Öffnet die Tür für Arbeiter, Häuser zu besitzen

(BDO) Dank der engen Zusammenarbeit der Regierung, der aktiven Beteiligung des Bankensektors und der Aufmerksamkeit der Provinzpolitiker und der Wirtschaft öffnet sich die „Tür“ zum Zugang zu Sozialwohnungen für Arbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen immer weiter.

Mobilisierung vieler Ressourcen

Binh Duong ist eine Region mit zahlreichen Industrieparks, die viele Arbeitskräfte aus anderen Provinzen anzieht. In den letzten Jahren hat die Provinz der Wohnraumversorgung von Arbeitern besondere Aufmerksamkeit gewidmet und dies als zentrale Aufgabe ihrer sozioökonomischen Entwicklung identifiziert. Der Provinzparteiausschuss, der Volksrat und das Volkskomitee haben Resolutionen, Programme und Wohnungsbaupläne mit einer Laufzeit von fünf bzw. zehn Jahren verabschiedet, um das Wohnungsproblem für Geringverdiener zu lösen. Der Fokus liegt dabei auf dem Ausbau des sozialen Wohnungsbaus, der Förderung von Investitionen aus der Wirtschaft und der Entwicklung von Sozialwohnungen in neuen Stadtgebieten.

Binh Duong hat bisher positive Ergebnisse im Bereich des sozialen Wohnungsbaus erzielt und damit zur sozialen Sicherheit und sozioökonomischen Entwicklung der Region beigetragen. Die Stadt gilt landesweit als Vorbild für den sozialen Wohnungsbau. Allein im Zeitraum von 2016 bis 2021 wurden in Binh Duong 18 weitere Projekte im Bereich des sozialen Wohnungsbaus mit einer Gesamtfläche von 1,33 Millionen m² realisiert. Bis 2024 sollen in Binh Duong fast 15.900 Wohneinheiten auf einer Fläche von 54,1 Hektar entstehen, was einer Gesamtfläche von 1,2 Millionen m² entspricht.

Das K-Home New City-Projekt in Binh Duong New City schreitet zügig voran.

Herr Vo Van Minh, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, erklärte, der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus und des Arbeiterwohnraums sei ein wichtiger Bestandteil der sozioökonomischen Entwicklungspolitik und ein Ziel der Gewinnung von Fachkräften für die Provinz. Ziel der Provinz sei es, Arbeitern und Angestellten den Zugang zu bezahlbarem und ihrem Einkommen entsprechendem Wohnraum zu ermöglichen, um so qualifizierte Arbeitskräfte zu gewinnen. Dies sei zugleich die Verantwortung des gesamten politischen Systems, eine Aufgabe der staatlichen Verwaltungsbehörden, der Unternehmen und der Bevölkerung. Daher seien die Verantwortlichen der Provinz stets daran interessiert, den sozialen Wohnungsbau auf praktische, gesundheitsfördernde und nachhaltige Weise voranzutreiben.

Aktuell stellt Binh Duong vermehrt Land für den Bau von Arbeiterwohnungen bereit. Ziel der Provinz ist es, bis 2030 160.325 Sozialwohnungen zu errichten und gleichzeitig Ressourcen für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen zu mobilisieren. Um dies zu erreichen, bemüht sich Binh Duong um die Mobilisierung vielfältiger Ressourcen, um den Wohnbedarf von Arbeitern und Menschen mit niedrigem Einkommen zu decken und so zur Stabilisierung der Lebensbedingungen und zur Sicherung der sozialen Sicherheit beizutragen.

Lösung des Problems des Eigenheimkapitals

Die Regierung hat das Dekret Nr. 100/2024/ND-CP (gültig ab 1. August 2024) erlassen, das das Wohnungsgesetz 2023 hinsichtlich der Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen umsetzt und Bestimmungen zu Darlehen für den Kauf von Sozialwohnungen bei der Vietnam Bank für Sozialpolitik enthält. Demnach beträgt die maximale Darlehenshöhe für den Kauf von Sozialwohnungen bei der Vietnam Bank für Sozialpolitik 80 % des Wertes des Kauf- oder Mietkaufvertrags.

Herr Vo Van Minh, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees: Mit dem Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen für den Zeitraum 2021-2025, mit einer Vision bis 2030, hofft Binh Duong, Arbeitern und Menschen mit niedrigem Einkommen die Möglichkeit zu geben, auf bezahlbaren Wohnraum zuzugreifen, der ihren Zahlungsfähigkeiten entspricht, um in der kommenden Zeit eine qualifizierte und stabile Arbeitskraft für die Provinz zu gewinnen.

Die Kim Oanh Group beteiligt sich an der Umsetzung des vom Premierminister genehmigten Projekts zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021–2030 und investiert in das Projekt „K-Home New City“ in Binh Duong New City. Frau Dang Thi Kim Oanh, Vorsitzende der Kim Oanh Group, erklärte, dass das Unternehmen zur Lösung des Problems des Wohnungserwerbs für Arbeitnehmer mit geringem Einkommen eine Vorzugsregelung für Mitarbeiter unter 40 Jahren eingeführt hat, die einen Arbeitsvertrag von mindestens einem Jahr abgeschlossen haben. Diese Regelung unterstützt sie beim Erwerb von Wohneigentum. „Wenn Angestellte ein eigenes Haus besitzen und nicht mehr zur Miete wohnen müssen, sind sie motivierter zu arbeiten und sich stärker einzubringen. Wenn beispielsweise ein berufstätiges Paar über Ersparnisse von 50 bis 70 Millionen VND verfügt, entwerfen wir ein passendes, komplett möbliertes und sofort bezugsfertiges Hausmodell. Der Verkaufspreis beträgt dabei nur 778 Millionen VND pro Wohnung, und es gelten besondere Vergünstigungen“, sagte Frau Oanh.

Laut einer Studie erhalten Kunden, die sich für die Standardzahlungsmethode des Projekts der Kim Oanh Group entscheiden, einen Sofortrabatt von 2 % des Gesamtvertragswerts. Nach Zahlung von 10 % der ersten Rate (entspricht 76.244.000 VND) übernimmt die Kim Oanh Group eine Anzahlung von 50 %. 90 Tage später erfolgt die Zahlung weiterer 10 % der zweiten Rate (ebenfalls 76.244.000 VND), wobei die Kim Oanh Group weiterhin 50 % übernimmt. Die Anzahlung wird in monatlichen Raten von ca. 5 Millionen VND über 15 Monate (oder bis zur Hausübergabe) geleistet. Nach Hausübergabe werden 80 % des Restbetrags von der Militärischen Handelsgesellschaft oder der Sozialpolitischen Bank mit einem Jahreszins von 6,1 % finanziert. Somit beträgt die monatliche Rate für Kunden lediglich ca. 3,3 Millionen VND (Tilgung und Zinsen).

Frau Dang Thi Kim Oanh erklärte, dass sich dank der oben genannten Fördermaßnahme viele Mitarbeiter der Kim Oanh Group für den Kauf von Wohnungen registriert haben. „Wir hoffen, dass nicht nur die Mitarbeiter der Kim Oanh Group, sondern auch alle Mitarbeiter anderer Unternehmen von solchen praktischen Förderprogrammen profitieren werden. Obwohl es sich um Sozialwohnungen handelt, wurde K-Home New City zu einem urbanen Gebiet nach Singapur-Standard mit umfassender, hochwertiger Ausstattung entwickelt. K-Home New City ist sogar noch exklusiver als frühere kommerzielle Wohnbauprojekte der Kim Oanh Group. Neben K-Home New City ist Kim Oanh fest entschlossen, unter der Marke K-Home eine ganze Kette von Sozialwohnungen aufzubauen, um vielen Arbeitnehmern Wohnmöglichkeiten zu bieten“, so Frau Dang Thi Kim Oanh.

PHUONG LE

Quelle: https://baobinhduong.vn/rong-cua-cho-nguoi-lao-dong-so-huu-nha-o-a349254.html