Die Nationalversammlung hat eine Entschließung verabschiedet, um Hindernisse bei der Umsetzung des Landgesetzes zu beseitigen.

Die Nationalversammlung verabschiedete eine Entschließung, in der Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Umsetzung des Landgesetzes festgelegt wurden und in der zahlreiche Bestimmungen zu Landpreisen, Entschädigungen und Planung geändert wurden.

Am Morgen des 11. Dezember verabschiedete die Nationalversammlung mit einer Mehrheit der Ja-Stimmen der Delegierten eine Resolution, in der eine Reihe von Mechanismen und Maßnahmen zur Bewältigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung des Landgesetzes festgelegt wurden.

Landwirtschafts- und Umweltminister Tran Duc Thang berichtet der Nationalversammlung über die Fertigstellung des Resolutionsentwurfs. Foto: Pham Thang.

Überprüfung zur Sicherstellung der Übereinstimmung mit dem Rechtssystem.

Im Auftrag des Premierministers berichtete Landwirtschafts- und Umweltminister Tran Duc Thang der Nationalversammlung über die Fertigstellung des Resolutionsentwurfs. Daraufhin veröffentlichte die Regierung, basierend auf einer umfassenden Zusammenfassung der Stellungnahmen der Delegierten in den Arbeitsgruppen und im Plenum, den Bericht Nr. 1163/BC-CP vom 5. Dezember 2025, in dem die relevanten Inhalte des Resolutionsentwurfs erläutert und aufgenommen wurden.

Gemäß den Schlussfolgerungen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung in Bekanntmachung Nr. 4938/TB-VPQH vom 10. Dezember 2025 und den Bestimmungen des Gesetzes über die Verkündung rechtsnormativer Dokumente leitete das Justizministerium am selben Tag, dem 10. Dezember, eine Sitzung unter Beteiligung des Wirtschafts- und Finanzausschusses sowie des Rechts- und Justizausschusses. In dieser Sitzung berichtete die Regierung der Nationalversammlung über die Überarbeitungen und Verbesserungen des Entschließungsentwurfs.

Die Regierung hat die zuständige Behörde angewiesen, den Resolutionsentwurf in Abstimmung mit den Behörden der Nationalversammlung zu prüfen und dessen Übereinstimmung mit den Gesetzen, Gesetzesentwürfen und Resolutionen der 10. Sitzung der Nationalversammlung sicherzustellen. Gleichzeitig sollen die Leitlinien für die Umsetzung des Landgesetzes von 2024 und der zugehörigen Rechtsvorschriften geprüft werden.

Viele Inhalte der Artikel des Entwurfs wurden eingearbeitet und überarbeitet.

Dem Bericht zufolge umfassen einige wichtige Überarbeitungen und Änderungen Folgendes: Die Hinzufügung einer Regelung, wonach der konkrete Grundstückspreis gemäß dem Bodengesetz festgelegt wird, falls die Bodenpreistabelle nicht anwendbar ist; die Anpassung der Bestimmungen zu BT-Verträgen, wobei in Artikel 5, Absatz 5, die Formulierung „bereits an den Staat übergeben“ gestrichen wird, um Komplikationen zu vermeiden; die Überarbeitung von Artikel 3, Absatz 7: „Der Investor leistet einen Vorschuss zur Zahlung des Betrags gemäß dem Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan…“ und die Differenz wird in die Projektkosten einbezogen, um die Übereinstimmung mit dem Bodengesetz zu gewährleisten.

Die Nationalversammlung verabschiedete eine Resolution, die Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Umsetzung des Landgesetzes festlegt und zahlreiche Bestimmungen zu Grundstückspreisen, Entschädigungen und Planung ändert. Foto: Khuong Trung.

Hinsichtlich einzelner Bestimmungen enthält der Bericht auch konkrete Überarbeitungen und Änderungen. Artikel 3 Absatz 6 wird wie folgt überarbeitet: Der Entschädigungspreis und der Umsiedlungspreis werden gemäß der in der Resolution festgelegten Grundstückspreistabelle und dem Anpassungskoeffizienten ermittelt.

Änderung von Klausel 8: Der Abzug der vom Investor vorgestreckten Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsgelder erfolgt gemäß Klausel 2, Artikel 94 des Landgesetzes, berechnet für das gesamte Projekt und für jede Landzuweisungs- und Pachtentscheidung.

Änderung von Artikel 12: Das Provinzvolkskomitee legt Maßnahmen und Unterstützungsniveaus fest, um Wohnraum und stabile Lebensbedingungen für Menschen zu gewährleisten, deren Land enteignet wurde; das Gemeindevolkskomitee entscheidet über die Unterstützung für jedes Projekt gemäß den Provinzbestimmungen.

Hinsichtlich Artikel 7 wird Absatz 7 wie folgt geändert: In Fällen gemäß Artikel 33 Absatz 3 Buchstabe b des Bodengesetzes, in denen Gebühren für die Bodennutzung oder Gebühren für die Bodenpacht erlassen oder reduziert wurden, gilt der Bodenpreis zum Zeitpunkt der Erteilung des Bescheids über die Bodenzuweisung, die Bodenpacht oder die Genehmigung zur Änderung der Bodennutzung.

Zu Artikel 1, Punkt b, Absatz 2 heißt es in der Änderung: Die Eintragung von Hypotheken auf Landnutzungsrechten gemäß Punkt p, Absatz 1, Artikel 133 des Landgesetzes wird in der Datenbank aktualisiert, ohne dass eine Bestätigung auf der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte erforderlich ist.

Änderung von Klausel 3: Die Aufteilung oder Zusammenlegung von Grundstücken muss den Zugang über öffentliche Straßen oder mit Zustimmung der benachbarten Grundstückseigentümer gewährleisten.

Zu Artikel 12 wird Absatz 3 Buchstabe b hinzugefügt: Es wird keine Vorbereitung eines 5-Jahres-Landnutzungsplans (2026-2030) für zentralverwaltete Städte organisiert; es werden keine Landnutzungspläne auf Bezirks- und Gemeindeebene erstellt.

Bei der Anpassung der Provinzplanung für den Zeitraum 2021-2030 müssen die aus dem nationalen Flächennutzungsplan abgeleiteten Flächennutzungsziele und die lokalen Flächennutzungsbedürfnisse bis hinunter zur Ebene der einzelnen Gemeinden ermittelt werden.

Darüber hinaus wurde der Entwurf in mehreren Artikeln und Klauseln auch technisch überarbeitet, um die Einheitlichkeit zu gewährleisten.

Quelle: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html