Neueste Regelungen zu Verfahren der Vermögensbewertung in Strafverfahren

(Chinhphu.vn) - Die Regierung hat am 22. September 2025 das Dekret Nr. 250/2025/ND-CP erlassen, in dem die Einrichtung und Arbeitsweise des Vermögensbewertungsrates sowie die Ordnung und die Verfahren für die Vermögensbewertung in Strafverfahren detailliert beschrieben werden.

Neueste Regelungen zu den Verfahren der Vermögensbewertung in Strafverfahren.

Das Dekret besteht aus 4 Kapiteln und 32 Artikeln, die die Einrichtung und Arbeitsweise des Vermögensbewertungsrates in Strafverfahren (nachfolgend Vermögensbewertungsrat genannt) detailliert regeln; die Ordnung und die Verfahren für die Vermögensbewertung in Strafverfahren auf Antrag von zuständigen Behörden und Personen, die Strafverfahren führen, wenn es erforderlich ist, den Wert von Vermögenswerten in Fällen zu ermitteln, die in der Strafprozessordnung vorgesehen sind.

Dieser Erlass gilt für Behörden und Einzelpersonen, die befugt sind, Verfahren durchzuführen, die die Einrichtung eines Grundstücksbewertungsrates beantragen; Behörden, die befugt sind, einen Grundstücksbewertungsrat einzurichten; Behörden und Organisationen, die Personen ernennen, die an dem Grundstücksbewertungsrat teilnehmen sollen; sowie für andere relevante Behörden, Organisationen und Einzelpersonen.

Fälle, in denen Vermögenswerte nicht bewertet werden

Verordnung zur Regelung Personen, die in einen der folgenden sechs Fälle fallen, sind von der Teilnahme an der Immobilienbewertung ausgeschlossen:

1. Gleichzeitig, wenn er ein Opfer oder eine Partei ist; wenn er ein Vertreter oder ein Angehöriger eines Opfers oder einer Partei oder eines Verdächtigen, Angeklagten oder einer Person ist, die eines Verbrechens beschuldigt oder darüber informiert wurde oder gegen die ein Strafverfahren eingeleitet wurde.

2- Beteiligung an der Bewertung oder Neubewertung der zur Bewertung beantragten Immobilie.

3- Teilnahme als Verteidiger, Beschützer der Rechte und Interessen des Beschuldigten oder der wegen einer Straftat angezeigten Person oder der zur Strafverfolgung vorgeschlagenen Person, Zeuge, Sachverständiger, Dolmetscher, Übersetzer in dem Fall, der eine Vermögensbewertung erfordert.

4- Teilnahme als Prozessbeteiligter in einem Fall, der eine Immobilienbewertung erforderte.

5. Es besteht Grund zu der Annahme, dass die Person bei der Durchführung der Bewertung nicht unparteiisch ist.

6. Personen, die der Parteidisziplin dienen, Disziplinarmaßnahmen gegen Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes ab der Verwarnungsstufe.

Wird ein Mitglied des Bewertungsrates während der Vermögensbewertung disziplinarisch belangt (ab der Form einer Verwarnung), ist es ihm/ihr von der weiteren Teilnahme an der Vermögensbewertung ausgeschlossen. Der Bewertungsrat führt die Vermögensbewertungen weiterhin gemäß den geltenden Bestimmungen durch. Reicht die in Artikel 7 Absatz 3 dieser Verordnung festgelegte Mindestanzahl an Mitgliedern nicht aus, so erstattet der Bewertungsrat der zuständigen Behörde Bericht, damit diese einen Ersatzrat gemäß den geltenden Bestimmungen einrichtet.

Verfahren zur Bewertung von Vermögenswerten

Das Dekret legt die Reihenfolge und die Verfahren für die Bewertung bestimmter Vermögenswerte wie folgt fest:

Anfragen zur Immobilienbewertung senden und empfangen.

1. Die für das Verfahren zuständige Behörde übermittelt dem zuständigen Bewertungsrat oder der mit der Einrichtung eines Bewertungsrats auf gleicher oder niedrigerer Ebene beauftragten Stelle einen schriftlichen Antrag auf Vermögensbewertung zusammen mit den dazugehörigen Unterlagen und Dokumenten zur Durchführung der Erstbewertung. Im Falle einer Neubewertung ist der schriftliche Antrag auf Vermögensbewertung zusammen mit den dazugehörigen Unterlagen und Dokumenten an die gemäß Artikel 26 und 27 dieser Verordnung mit der Einrichtung eines Bewertungsrats beauftragte Stelle zu richten.

Bei Fällen, die viele verschiedene Vermögenswerte betreffen, ist die für die Durchführung des Verfahrens zuständige Behörde vor dem Versenden eines Dokuments zur Anforderung einer Vermögensbewertung verpflichtet, die Vermögenswerte zu überprüfen und zu klassifizieren, um die Einrichtung eines Vermögensbewertungsrates auf der gleichen oder einer niedrigeren Ebene gemäß der staatlichen Verwaltungsfunktion der Branche oder des Bereichs, für den die zu bewertenden Vermögenswerte bestimmt sind, zu beantragen.

Zu den Unterlagen im Zusammenhang mit dem Antrag auf Bewertung von Vermögenswerten gehören die Inhalte gemäß Anhang IV, der diesem Dekret beigefügt ist.

2. Nach Eingang eines Bewertungsantrags prüft die mit der Einrichtung des Bewertungsrats beauftragte Stelle unverzüglich die Unterlagen und Dokumente, um den Bewertungsantrag, die erforderlichen Informationen zu den zu bewertenden Vermögenswerten und die Frist für die Bewertung eindeutig festzustellen. Spätestens innerhalb von 10 Arbeitstagen übermittelt die mit der Einrichtung des Bewertungsrats beauftragte Stelle der antragstellenden Stelle eine schriftliche Mitteilung über Unklarheiten in den Unterlagen und gegebenenfalls über die angeforderten Bewertungsdokumente.

Im Falle der Einrichtung eines Vermögensbewertungsrates ist der Leiter der für die Einrichtung des Vermögensbewertungsrates zuständigen Behörde dafür verantwortlich, spezialisierte Agenturen, die mit den zu bewertenden Vermögenswerten in Verbindung stehen, zu ersuchen, Personen auszuwählen und zu ernennen, die über Kenntnisse der Art der zu bewertenden Vermögenswerte verfügen und über Fachkenntnisse verfügen, die gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets als Mitglieder des Vermögensbewertungsrates mitwirken sollen.

Im Falle einer Ablehnung der Einrichtung eines Vermögensbewertungsrates, weil dieser nicht unter die in den Artikeln 8, 9, 10 und 11 dieses Dekrets festgelegten Fälle für die Einrichtung eines Vermögensbewertungsrates fällt, muss die zur Einrichtung eines Vermögensbewertungsrates aufgeforderte Stelle die anfragende Stelle innerhalb von 5 Arbeitstagen ab dem Datum des Eingangs des Bewertungsantrags schriftlich benachrichtigen und den Grund für die Ablehnung klar darlegen.

3. Nach der Einrichtung des Vermögensbewertungsrates beginnt die Frist für die Durchführung der Vermögensbewertung mit dem Zeitpunkt, zu dem der Vermögensbewertungsrat den schriftlichen Antrag auf Vermögensbewertung mit den in Ziffer 1 genannten vollständigen Aufzeichnungen und Unterlagen erhält.

Sollten weitere Unterlagen benötigt werden, fordert der Bewertungsrat innerhalb von fünf Werktagen nach Eingang des Bewertungsantrags die zuständige Behörde schriftlich auf, die erforderlichen Dokumente und Unterlagen vollständig nachzureichen. Die Bewertungsfrist beginnt in diesem Fall mit dem Eingang der vollständigen Unterlagen beim Bewertungsrat.

4. Wird ein Vermögensbewertungsrat auf Beschluss des Premierministers eingerichtet, so richtet die zuständige Behörde, die das Verfahren durchführt, einen schriftlichen Bewertungsantrag an das Ministerium oder die nachgeordnete Behörde, die den erstmaligen oder erneuten Vermögensbewertungsrat auf Ministeriumsebene eingerichtet hat (in den in Artikel 27 dieses Dekrets genannten Sonderfällen). Nach Eingang des schriftlichen Bewertungsantrags berät das Ministerium oder die nachgeordnete Behörde den Premierminister hinsichtlich der Einrichtung eines Vermögensbewertungsrats und legt ihm diesen zur Prüfung vor. Sie genehmigt die vorgeschlagenen Mitglieder entsprechend den Merkmalen der zu bewertenden Vermögenswerte im jeweiligen Fall, bevor sie die zuständigen Stellen schriftlich zur Benennung von Personal auffordert.

Die Frist für die Bewertung von Vermögenswerten wird gemäß den Bestimmungen des Artikels 216 der Strafprozessordnung umgesetzt.

Bitte stellen Sie Dokumente und Aufzeichnungen im Zusammenhang mit Anträgen auf Vermögensbewertung bereit.

1. Die für die Durchführung des Verfahrens zuständige Behörde stellt Aufzeichnungen und Unterlagen im Zusammenhang mit dem Antrag auf Bewertung von Vermögenswerten gemäß Artikel 18 Absatz 1 dieses Dekrets zur Verfügung.

2. Im Falle eines Antrags auf Neubewertung von Vermögenswerten ist die für das Verfahren zuständige Behörde verpflichtet, der mit der Einrichtung des Vermögensbewertungsrates zur Neubewertung der Vermögenswerte beauftragten Stelle Unterlagen und Aufzeichnungen über frühere Bewertungen sowie beigefügte Unterlagen zur Verfügung zu stellen, aus denen die Grundlage und die Gründe für die Zweifel an den Ergebnissen der Bewertung und Neubewertung der Vermögenswerte hervorgehen.

3. Die für das Verfahren zuständige Behörde ist verpflichtet, dem Bewertungsrat auf dessen Anfrage hin innerhalb von fünf Werktagen nach Eingang der Anfrage zusätzliche Unterlagen und Dokumente im Zusammenhang mit der Vermögensbewertung zur Verfügung zu stellen. Kann die Anfrage nicht innerhalb dieser Frist erfüllt werden, übermittelt die für das Verfahren zuständige Behörde dem Bewertungsrat eine schriftliche Begründung und erklärt sich gleichzeitig bereit, die Frist für die Vorlage des Bewertungsberichts entsprechend anzupassen.

4. Alle Aufzeichnungen und Dokumente, die von der für die Durchführung des Verfahrens zuständigen Behörde dem Property Valuation Council vorgelegt werden, müssen Originale oder Kopien sein, die mit einem Stempel versehen oder (bei Dokumenten mit 2 oder mehr Seiten) von der für die Durchführung des Verfahrens zuständigen Behörde versiegelt wurden.

Aufzeichnungen zur Vermögensbewertung

Die Vermögensbewertungsakte wird vom Vermögensbewertungsrat erstellt und umfasst folgende Dokumente:

a) Dokument zur Beantragung einer Vermögensbewertung oder Dokument zur Beantragung einer Vermögensneubewertung;

b) Beschluss zur Errichtung eines Vermögensbewertungsrates gemäß dem in Anhang I dieses Dekrets enthaltenen Formular;

c) Protokoll der Sitzung des Bewertungsrates für Immobilien gemäß dem in Anhang II dieses Dekrets enthaltenen Formular;

d) Abschluss der Vermögensbewertung gemäß dem in Anhang III dieses Dekrets enthaltenen Formular;

d) Von der für das Verfahren zuständigen Behörde vorgelegte Unterlagen (mit dem Stempel oder Siegel der Behörde versehen, die die Bewertung des Vermögenswerts beantragt hat);

e) Sonstige für die Bewertung von Vermögenswerten relevante Dokumente.

Die für die Einrichtung des Vermögensbewertungsrats zuständige Stelle bzw. die Stelle, die die Einrichtung des Vermögensbewertungsrats berät, ist für die Archivierung der Vermögensbewertungsunterlagen verantwortlich. Die Vermögensbewertungsunterlagen sind, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist, mindestens 30 Jahre ab dem Datum des Abschlusses der Bewertung aufzubewahren.

Grundlage für die Vermögensbewertung

1. Die Bewertung von Vermögenswerten, die keine verbotenen Güter sind, muss auf mindestens einer der folgenden Grundlagen beruhen:

a) Preis von Vermögenswerten bei Übertragung, öffentlichem Angebot oder Verkauf am Markt;

b) Der von den zuständigen staatlichen Stellen festgelegte oder bestimmte Preis ist derjenige, der von der zuständigen staatlichen Stelle zum Zeitpunkt der Bewertungsanfrage in Kraft ist. Legt die zuständige staatliche Stelle einen Höchstpreis, einen Mindestpreis oder eine Preisspanne fest, so gilt der von der Stelle oder der Produktions- und Geschäftseinheit zum Zeitpunkt der Bewertungsanfrage festgelegte Preis.

c) Bewertungsbericht, Bewertungszertifikat des Bewertungsunternehmens; Preisberatungsbericht der Preisberatungsunternehmen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen;

d) Der in den Rechtsdokumenten und Aufzeichnungen für diese Art von Immobilie angegebene Preis, der von den zuständigen Behörden oder der die Bewertung anfordernden Stelle bereitgestellt wird;

d) Falls eine der oben genannten Grundlagen nicht erhoben werden kann, werden andere Grundlagen für die zu bewertenden Vermögenswerte erhoben. Hierbei handelt es sich um Informationen und Dokumente, die zur Ermittlung des Preises der zu bewertenden Vermögenswerte beitragen, wie beispielsweise Gutachten zum Wert der Vermögenswerte von zuständigen staatlichen Stellen oder Organisationen und von Personen mit Kenntnissen und Verständnis für Vermögenswerte; Erklärungen und Dokumente von mit den Vermögenswerten verbundenen Parteien; Preise von Vermögenswerten, die den zu bewertenden Vermögenswerten in anderen Fällen ähnlich sind und zuvor vom Vermögensbewertungsrat bewertet wurden; Preise von Vermögenswerten, die den zu bewertenden Vermögenswerten ähnlich sind und auf den offiziellen Websites von Behörden und Organisationen in der Region und weltweit erhoben werden, wenn der Vermögensbewertungsrat die Preiserhebung in der Region und weltweit ausweitet.

2. Die Bewertung von Vermögenswerten als verbotene Güter muss auf mindestens einer der folgenden Grundlagen beruhen:

a) Der Marktpreis der Immobilie zu dem Zeitpunkt und an dem Ort, an dem die Immobilie als verbotene Ware eingestuft und bewertet werden muss, oder an einem anderen Ort;

b) Der im Vertrag, in der Verkaufsrechnung oder in der Einfuhranmeldung verbotener Waren (falls vorhanden) angegebene Preis;

c) Bewertungsbericht, Bewertungszertifikat des Bewertungsunternehmens; Preisberatungsbericht der Preisberatungsunternehmen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen;

d) Regionaler oder weltweiter Marktpreis von Vermögenswerten, der von zuständigen Behörden oder Organisationen bekannt gegeben oder mit entsprechenden Informationen versehen wird.

Zuständige Behörden und Organisationen in der Region und weltweit sind solche, die gemäß den Gesetzen des Gastlandes gegründet wurden und dort tätig sind und die berechtigt sind, auf den offiziellen und seriösen elektronischen Informationsseiten dieser Behörden und Organisationen gemäß den Gesetzen des Gastlandes Mitteilungen zu veröffentlichen, Informationen bereitzustellen oder öffentlich bekannt zu geben;

d) Listenpreis, Preis, der im Vertrag oder in der Verkaufsrechnung oder Einfuhranmeldung für ähnliche Wirtschaftsgüter angegeben ist, die für den Handel, den Verkehr und die Verwendung in Vietnam zugelassen sind;

e) Regionale und globale Marktpreise für ähnliche Vermögenswerte, die zum Handel, Umlauf und zur Verwendung auf diesen Märkten zugelassen sind;

g) Weitere Grundlagen zur Ermittlung des Wertes der zu bewertenden Immobilie werden von der für die Durchführung des Strafverfahrens zuständigen Behörde bereitgestellt, die auch für die Richtigkeit und Zuverlässigkeit dieser Grundlagen verantwortlich ist.

3. Zusätzlich zu den in den Absätzen 1 und 2 genannten Bewertungsgrundlagen stützt sich die Bewertung auch auf die in Artikel 23 dieses Dekrets festgelegten Bewertungsmethoden und -unterlagen. Die Preise aus den in den Absätzen 1 und 2 genannten Informationsquellen werden zum Zeitpunkt und am Ort der zu bewertenden Immobilie ermittelt.

a) Können zum Zeitpunkt der Bewertungsanfrage die Preise der zu bewertenden Vermögenswerte oder vergleichbarer Vermögenswerte nicht ermittelt werden, so ist der Zeitpunkt nahe der Bewertungsanfrage, jedoch höchstens 24 Monate vor dieser, maßgeblich. Die für das Verfahren zuständige Behörde hat den Zeitpunkt der Bewertungsanfrage im Bewertungsantrag klar anzugeben.

b) Falls am angefragten Bewertungsort keine Preise für die zu bewertenden oder vergleichbare Vermögenswerte erhoben werden können, wird der Umfang der Preisinformationserhebung nach dem Prinzip der Auswahl und Erhebung an Standorten in der Nähe und in der Ferne mit ähnlichen Marktmerkmalen wie dem angefragten Bewertungsort erweitert. Falls die Preise für die zu bewertenden oder vergleichbaren Vermögenswerte innerhalb Vietnams nicht erhoben werden können, wird die Preiserhebung auf die Region und weltweit über die offiziellen Websites von Agenturen, Produktions- und Wirtschaftsorganisationen in der Region und weltweit ausgeweitet;

c) Bei der Erhebung von Preisen in den unter Punkt a und Punkt b, Absatz 3 genannten Fällen müssen diese Preise im Hinblick auf den Zeitpunkt und den Ort der angeforderten Bewertung auf der Grundlage der vom Vermögensbewertungsrat gemäß den gesetzlichen Bestimmungen festgelegten Vermögensbewertungsmethode angepasst werden.

Schneebrief

Quelle: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-trinh-tu-thu-tuc-dinh-gia-tai-san-trong-to-tung-hinh-su-102250923205909495.htm