Regelungen zum Mechanismus zur Kontrolle der Investoren bei der Verwendung mobilisierten Kapitals

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BTO – Heute Morgen, am 5. Juni, hielt die Nationalversammlung nach einer Plenarsitzung und Anhörung des Berichts über die Überprüfung des Entwurfs des Gesetzes über Kreditinstitute (geändert) eine Gruppendiskussion über den Entwurf des Gesetzes über das Wohnungswesen (geändert) ab. Gruppe 14 umfasst Abgeordnete der Nationalversammlung aus den Delegationen der Abgeordneten der Nationalversammlung aus den Provinzen Binh Thuan , Hai Duong und Son La.

Der stellvertretende Leiter der Provinzdelegation der Abgeordneten der Nationalversammlung, Nguyen Huu Thong, nahm an der Stellungnahme teil und schlug vor, die Terminologie in Artikel 3, Absatz 9 von „Arbeiterunterkünften“ in „Unterkünfte in Industrieparks und Wirtschaftszonen “ zu ändern. Der Delegierte erklärte, dass Unterkünfte nicht nur für Arbeiter, sondern auch für in Industrieparks und Wirtschaftszonen tätige Hilfsarbeiter und Fachkräfte bestimmt seien. Darüber hinaus seien Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital und ausländische Organisationen im Gesetzesentwurf nicht erfasst. Daher schlug der Delegierte vor, diese beiden Definitionen in Artikel 3 aufzunehmen, um Überschneidungen zu vermeiden. In Bezug auf Artikel 5, der verbotene Handlungen regelt, schlug Delegierter Nguyen Huu Thong in Punkt c Absatz 9 vor, den Inhalt von „Nutzung einer Wohnung zu anderen als Wohnzwecken oder Nutzung zur Beherbergung mehrerer Personen“ in „Nutzung einer Wohnung zu anderen als den im Wohnungsbauprojekt festgelegten Zwecken“ zu ändern.

11(2).jpg — Der stellvertretende Leiter der Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan, Nguyen Huu Thong, diskutierte

Klausel 6 regelt verbotene Handlungen, darunter den Missbrauch von mobilisiertem Kapital oder im Voraus bezahlten Kaufpreisen für den Wohnungsbau. Dieser Gesetzentwurf sieht jedoch keinen Mechanismus zur Kontrolle der Kapitalverwendung durch Investoren vor, obwohl Investoren in der Realität häufig Kapital aus Projekt A für die Entwicklung von Projekt B verwenden. Die Delegierten sind der Ansicht, dass dies einer der Gründe für die in letzter Zeit schleppenden Fortschritte bei Investitionsprojekten ist. Daher schlagen sie vor, dem Gesetzentwurf Regelungen über den Mechanismus zur Kontrolle der Verwendung mobilisierten Kapitals durch Investoren hinzuzufügen.

Der Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Bo Thi Xuan Linh steuerte Kommentare zu den Themen und Bedingungen des Hausbesitzes in Vietnam bei. Artikel 10, Punkt c, Satz 1 besagt: Personen, die in Vietnam ein Haus besitzen dürfen, sind ausländische Organisationen und Einzelpersonen, wie in Satz 1, Artikel 19 dieses Gesetzes festgelegt. Laut dem Delegierten enthält das aktuelle Gesetz zwar Bestimmungen, doch in der Vergangenheit haben die Gemeinden nur Fälle gelöst, in denen ausländische Organisationen und Einzelpersonen Wohnungen kauften. Der Kauf einzelner Häuser in Projekten wurde nicht umgesetzt, da die Bescheinigung über das Landnutzungsrecht nicht ausgestellt werden konnte, weil das Landgesetz Ausländern keine Landübertragungen erlaubt. Der Delegierte schlug daher vor, dass der Redaktionsausschuss spezifische Vorschriften erlassen sollte, um den Gemeinden eine Grundlage für die Umsetzung zu geben.

23(1).jpg — Der Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Bo Thi Xuan Linh gibt Kommentare ab

In Absatz 5, Artikel 7 heißt es: „In den Gebieten von Bezirken und Städten, die zu besonderen städtischen Gebieten gehören, müssen Investoren von Wohnungsbauprojekten Häuser zum Verkauf, zur Miete und zum Mietkauf bauen.“ Nach Ansicht des Delegierten ist die Regelung im Entwurf für die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken in städtischen Gebieten des Typs III sehr streng. Daher schlug der Delegierte vor, zur Einhaltung des Bodenrechts die Übertragung von Landnutzungsrechten in Form der Parzellierung und des Verkaufs von Grundstücken nicht so zu regeln, dass in städtischen Gebieten des Typs III der Wohnungsbau vorgeschrieben wird.

Der Abgeordnete der Provinznationalversammlung, Tran Hong Nguyen, erklärte, er stimme den Bestimmungen des Gesetzesentwurfs hinsichtlich des Wohnungsbauprogramms und -plans der Provinz zu. Die Entwicklung des Wohnungsbauprogramms und -plans der Provinz erfordere jedoch die Beteiligung des Volkskomitees der Provinz, um die Wohnbedingungen für die Bevölkerung vor Ort zu gewährleisten. Gleichzeitig müsse ein angemessenes Maß an Interventionen erfolgen, ohne übermäßige Verwaltungsarbeit und zu tiefe Eingriffe, die die Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes beeinträchtigen könnten.

12(2).jpg — Der Delegierte der Provinznationalversammlung, Tran Hong Nguyen, äußerte seine Meinung

Die Delegierten schlugen außerdem vor, die Pläne und Programme zur Entwicklung des Wohnungsbaus auf Provinzebene zu überprüfen und sie mit anderen Planungsarten zu vergleichen, die derzeit umgesetzt werden, etwa mit der Flächennutzungsplanung und der Planung auf Provinzebene, um Harmonie und Einheit zu gewährleisten und zu verhindern, dass es zu Überschneidungen oder Konflikten kommt, die den Umsetzungsprozess erschweren.

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