Landwirtschafts- und Umweltminister Tran Duc Thang legte den Bericht über die Annahme, die Erläuterungen und den Resolutionsentwurf vor.
Am Morgen des 11. Dezember stimmte die Nationalversammlung über eine Resolution ab und verabschiedete sie, in der eine Reihe von Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung des Landgesetzes festgelegt wurden.
Die Ergebnisse der elektronischen Abstimmung zeigten, dass 428 von 437 anwesenden Delegierten dafür stimmten, was 90,49 % aller Delegierten der Nationalversammlung entspricht. Die Resolution besteht aus drei Kapiteln und 13 Artikeln und tritt am 1. Januar 2026 in Kraft.
Zuvor hatte Landwirtschafts- und Umweltminister Tran Duc Thang auf Grundlage der Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung in den Ausschüssen und im Plenum einen Bericht über die Annahme, Erläuterung und Überarbeitung des Resolutionsentwurfs vorgelegt und dabei mehrere wichtige Punkte geklärt.
Minister Tran Duc Thang erklärte, dass in Fällen, in denen Land für Projekte durch Vereinbarungen genutzt wird und mehr als 75 % der Landfläche und mehr als 75 % der Landnutzer vereinbart wurden, der Provinzvolksrat die Enteignung der verbleibenden Landfläche in Erwägung ziehen wird, um sie dem Investor zuzuweisen oder zu verpachten.
Die Regierung hat Artikel 3 um Klausel 7 ergänzt, die Entschädigung und Unterstützung bei der Umsiedlung betrifft und festlegt, dass die Entschädigung für die verbleibende Landfläche in der gleichen Weise erfolgt wie in Fällen, in denen der Staat Land zurückfordert.
Wenn der Gesamtbetrag der Entschädigung und Unterstützung pro Flächeneinheit des Grundstücks niedriger ist als der vereinbarte durchschnittliche Grundstückspreis, erhält der Grundstückseigentümer, dessen Grundstück enteignet wird, die Differenz.
Hinsichtlich des Zeitpunkts der Festlegung des Grundstückspreises für Grundstücke, die als Zahlung im Rahmen von BT-Verträgen verwendet werden, präzisiert die Regierung die Vorschriften dahingehend, dass der Zeitpunkt der Festlegung des Grundstückspreises der Zeitpunkt ist, zu dem der Staat beschließt, das Land zuzuteilen oder zu verpachten.
Verzögert der Staat die Zuteilung oder Verpachtung von Grundstücken, hat der Investor Anspruch auf einen zusätzlichen Betrag in Höhe des durchschnittlichen Zinssatzes staatlicher Geschäftsbanken, berechnet auf Basis des Wertes des BT-Projektgegenstands oder -projekts.
Die Anspruchsfrist wird ab dem Zeitpunkt der endgültigen Annahme bis zur Entscheidung über die Landzuweisung oder Landverpachtung berechnet. Diese Regelung gilt für BT-Verträge, die ab dem Datum des Inkrafttretens der Resolution (1. Januar 2026) abgeschlossen werden.
Die Regierung erklärte außerdem, dass die Schwierigkeiten bei BT-Verträgen, die vor Inkrafttreten der Resolution unterzeichnet wurden, in der Resolution zur Beilegung von Schwierigkeiten bei ausstehenden Projekten behandelt werden, um die Einheitlichkeit zu gewährleisten.
Als Reaktion auf die Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung hat die Regierung mehrere Inhalte des Resolutionsentwurfs überarbeitet und ergänzt. Dazu gehören: die Übertragung der Zuständigkeit für die detaillierte Regelung des Landakquisitionsverfahrens durch die Regierung vor der Genehmigung von Entschädigungs- und Umsiedlungsmaßnahmen; die Festlegung, dass Landakquisition vor Abschluss der Umsiedlungsmaßnahmen erfolgen muss; und die Ergänzung einer Bestimmung, wonach bei Versteigerung von Land die Pacht für die gesamte Laufzeit pauschal zu entrichten ist. Gleichzeitig wurden der technische Inhalt, die Sprache und das Präsentationsformat des Dokuments auf Einheitlichkeit geprüft.
Phuong Lien
Quelle: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
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