze für die Verwaltung, Nutzung, Instandhaltung und Renovierung alter Villen einzuhalten.

Die alte Villa in der Suong Nguyet Anh Straße 10B im 1. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt ist baufällig. Foto: YN

Herausforderungen bei der Erhaltung alter Villen

Ho-Chi-Minh-Stadt hat bisher 595 historische Villen unter Denkmalschutz gestellt, davon 64 in Gruppe 1, 249 in Gruppe 2 und 282 in Gruppe 3. Diese Villen befinden sich hauptsächlich im 1. und 3. Bezirk. Dies gilt als wichtiger Schritt zur Erhaltung des architektonischen und historischen Erbes der Stadt und trägt zur Bewahrung der urbanen kulturellen Identität bei. Zudem schafft es einen klaren rechtlichen Rahmen für die Stadtplanung und -entwicklung, insbesondere für historische Villen mit touristischem Entwicklungspotenzial.

Laut Experten für Denkmalpflege hat Ho-Chi-Minh-Stadt in den letzten Jahren beachtliche Erfolge bei der Erhaltung alter Villen erzielt. Der Umsetzungsprozess birgt jedoch auch zahlreiche Herausforderungen: finanzielle Ressourcen, da die Erhaltung und Restaurierung alter Villen einen hohen Kapitalbedarf hat; Interessenkonflikte, da zwischen Denkmalschutz und Entwicklungsbedarf – insbesondere seitens privater Eigentümer, die den kommerziellen Wert der Immobilien ausschöpfen möchten – Konflikte entstehen können; und die erforderlichen Konservierungstechniken, da die Instandhaltung und Restaurierung historischer Gebäude hohe technische und fachliche Kompetenzen voraussetzt, die nicht immer verfügbar sind.

Dr. Dang Thanh Hung, Dozent an der Architekturuniversität Ho-Chi-Minh-Stadt, ist der Ansicht, dass die Rechte von Villenbesitzern durch gezielte Fördermaßnahmen gestärkt werden sollten. Ihnen könnte der Betrieb von Restaurants und Hotels gestattet werden, deren Einnahmen der Restaurierung des historischen Erbes dienen, sofern sie die Denkmalschutzgrundsätze einhalten. Allerdings bedarf es konkreter Richtlinien für die Durchführung dieser Betriebe.

„Die Menschen haben ihre eigenen Meinungen, und ihr Eigentum gehört ihnen. Die Regierung muss die Perspektive der Bevölkerung berücksichtigen, um die Interessen zwischen Restaurierung und Denkmalschutz zu verstehen und in Einklang zu bringen. Im Managementmechanismus müssen ihre Interessen klar dargelegt werden. Die Schaffung klarer und spezifischer Rechtsvorschriften ist unerlässlich“, betonte Dr. und Architekt Dang Thanh Hung.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html