Die traditionellen Internate in der Stadt Vinh stehen während des Schuljahres leer.

Traditionelle Mietzimmer sind träge.

Der Beginn des neuen Schuljahres gilt traditionell als Hochsaison für die Zimmervermietung, da viele neue Schüler ihr Studium begonnen haben. Im Gegensatz zum geschäftigen Treiben der Vorjahre stehen jedoch viele traditionelle Pensionen in Vinh derzeit leer.

Die Reihe von Pensionen in der Nguyen-Duy-Trinh-Straße im Stadtteil Hung Dung ist verlassen. Foto: QA

Die Familie von Frau Nguyen Thi Oanh im Stadtteil Hung Dung besitzt zwei Reihenhäuser mit insgesamt 14 Zimmern. Seit über zehn Jahren ist Frau Oanhs Pension bei Studierenden sehr beliebt, da sie sich in der Nähe von Bildungseinrichtungen wie der Medizinischen Universität Vinh und der Technischen Pädagogischen Universität Vinh befindet. In diesem Jahr sind jedoch nur die Hälfte der Zimmer vermietet, die übrigen stehen noch leer.

Frau Oanh berichtete: „In den vergangenen Jahren kamen um diese Zeit Eltern und Geschwister von Schülern, um Zimmer für ihre Kinder anzumieten. Doch in den letzten zwei Jahren herrscht gähnende Leere. Letztes Jahr dauerte es bis Oktober 2022, bis alle Zimmer belegt waren, aber dieses Jahr fragt überhaupt niemand nach. Ich putze und halte die Zimmer jeden Tag sauber, in der Hoffnung, dass Schüler sie mieten, aber es kommen nur wenige, fragen nach und gehen dann wieder. Die meisten Zimmer werden derzeit von Berufstätigen bewohnt, es gibt nur sehr wenige Schüler…“

Auch das Wohnheim in Block 8 im Stadtteil Truong Thi bietet dieselbe trostlose Situation. Foto: QA

Nicht nur Frau Oanhs Pension, sondern Hunderte von Pensionen in Vinh befinden sich derzeit in derselben Lage. Die meisten stehen leer, und je weiter sie von der Universität oder Hochschule entfernt sind, desto verlassener sind sie.

Es ist bekannt, dass die Mietpreise für Zimmer in Vinh City derzeit drastisch gesunken sind. Für Zimmer mit eigenem Bad liegen die Preise je nach Lage zwischen 700.000 und 1 Million VND pro Monat, für Zimmer mit Gemeinschaftsbad nur zwischen 300.000 und 600.000 VND. Trotzdem finden sich kaum Mieter. Manche Vermieter bieten sogar Mietvorschüsse an, in der Hoffnung, dass ihre Zimmer vermietet werden und nicht leer stehen.

Es gibt viele Gründe für die schwierige Lage vieler Pensionen in Vinh. Hauptgrund ist der starke Rückgang der Studierendenzahlen an Universitäten, Hochschulen und Berufsschulen der Stadt, die die Hauptzielgruppe der Pensionen darstellen. Viele Schulabgänger ziehen es vor, weit weg zu arbeiten, ins Ausland zu gehen usw., sodass sie kein Studium mehr aufnehmen.

Hinzu kommt, dass die meisten leerstehenden Pensionen vor vielen Jahren gebaut wurden, klein sind, Dächer aus heißem Wellblech haben, die Toiletten ungünstig weit entfernt liegen, sie nicht umweltfreundlich sind und sich teilweise in jährlich überschwemmten Gebieten befinden. Daher sind viele Mieter trotz stark gesunkener Mieten weiterhin uninteressiert.

Zimmer upgraden, um Gäste zu finden

Um die schleppende Situation zu verbessern, haben viele Vermieter ihre Werbung in sozialen Netzwerken verstärkt, sind bereit, die Miete für diejenigen zu reduzieren, die im Voraus Kautionen zahlen, und drucken sogar Werbeschilder und hängen diese mit Telefonnummern für die Mieter überall auf den Straßen auf, aber es gibt immer noch keine positiven Anzeichen.

Viele Vermieter mussten ihre Zimmer modernisieren, um Mieter zu gewinnen. Foto: QA

Laut Recherchen des Reporters suchen Studenten und Mieter derzeit vermehrt nach Zimmern mit umfassender Ausstattung, beispielsweise in einem ganzen Haus oder in neu gebauten Wohnungen. Obwohl diese doppelt so teuer sind wie herkömmliche Zimmer, sind viele Mieter bereit, diesen Preis zu zahlen. Angesichts dieser Entwicklung sehen sich viele Vermieter gezwungen, Zimmer zu modernisieren und auszustatten, um Mieter zu gewinnen.

Frau Phan Thi Hien, eine Vermieterin im Stadtteil Ben Thuy, sagte: „ Die wirtschaftlichen Bedingungen sind heutzutage ganz anders als früher. Eltern investieren auch mehr in die Ausbildung ihrer Kinder. Studenten mieten jetzt keine kleinen, alten Zimmer mehr, selbst wenn sie günstig sind. Da ich diese Mentalität verstehe, musste ich mich für das kommende Studienjahr vorbereiten und Geld investieren, um die Zimmer neu zu fliesen, Klimaanlagen, Waschmaschinen und Überwachungskameras zu installieren. Obwohl für diese Geräte zusätzliche monatliche Gebühren anfallen, sind die Studenten bereit, mehr zu zahlen. Derzeit sind meine zehn Zimmer voll belegt, die Mietpreise liegen zwischen 1,5 und 2 Millionen VND pro Monat.“

Mini-Apartments sind heutzutage bei Mietern nach wie vor sehr beliebt. Foto: QA

Darüber hinaus sind einige Apartments und Mini-Apartments in Vinh City bei Studierenden sehr beliebt. Die Mietpreise liegen zwischen 3 und 5 Millionen VND, und Gruppen von 3 bis 4 Personen können zusammenwohnen, um Kosten zu sparen. Diese Gegenden bieten viele Vorteile: Sie liegen zentral, sind sauber, sicher und ordentlich und verfügen über eine umfassende Ausstattung.

Da traditionelle, seit langem genutzte Mieträume für Mieter nicht mehr attraktiv sind, haben einige Vermieter sie abgerissen und zu Kiosken für die gewerbliche Vermietung umgebaut, um zu vermeiden, dass sie zu lange leer stehen.

bna_cao xuân dục.jpg — Ein kleines Apartmentgebäude im Stadtteil Ben Thuy in Vinh. Foto: QA

Laut Statistiken des Ministeriums für Bildung und Ausbildung bestätigten am Ende der ersten Anmelderunde im allgemeinen System 494.488 Bewerber ihre Zulassung. Dies entspricht 80,8 % aller in der ersten Runde zugelassenen Bewerber. 117.795 Bewerber wurden zwar zugelassen, bestätigten ihre Zulassung jedoch nicht. Im Jahr 2022 hatten 463.025 von 567.419 zugelassenen Bewerbern (81,6 %) ihre Zulassung in der ersten Runde bestätigt.
Die Einschreibungszahlen für 2022 und 2023 zeigen, dass viele Bewerber, obwohl sie auf der Zulassungsliste stehen, sich letztendlich nicht einschreiben. Jedes Jahr bestätigen rund 100.000 Bewerber ihre Einschreibung in der ersten Runde nicht.
Es gibt viele Gründe, warum sich Bewerber nicht an einer Universität einschreiben oder die Zulassung ablehnen, wie zum Beispiel: Änderung der Zukunftspläne, Auslandsstudium, Erlernen eines Berufs, Auslandseinsatz, sofortiger Arbeitsbeginn oder der Wunsch, sich an einer anderen Hochschule mit zusätzlichen Studieninhalten einzuschreiben...

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