Die Nationalversammlung hat drei weitere Fälle abgeschlossen, in denen der Staat ab 2026 Land zurückfordern wird.

Heute Morgen verabschiedete die Nationalversammlung mit der Mehrheit der Stimmen eine Resolution, die verschiedene Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung des Landgesetzes festlegt. Die Resolution tritt am 1. Januar 2026 in Kraft.

Ein bemerkenswerter Aspekt dieser Resolution ist die Aufnahme von drei Fällen, in denen der Staat im nationalen und öffentlichen Interesse Land für die sozioökonomische Entwicklung zurückfordern kann.

Erstens wird der Staat die Verantwortung für den Landerwerb zur Umsetzung von Projekten in Freihandelszonen und internationalen Finanzzentren übernehmen.

Zweitens, wenn Land für ein Projekt im Rahmen einer Vereinbarung über Landnutzungsrechte genutzt wird, die abgelaufen ist oder deren Verlängerungsfrist für die Fertigstellung der Vereinbarung abgelaufen ist, aber mehr als 75 % der Landfläche und mehr als 75 % der Landnutzer vereinbart wurden, prüft und genehmigt der Provinzvolksrat die Aufhebung der Nutzungsrechte für das verbleibende Land, um es dem Investor zuzuweisen oder zu verpachten.

Ist die Entschädigung pro Flächeneinheit niedriger als der vereinbarte durchschnittliche Grundstückspreis, erhält der Grundstückseigentümer, dessen Land erworben wird, die Differenz. Der Investor stellt die Mittel zur Deckung dieser Differenz bereit; diese werden in die Investitionskosten des Projekts eingerechnet.

Sie meint damit, dass Land zurückgewonnen wird, um einen Fonds zu schaffen, mit dem Projekte im Rahmen von Build-Transfer-Verträgen (BT-Verträgen) finanziert werden können, und um das Land für die fortgesetzte Produktion und Geschäftstätigkeit zu verpachten, wenn Organisationen Land nutzen, das der Staat gemäß den Artikeln 78 und 79 des Landgesetzes zurückgewonnen hat, wobei der Staat auch die Landrückgewinnung übernimmt.

Zusätzlich zu den drei oben genannten Fällen sieht die neue Resolution auch den Fall vor, in dem der Staat Land für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit zurückfordert, um dort von den Streitkräften des Volkes betriebene Drogenrehabilitationseinrichtungen zu errichten.

Die Voraussetzungen für die Durchführung von Landkäufen durch den Staat in den vorgenannten Fällen sind, dass der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan genehmigt und die Umsiedlungsmaßnahmen gemäß dem Landgesetz abgeschlossen sein müssen, außer in bestimmten Fällen wie zum Beispiel:

Die Landenteignung kann in Fällen erfolgen, in denen der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan, der keine Umsiedlungsmaßnahmen vorsieht, öffentlich bekannt gegeben, aber noch nicht genehmigt wurde, und zwar für national wichtige Projekte und dringende öffentliche Investitionsprojekte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen; für andere Projekte, wenn mehr als 75 % der Landnutzer der Landenteignung zustimmen, bevor der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan genehmigt wird;

Der Landerwerb vor Abschluss der Umsiedlungsmaßnahmen ist zulässig für dringende öffentliche Investitionsprojekte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, Projekte, bei denen eine Umsiedlung vor Ort durchgeführt wird, und Projekte, bei denen die Umsiedlungsmaßnahmen entlang der Hauptbauroute erfolgen.

Die Regierung legt die Einzelheiten des Landerwerbs fest, bevor sie Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne genehmigt, und den Landerwerb, bevor sie die Umsiedlungsmaßnahmen abschließt.

Die Resolution verpflichtet die Volkskomitees der Provinzen, die Bereitstellung von vorübergehenden Unterkünften, die Dauer und die Kosten der vorübergehenden Unterkünfte im Falle einer Landenteignung vor Abschluss der Umsiedlungsmaßnahmen zu regeln.

Die Grundstückspreise für Entschädigungs- und Umsiedlungszwecke werden gemäß dem Landgesetz auf der Grundlage der Grundstückspreise in der Grundstückspreistabelle und der in dieser Resolution festgelegten Anpassungskoeffizienten ermittelt.

Wird die Entschädigung in Form von Wohnbauland vor Ort geleistet und ist der Grundstückspreis am Entschädigungsort nicht in der Grundstückspreisliste enthalten, so stützt die zuständige Behörde ihre Entscheidung auf den Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste für einen vergleichbaren Standort, um den Grundstückspreis am Umsiedlungsort im Entschädigungsplan zu bestimmen.

Das Volkskomitee auf Gemeindeebene ist dafür zuständig, dem Volkskomitee auf Provinzebene Bericht zu erstatten, damit dieses die Angelegenheit dem Provinzvolksrat zur Aufnahme in die Grundstückspreisliste bei der nächsten Sitzung vorlegen kann.

Hinsichtlich der Fälle, in denen Land bei der Landrückgewinnung durch den Staat nicht entschädigt wird, wurden zusätzlich zu den sechs in Artikel 107 Absatz 1 des Landgesetzes festgelegten Fällen der Nichtentschädigung durch die Entschließung mehrere weitere Fälle hinzugefügt, in denen Land bei der Landrückgewinnung durch den Staat ebenfalls nicht entschädigt wird, darunter: Land, das von staatlichen Stellen und Organisationen gemäß Artikel 217 des Landgesetzes verwaltet wird; Land, das in den in Artikel 81 Absatz 1 und Absatz 82 des Landgesetzes festgelegten Fällen zurückgewonnen wird; und andere von der Regierung vorgeschriebene Fälle.

Quelle: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm