Das Ministerium für Planung und Investitionen bittet um Stellungnahmen zum Widerruf mehrerer Projekte eines Investors

[Anzeige_1]

Am 14. Juni unterzeichnete der stellvertretende Direktor der Abteilung für Planung und Investitionen der Provinz Quang Nam, Nguyen Hung, einen Bericht an das Volkskomitee der Provinz über die Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Beratung über die Ausweitung des Fortschritts der von der Bach Dat An Joint Stock Company investierten Wohnungsbauinvestitionsprojekte.

Diesem Bericht zufolge ist die Bach Dat An Joint Stock Company in der Provinz Quang Nam Investor von 14 Projekten. Bislang hat das Volkskomitee der Provinz 4 Projekte eingestellt, 1 Projekt abgeschlossen, 9 Projekte befinden sich in der Umsetzung, 5 Projekte haben teilweise Land zugeteilt bekommen, wurden gebaut, aber noch nicht zur Fertigstellung freigegeben.

Dieses Unternehmen betreibt vier Projekte, darunter das Stadtgebiet Bach Thanh Vinh, die Erweiterung von Bach Thanh Vinh, die Erweiterung 7B und den Hera Complex Riverside. Das Volkskomitee der Stadt Dien Ban hat die Genehmigung für die Baukosten und die Räumung eines Teils des Projekts erhalten. Das Volkskomitee der Provinz hat noch kein Land zugeteilt, der Investor hat jedoch bereits die Infrastruktur errichtet.

Bei der Umsetzung der oben genannten Projekte stießen die Investoren auf Schwierigkeiten und Hindernisse, vor allem bei der Entschädigung und der Räumung des Geländes. Die Hauptgründe dafür waren die mangelnde Zustimmung der Bevölkerung zu den Entschädigungskosten, die Covid-19-Pandemie in den Jahren 2020 und 2021 und die Anpassung der Flächennutzungsplanung im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, die den Projektfortschritt des Investors beeinträchtigte.

Zum 31. Mai schuldete der Investor noch Steuern in Höhe von 66,05 Milliarden VND, darunter 3,5 Milliarden VND Körperschaftssteuer, 56,18 Milliarden VND Landnutzungsgebühren, 0,37 Milliarden VND einmalige Landmietgebühren für die gesamte Mietdauer und 6 Milliarden VND Verzugsgebühren.

Was die Überweisung von Geldern für Entschädigungen und Räumung betrifft, hat das Volkskomitee der Stadt Dien Ban Pläne für Entschädigungen und Räumung für vier Projekte genehmigt: Bach Thanh Vinh Urban Area, Bach Thanh Vinh Expanded Urban Area, Hera Complex Riverside Urban Area, 7B Expanded Urban Area, mit einem Gesamtwert von 84,739 Milliarden VND. Der Investor überwies jedoch nur 15,15 Milliarden VND an das Dien Ban Town Land Fund Development Center.

Für Projekte, für die noch keine Einzahlung zur Sicherstellung der Projektdurchführung geleistet wurde, muss der Investor die Einzahlung gemäß den Vorschriften leisten. Für Projekte, für die eine Einzahlung zur Sicherstellung der Projektdurchführung geleistet wurde, deren Laufzeit jedoch abgelaufen ist, beantragt der Investor bei der zuständigen Behörde eine Verlängerung der Laufzeit und muss die Mittel gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes einsetzen. Kommt der Investor jedoch seiner Verpflichtung zur Einzahlung nicht nach und leistet zusätzliche Einzahlungen gemäß den Bestimmungen des geltenden Investitionsgesetzes, um die Projektdurchführung sicherzustellen, muss er dies tun.

Das Planungs- und Investitionsamt der Provinz Quang Nam kommentierte: „Daher verfügt die Bach Dat An Joint Stock Company nicht über die finanziellen Mittel, um die Umsetzung der Projekte fortzusetzen. Derzeit hat das Finanzamt das Planungs- und Investitionsamt aufgefordert, die Gewerbeanmeldung der Bach Dat An Joint Stock Company zu widerrufen, da diese Einheit laut Vorschriften Steuerschulden hat, die mehr als 90 Tage ab dem Fälligkeitsdatum bestehen.“

Das Ministerium für Planung und Investitionen legte den Vorschlag dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung vor und erstattete dem Parteikomitee des Volkskomitees der Provinz Bericht, um den Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz um Anweisungen zur Beendigung der Aktivitäten der von der Bach Dat An Joint Stock Company durchgeführten Projekte zu bitten.

Immobilien - Das Ministerium für Planung und Investitionen bittet um Stellungnahmen zur Rücknahme mehrerer Projekte eines Investors — Innerhalb eines Projekts, in das die Bach Dat An Joint Stock Company investiert hat.

Dieses Ministerium empfiehlt, bei Projekten, denen von den zuständigen Behörden Land zugeteilt wurde und in denen noch nicht abgeschlossene Infrastrukturinvestitionen getätigt wurden, das Umsetzungsvolumen sowie die entschädigte, geräumte und an die entsprechenden Gemeinden übertragene Fläche zu ermitteln, um weiterhin öffentliche Investitionen zur Gewährleistung der Infrastrukturanbindung in dem Gebiet durchführen zu können. Das für das Projekt umgesetzte Arbeitsvolumen wird den zuständigen Behörden zugewiesen, um Umfang und Wert zu bestimmen und die finanziellen Verpflichtungen der Investoren gemäß den Vorschriften neu zu bestimmen.

Bei Projekten, für die die zuständigen Behörden kein Land zugeteilt haben, ermittelt die Inspektionsorganisation den Umfang der durchgeführten Arbeiten und den Bereich der Rodungsentschädigung. Außerdem legt sie ein Verfahren zur Investitionspolitik fest, um Ausschreibungen zu organisieren und Investoren für die weitere Umsetzung gemäß den geltenden Vorschriften auszuwählen. Der Investor, der den Zuschlag für das Projekt erhält, überweist die bereits geleisteten Mittel entsprechend dem Umfang der durchgeführten Arbeiten.

Wie geht man mit 3 Projekten um, die Kapital aufgenommen haben?

Das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Nam teilte außerdem mit, dass für die drei Projekte zur Erweiterung des Stadtgebiets 7B, des Stadtgebiets Hera Complex Riverside und des Stadtgebiets Bach Dat Kapitalbeschaffungsverträge mit der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company und der GAIA Real Estate Investment Company Limited unterzeichnet wurden, die Rechtsdokumente dieser Projekte jedoch unvollständig seien, keine Infrastruktur vorhanden sei, die finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nicht erfüllt worden seien und keine Garantien gemäß den Vorschriften gegeben seien.

Darüber hinaus wurden die Grundstücke dieser drei Projekte in der Praxis mehrfach von den Käufern übertragen, obwohl der Fortschritt der oben genannten Projekte nicht den Verpflichtungen gegenüber den Käufern entsprach. Dies führte zu Beschwerden, Gerichtsverfahren und Demonstrationen bei staatlichen Behörden und schuf Krisenherde in der Provinz Quang Nam. Streitigkeiten zwischen Bürgern, Verteilungseinheiten und Investoren bezüglich der Landverteilung und der Kautionsvereinbarungen werden durch die Einleitung entsprechender Zivilprozesse beigelegt.

[Anzeige_2]
Quelle