Wie sieht es nun mit den drei auf Eis gelegten Bauprojekten auf erstklassigem Gelände in Da Nang aus?

Nach Recherchen eines Reporters von Thanh Nien hat das Planungs- und Investitionsamt der Stadt Da Nang dem Volkskomitee der Stadt Da Nang einen Bericht über den Umgang mit den Problemen einer Reihe von Projekten im Stadtzentrum vorgelegt. Darin enthalten ist auch ein Vorschlag zur Bearbeitung von drei seit etwa 15 Jahren ruhenden Projekten im goldenen Gebiet von Da Nang.

Konkret handelt es sich bei den drei „super-suspendierten“ Projekten um: das Da Nang Center Projekt (Investor ist Vu Chau Long Real Estate JSC); das Diamond Square Trade Center, Office, Hotel, Luxury Apartment Projekt (Investor ist Kinh Bac - Da Nang Investment LLC); das Golden Square High-end Commercial Complex, Office, Hotel, Luxury Apartment Projekt (Investor ist Dong A Real Estate JSC).

Das Projekt Danang Center begann im Jahr 2008 mit dem Bau. Stand September 2009 wurden die Schlitzwand- und Bohrpfahlbohrungen mit einem Gesamtwert von über 200 Milliarden VND abgeschlossen. Seitdem ruht das Projekt seit 15 Jahren.

Das Projekt Da Nang Center befindet sich in 8 Phan Chau Trinh (Bezirk Hai Chau) und ist eines von drei "Super Suspension"-Projekten direkt im Zentrum von Da Nang.

Nach eingehender Prüfung erklärte das Planungs- und Investitionsministerium der Stadt Da Nang, dass es gemäß den Investitionsgesetzen über ausreichende Gründe verfüge, um eine Mitteilung zur Beendigung des Projektbetriebs zu erlassen.

Der Staat muss den Entschädigungswert für Vermögenswerte auf Grundstücken und Grundstücke für Investoren (etwa 850 Milliarden VND) gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes festlegen.

Die Planungs- und Investitionsabteilung der Stadt Da Nang schlug vor, dass das Volkskomitee der Stadt Da Nang die Bauabteilung beauftragen solle, das Volkskomitee der Stadt zu beraten, damit dieses dem Parteikomitee des Volkskomitees der Stadt Da Nang Bericht erstattet und die Meinung des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees einholt, um die Durchführung des Projekts gemäß dem genehmigten Masterplan zu ermöglichen.

Trostlose Szene im Inneren des Da Nang Center-Projekts

Falls das Parteikomitee der Stadt Da Nang nicht zustimmt, leitet das Planungs- und Investitionsamt auf Grundlage der Mitteilung des Volkskomitees der Stadt Da Nang über den Landentzug die Beendigung des Investitionsprojekts gemäß den geltenden Bestimmungen ein. Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt berät das Volkskomitee der Stadt Da Nang hinsichtlich der Durchführung der Verfahren zur Rückgewinnung des Landes und zur Entschädigung der Investoren gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes. Es leitet außerdem die Verfahren zur Versteigerung der Grundstücksgegenstände und des Landes ein, um das Projekt im Einklang mit dem Nutzungszweck und dem neu genehmigten Bebauungsplan umzusetzen.

Das Projektgebiet mit seinen tiefen Fundamenten und dem dichten Baumbestand verärgert die Anwohner, da bei jedem Regen Schlangen und Insekten in ihre Häuser eindringen.

Falls das Parteikomitee der Stadt Da Nang der Fortsetzung des Projekts zustimmt, muss der Investor sich mit dem Bauamt in Verbindung setzen, um die notwendigen Schritte zur Anpassung der Detailplanung des Projekts einzuleiten. Dadurch soll sichergestellt werden, dass die Stadtplanung eingehalten wird und der vorgesehene Zweck des Projekts (keine Wohnungen oder Eigentumswohnungen mehr) erfüllt wird. Außerdem müssen die finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat erfüllt werden.

Das Projekt Diamond Square Trade Center, Office, Hotel, Luxury Apartment (Investor: Kinh Bac – Da Nang Investment Company Limited) befindet sich in der Hung Vuong 84 im Bezirk Hai Chau. Zuvor firmierte das Projekt unter dem Namen Vien Dong Meridian, einem Handelszentrum mit Büros, Hotel und Luxusapartments der Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.

Das Projekt „Far East Meridian“ der Far East Vietnam Real Estate Joint Stock Company sollte im Mai 2008 mit dem Bau beginnen, doch das Gelände liegt seit vielen Jahren brach.

Am 14. November 2019 gab das Volkskomitee der Stadt Da Nang die Einstellung des Investitionsprojekts „Fernostmeridian“ (altes Projekt) bekannt. Die Nutzungsrechte und Vermögenswerte des Grundstücks wurden an die Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (neuer Investor) übertragen, um ein neues Investitionsprojekt zu realisieren. Seit fast vier Jahren ruht das Projekt jedoch, und innerhalb des Wellblechzauns wuchert überall Unkraut.

Gemäß der Landnutzungsberechtigungsurkunde wurde diese Fläche von mehr als 11.170 m² an Kinh Bac - Da Nang Investment LLC zum Zweck der gewerblichen Nutzung mit einer Nutzungsdauer bis 2057 vergeben.

Gemäß dem Vorschlag des Investors und der genehmigten Planung gibt es 4 Hauptbaublöcke mit Funktionsbereichen: Bereich A (Einkaufszentrum, 5 oberirdische Etagen), Bereich B (Büros, 31 oberirdische Etagen), Bereich C (Hotel, 30 oberirdische Etagen), Bereich D (Luxusapartments, 30 oberirdische Etagen), die sich ein 2-stöckiges Untergeschoss teilen.

Innerhalb des Projekts befinden sich einige einfache Anlagen, die zur Pflege des Geländes errichtet wurden.

Das Planungs- und Investitionsministerium hat dem Volkskomitee der Stadt Da Nang vorgeschlagen, das Bauamt zu beauftragen, mit der Kinh Bac – Da Nang Investment Company Limited Kontakt aufzunehmen, um die Planung des Gebiets D (Luxuswohnungen, 30 oberirdische Stockwerke) an die geplante gewerbliche Nutzung anzupassen und so die Investitions- und Bauarbeiten zu ermöglichen. Gleichzeitig soll das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Baufortschritt überprüfen und gegebenenfalls Maßnahmen gegen Verzögerungen bei der Landnutzung ergreifen.

Im Projektgebiet wuchern Bäume und Unkraut. Seit vielen Jahren sind die Menschen verärgert, weil das Projekt trotz eines „Eigentümerwechsels“ weiterhin „auf Eis gelegt“ bleibt.

In der Nähe der beiden zuvor genannten Projekte befindet sich das Projekt Golden Square, das ebenfalls seit vielen Jahren auf Eis liegt. Das Projekt erhielt 2008 vom Volkskomitee der Stadt Da Nang eine Investitionsgenehmigung und umfasst eine Fläche von 10.664 ^m² .

Im Jahr 2018 wurde das Projekt wieder aufgenommen, was bei vielen die Erwartung weckte, dass mitten in Da Nang ein modernes Gebäude entstehen würde. Später wurde das Projekt jedoch erneut auf Eis gelegt.

Ziel und Umfang des Projekts ist die Investition in den Bau und Betrieb eines gehobenen Apartmentkomplexes (36 Etagen), eines Einkaufszentrums, eines Konferenzzentrums und von Büroräumen (21 Etagen) sowie eines 3- bis 4-Sterne-Hotels (27 Etagen). Die Außenmauer, zwei Untergeschosse und vier Obergeschosse sind bereits fertiggestellt.

Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, das von den Straßen Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (Hai Chau 1 Ward, Hai Chau District) begrenzt wird und sich in einer erstklassigen Lage befindet.

Am 14. Juni 2019 beantragte die Dong A Real Estate Joint Stock Company die Übertragung des gesamten Projekts Golden Square. In der Folge forderte das Umweltamt der Stadt Da Nang den Investor im Jahr 2021 wiederholt auf, die vorgeschriebenen Verfahren zur Projektübertragung einzuleiten.

Nachdem das unvollendete Projekt viele Jahre lang vernachlässigt worden war, entwickelte es sich zu einem „Geisterprojekt“, bei dem zahlreiche Elemente rapide verfielen.

Am 17. März 2022 veröffentlichte die Dong A Real Estate Joint Stock Company ein Dokument, in dem sie über den Projektfortschritt berichtete und erklärte, dass sie weiterhin mit relevanten Parteien zusammenarbeite, um Vermögenswerte zu versteigern.

Das von den vier das Projekt umgebenden Straßen gebildete Viereck ist heruntergekommen und verfallen, was zu einem Verlust der Schönheit im zentralen Stadtgebiet von Da Nang führt.

Das Planungs- und Investitionsamt der Stadt Da Nang erklärte, dass der Staat das Land gemäß den geltenden Bestimmungen zurückfordern wird, falls der Investor innerhalb von 24 Monaten nach Beendigung des Investitionsprojekts seine mit dem Grundstück verbundenen Rechte nicht an einen anderen Investor veräußert. Daher schlug das Planungs- und Investitionsamt dem Volkskomitee der Stadt Da Nang vor, das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Bearbeitung des Falls gemäß den geltenden Grundstücksvorschriften zu beauftragen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/so-phan-3-du-an-sieu-treo-ngay-khu-dat-vang-da-nang-gio-ra-sao-185231026163457455.htm