Die Zahl der Reichen steigt rasant – ein vielversprechendes Potenzial für das Luxusimmobiliensegment.

(CLO) Das rasante Wirtschaftswachstum hat die Zahl der wohlhabenden Menschen in Vietnam deutlich erhöht. Dies stellt eine potenzielle Kundengruppe für die Immobilienbranche dar, insbesondere im Luxussegment mit stetig steigender Nachfrage und höheren Anforderungen an qualitativ hochwertigen Wohnraum.

Markenimmobilien – Der Name spricht für die Klasse des Eigentümers

Im Jahr 2024 verzeichnete Vietnam ein beeindruckendes Wirtschaftswachstum mit einem BIP-Anstieg von 7,09 %. Die ausländischen Direktinvestitionen (ADI) erreichten 38,23 Milliarden US-Dollar und zählten damit zu den 15 Entwicklungsländern mit den weltweit höchsten ADI-Zuflüssen. Für 2025 wird ein Wachstum von 8 % angestrebt, und in den Folgejahren sollen die Wachstumsraten zweistellig sein.

Starkes Wirtschaftswachstum ist der Hauptgrund für den rasanten Anstieg der Zahl der Vermögenden. Ein Bericht des globalen Vermögensverwalters New World Wealth und der Investmentberatung Henley & Partners zeigt, dass Vietnam weltweit das Land mit dem schnellsten Wachstum an US-Millionären ist – mit einem Anstieg von 98 % innerhalb von nur zehn Jahren (2013–2023). Dieselbe Organisation prognostiziert zudem, dass Vietnam in den nächsten zehn Jahren mit 125 % das weltweit höchste Vermögenswachstum verzeichnen wird.

Die Zahlen stammen aus dem Bericht von New World Wealth und Henley & Partners, der 2024 veröffentlicht wurde.

Das rasante Wachstum des Vermögens hat auch zu einem starken Anstieg der Nachfrage nach Luxusgütern, insbesondere Immobilien, geführt. Vietnam zählt mit einer Immobilienbesitzquote von 90 % zu den Ländern mit der höchsten weltweit und liegt damit vor Singapur (88 %), Indonesien (84 %), den USA (66 %) und Australien (66 %).

Die große Nachfrage der Vietnamesen nach Immobilienbesitz rührt vom gemeinsamen Grund der hohen und stabilen Renditen her. Insbesondere wohlhabende Menschen betrachten den Besitz von Luxusimmobilien neben der Kapitalanlage auch als Mittel zur Statusdemonstration.

Die Immobilienbesitzquote in Vietnam zählt zu den höchsten weltweit.

Die beste Gelegenheit des Jahrzehnts auf dem westlichen Markt der Hauptstadt

Angesichts der starken Wirtschaftsentwicklung und des rasanten Vermögenszuwachses sind die Kriterien, die Wohlhabende an hochwertige Immobilien – ob zum Wohnen oder als Kapitalanlage – anlegen, deutlich gestiegen. Im Fokus steht dabei insbesondere der tatsächliche Mehrwert von Immobilien, vom Potenzial für Infrastrukturentwicklung über die Anbindung an die Infrastruktur und die Gestaltung von Wohngebieten bis hin zu Lebensqualität und Lifestyle.

Die Markenimmobilien von Vinhomes sind wie eine besonders prestigeträchtige Visitenkarte, die den Status des Eigentümers unterstreicht.

Das ist auch der Grund, warum Markenprojekte in Hanoi , wie Vinhomes Riverside und Vinhomes Green Bay, auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt weiterhin sehr gefragt sind, obwohl sie schon seit Jahren ausverkauft sind. Zum Zeitpunkt ihrer Markteinführung galten diese Projekte als wegweisende Trendsetter, da sie mit einem umfassenden und hochwertigen Ökosystem an Infrastruktur und Dienstleistungen den Standard des gesamten Gebiets anhoben. Insbesondere tragen diese Projekte maßgeblich zur Prägung ganzer Gebiete bei, indem sie das Stadtbild verändern und eine zivilisierte und lebendige Gemeinschaft schaffen. Diese nachhaltigen Werte spiegeln sich im jährlichen Wertzuwachs der Immobilien von 20 bis 40 % wider.

„Der Name spricht für sich. Wer in einem solchen Projekt wohnt oder eine Immobilie besitzt, erntet mit Sicherheit Respekt und Bewunderung. Da die meisten Wohnungen bereits vergeben sind, werden sie kaum verkauft, und jede verfügbare Wohnung ist sofort vergriffen. Die Nachfrage ist hoch, daher sind viele bereit, hohe Preise für diese Markenobjekte zu zahlen. So wurde beispielsweise kürzlich in Vinhomes Green Bay eine Villa am Seeufer für über 1 Milliarde VND/m² zum Verkauf angeboten“, sagte Herr Van Trung, ein langjähriger Makler in Hanoi.

In der neuen Entwicklungsphase sind Markenimmobilien weiterhin der marktführende Trend. Allerdings erfüllen nur wenige der neu gestarteten Projekte die Ansprüche wohlhabender Käufer vollständig. Daher richtet sich die gesamte Aufmerksamkeit des Marktes auf das Gebiet West Thang Long, wo mit Vinhomes Wonder City das wohl am meisten erwartete Projekt des Jahrzehnts eröffnet wurde.

Vinhomes Wonder City erfüllt perfekt die Immobilienbedürfnisse von Bewohnern der Oberschicht.

Dank seiner erstklassigen Lage im Westen von Hanoi profitiert dieses Projekt direkt von der milliardenschweren Infrastruktur, wie beispielsweise der West Thang Long Avenue, der Thuong Cat Brücke, der Hong Ha Brücke, dem 3,5. und 4. Ring, der verlängerten Hoang Quoc Viet Straße und der U-Bahn-Linie 4. Daher betrachten Investoren dies als idealen Wohnort und gleichzeitig als den geeignetsten Standort, um den neuen Zyklus des Immobilienmarktes zu begrüßen.

In Vinhomes Wonder City erwartet Sie eine Stadt voller trendiger Erlebnisse, geschaffen durch ein ganzheitliches Ökosystem mit 99 vielfältigen, exklusiven Einrichtungen und einem weitläufigen Grünflächensystem. Die Bebauungsdichte der Metropole beträgt lediglich 26,7 %, und die Fläche für Bäume und Wasser erstreckt sich über bis zu 24,9 Hektar. Hinzu kommen eine 19 Hektar große Parkanlage, drei fast 10.000 Quadratmeter große Plätze und ein Golfplatzkomplex von über 4.000 Quadratmetern. Diese erstklassigen Einrichtungen ermöglichen einen gehobenen und völlig neuen Lebensstandard – genau das, wonach sich wohlhabende Menschen im Westen sehnen.

Vinhomes Wonder City bietet den elegantesten Wohnraum im Westen der Hauptstadt.

Insbesondere die einzigartige Produktplanung von Vinhomes Wonder City wird die Lebensqualität in der Gegend nachhaltig verändern. So verfügen nahezu 100 % der Flachbauten über eine Straßenfront von mindestens 8 Metern, 100 % über einen ca. 20–30 m² großen Garten und sind in moderner Architektur gestaltet.

Einzigartige und stilvolle Werte haben Vinhomes Wonder City Anfang 2025 zum Zentrum des Immobilienmarktes gemacht. In Verbindung mit einer begrenzten Anzahl von Produkten, etwas über 2.200 Wohnungen in niedrigen Gebäuden, hat dieses Meisterwerk einen Wettlauf um den Besitz ausgelöst, bei dem der Sieg nur denjenigen Kunden vorbehalten ist, die schnell die beste Gelegenheit des Jahrzehnts auf dem westlichen Markt der Hauptstadt ergreifen können.

PV