Junges Start-up wendet erfolgreich Technologie im Bereich der Wohnungsgebäudeverwaltung an.

Startups, die sich mit ganzem Herzen ihrer Leidenschaft für Technologie verschrieben haben.

Derzeit schreitet die digitale Transformation in vielen Bereichen stark voran, und die Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung gilt als einer der Bereiche, die in naher Zukunft einen Boom erleben werden.

Herr Le Hoai Nhat, Gründer und CEO von Air City (Binh Trung Ward, Ho-Chi-Minh -Stadt), berichtete, dass die Idee zur Entwicklung technologischer Lösungen für die Gebäudeverwaltung und den Gebäudebetrieb Ende 2021 entstand. Zu dieser Zeit wurden die meisten Wohngebäude manuell betrieben, es fehlte an Vernetzung zwischen den Abteilungen, die Verarbeitungsprozesse waren langsam und die Informationen verstreut, was zu einer ineffizienten Verwaltung führte.

„Meine Kollegen und ich haben uns entschieden, eine Lösung einzuführen, die moderne Technologie nutzt, um neuen Mehrwert zu schaffen und Bewohnern, Hausverwaltungen und Investoren von Apartmentgebäuden einen schnelleren und bequemeren Zugang zu Dienstleistungen zu ermöglichen. So entstand das Air City-Ökosystem mit zahlreichen technologieintegrierten Produkten – von Anwendungen für Gebäudemanagement und -betrieb über Plattformen zur Suche und Anmietung von Zimmern und Serviced Apartments bis hin zu Lösungen zur Datendigitalisierung“, erklärte Herr Nhat.

Die Management-Software von Air City ist derzeit in über 50 Gebäuden, Wohnungen und Serviced Apartments in Ho-Chi-Minh-Stadt im Einsatz. Laut Herrn Nhat liegt der größte Vorteil der digitalen Transformation im Wohnungsmanagement in der optimierten Kommunikation zwischen Bewohnern, Verwaltung und technischem Personal. Von Servicegebührenrechnungen und Betriebsmitteilungen bis hin zu Feedback und Reparaturanfragen – alles wird auf einer zentralen elektronischen Plattform erfasst und verarbeitet. Bewohner können die Servicequalität unmittelbar nach Abschluss der Arbeiten bewerten. Dies sorgt für Transparenz und stärkt die Verantwortlichkeit des Betreibers.

Laut Herrn Nhat ist der Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) im Betrieb von Wohngebäuden immer üblicher geworden und spielt eine Schlüsselrolle für die Immobilienbranche. „Ab 2026 planen wir die Entwicklung zweier weiterer Bereiche: automatisierte und KI-gestützte Roboter zur Unterstützung gefährlicher und hochpräziser Aufgaben. Diese Lösungen sollen die Sicherheit der Bewohner verbessern, beispielsweise durch frühzeitige Erkennung von Vorfällen, Brand- und Explosionswarnungen, die automatische Weiterleitung von Informationen an die zuständigen Stellen und eine schnellere Reaktion der Bewohner“, betonte Herr Nhat.

„Um unser Angebot an technologischen Lösungen und Produkten zu diversifizieren, forscht und entwickelt das Unternehmen derzeit an neuen Technologieplattformen, die den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen transparent und automatisiert abwickeln und so Unregelmäßigkeiten reduzieren sollen. Dieses Projekt wurde von einem führenden Sozialwohnungsunternehmen in Vietnam zur Zusammenarbeit ausgewählt und wird in Kürze umgesetzt“, sagte Herr Vu.

KI löst Sicherheits- und Brandschutzprobleme effektiv.

Die Verwaltung und der Betrieb von Wohngebäuden haben sich durch den Einsatz intelligenter Technologien deutlich verbessert, wodurch viele Risiken minimiert wurden. Herr Tran Van Thy, Vorstandsvorsitzender des PetroVietnam Landmark-Wohngebäudes im Bezirk Binh Trung (Ho-Chi-Minh-Stadt), erklärte, dass das Brandschutzsystem zuvor erhebliche Mängel aufwies, da die Brandmeldezentralen unkoordiniert im Keller und weit entfernt vom technischen Personal platziert waren. Bei einem Feueralarm mussten die Mitarbeiter ständig zwischen Brandmeldezentrale und Brandherd hin- und herlaufen, was Zeit und Arbeitskraft kostete.

Bildunterschrift — Die Brandschutz- und Früherkennungstechnologien von Air City werden in vielen Wohngebäuden in Ho-Chi-Minh-Stadt eingesetzt.

Seit dem Einsatz von IoT-Technologie im Gebäudemanagement und -betrieb ist es möglich, den Status von Brandmeldezentralen direkt im System zu überwachen, den Alarmort sofort zu lokalisieren und Fehlalarme deutlich zu reduzieren. Insbesondere ermöglicht das System das ferngesteuerte Zurücksetzen der Zentralen nach Sicherheitsprüfungen – etwas, das zuvor nicht möglich war.

Darüber hinaus trägt die Technologie dazu bei, die Aufgabenverteilung und die Überwachung des täglichen Betriebs im Wohngebäude zu standardisieren. Sämtliches Sicherheits-, Reinigungs- und Technikpersonal nutzt die App, um seine Arbeit mit Bildern zu dokumentieren und Papierdokumente vollständig zu ersetzen. Die Hausverwaltung kann die Qualität in Echtzeit überprüfen und bei Beschwerden von Bewohnern Vergleiche anstellen.

„Bei der Überwachung von Transport-, Reparatur- und Wartungsarbeiten haben diese technologischen Lösungen dazu beigetragen, den Zugang zu Anlagen zu schützen und zu kontrollieren, den Zustand von Aufzügen vor und nach der Nutzung zu beurteilen, Schäden zu minimieren und Streitigkeiten zu reduzieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Berichte automatisch zu erstellen. Früher fehlten in Besprechungen oft ausreichende Vergleichsdaten, doch nun kann der Verwaltungsrat umfassende Berichte einsehen, um sich auf die Lösung offener Probleme und die Verbesserung der Servicequalität für die Bewohner zu konzentrieren.“

„Das Sicherheitsüberwachungssystem nutzt künstliche Intelligenz (KI). Die Überwachungskameras können Fremde identifizieren, ungewöhnliche Bewegungen erkennen und Alarm auslösen, sobald jemand gesperrte Bereiche betritt. Bei einem erkannten Signal wird das Sicherheitspersonal umgehend benachrichtigt und kann der Sache nachgehen. Dadurch wird die Sicherheit im gesamten Gebäude erhöht“, erklärte Herr Thy weiter.

Um den Unternehmergeist junger Menschen, insbesondere junger Unternehmer, zu fördern, schlug Herr Le Xuan Vu vor, dass die Regierung den Kapitalmechanismus verbessern müsse, insbesondere durch die Vereinfachung der Verfahren, um den Zugang zu Kapital für Start-ups zu erleichtern. Gleichzeitig sei eine klare Richtlinie für schnelle und angemessene Auszahlungszeiten erforderlich. Derzeit werden Investitionsfonds für Start-up-Projekte innerhalb von ein bis drei Monaten ausgezahlt, und dieser Zeitrahmen könnte auch für staatliche Förderprogramme genutzt werden.

„Durch die Resolution 68 könnte das Politbüro einen Plan entwickeln, um Startups und kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) bei der Vergabe staatlicher Projekte, insbesondere solcher unter 20 Milliarden VND, Vorrang einzuräumen, damit Startups in der Anfangsphase eine ‚Schutzzone‘ haben und etablierte Unternehmen in der nächsten Phase über Kapital verfügen, um sich stetiger zu entwickeln“, hoffte Herr Vu.

Quelle: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm