Die Wahrheit über vergoldete Wohnungen, Luxusautos und vergünstigte Yachten

Preisreduzierung noch nicht verkauft

Kürzlich kooperierte VietinBank Nam Thang Long mit dem Amt für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile des Bezirks Ba Dinh in Hanoi, um die Wohnung M3-SK04 im 44. und 45. Stock des Gebäudes M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - Bezirk Ba Dinh - Hanoi) zu versteigern.

Laut VietinBank bietet der Balkon der Wohnung einen Panoramablick über die gesamte Stadt und den Westsee. Die Wohnung verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen privaten Swimmingpool, Steinmauern, Holzgeländer und vergoldete Treppengeländer.

Die VietinBank kündigte an, diese Wohnung zur Begleichung notleidender Kredite zu versteigern. Der von der VietinBank festgelegte Startpreis beträgt 54,13 Milliarden VND. Bereits im Januar 2023 hatte die VietinBank die Wohnung mit einem Startpreis von 59,35 Milliarden VND zum Verkauf angeboten.

Neben Luxusimmobilien werden auch zahlreiche Autos und Yachten von Banken versteigert, um Schulden einzutreiben. Die BIDV Bank – Filiale Phu Yen – gab kürzlich die Versteigerung eines Maybach S400 für über 2,8 Milliarden VND bekannt. Das Fahrzeug soll 2017 hergestellt worden sein und 138.786 km zurückgelegt haben.

Die Vietcombank – Filiale Saigon – veranstaltete ebenfalls eine Auktion eines Maybach S600 mit einem Startpreis von 7,8 Milliarden VND. Das Fahrzeug dient als Sicherheit für die Khai Hoan International Joint Stock Company, ein Unternehmen, das medizinische Handschuhe herstellt. Laut den veröffentlichten Informationen handelt es sich um einen Mercedes-Benz Maybach GLS 600 mit dem Kennzeichen 51H-988.89, schwarzer Lackierung und Baujahr 2020 in den USA.

Die Yacht von FLC wurde zum sechsten Mal versteigert, der Startpreis lag bei 25,8 Milliarden VND.

Die VietinBank gab außerdem die Auswahl eines Auktionsveranstalters für den zweisitzigen McLaren 765LT Coupé-Supersportwagen zur Schuldentilgung bekannt. Der McLaren 765LT wurde 2021 gebaut und trägt das Kennzeichen 51K-011.86. Das Fahrzeug erhielt Anfang 2022 die Zulassung; die VietinBank bot ein Startgebot von über 27,5 Milliarden VND.

Ein weiteres Luxusgut, die Yacht FLC Alabatross der FLC Group Corporation, wird demnächst zum sechsten Mal versteigert, mit einem Startpreis von 25,8 Milliarden VND.

Die Yacht von FLC gehört zur Galeon 660 Fly-Serie und wurde 2017 in Polen gebaut. Die FLC Albatross ist knapp 22 m lang, über 5 m breit und 3,15 m hoch. Sie verfügt über vier Kabinen, eine Bar, eine Sonnenterrasse und einen Partybereich. Die zugelassene Kapazität beträgt 12 Personen.

Bei der ersten Auktion im November 2022 lag der Startpreis dieser Yacht bei 35,7 Milliarden VND. Nach fünf Auktionen ist der Wert dieses FLC-Objekts um fast 10 Milliarden VND gesunken.

Bedenken hinsichtlich uneinbringlicher Forderungen

Kreditausfälle bereiten dem gesamten Bankensystem Sorgen. Die Quote notleidender Kredite in der Gesamtbilanz des Systems hat 4,95 % der an die Vietnam Asset Management Company (VAMC) verkauften notleidenden Kredite erreicht. Das Risiko, dass Kredite weiterhin zu notleidenden Krediten werden, ist sehr hoch.

Laut dem stellvertretenden Gouverneur der Staatsbank, Dao Minh Tu, wird die Staatsbank in diesem Jahr die Kreditinstitute anweisen, die Bearbeitung und Eintreibung notleidender Kredite zu intensivieren und sich darum zu bemühen, die Quote notleidender Kredite in der Bilanz (ausgenommen schwache Geschäftsbanken) unter 3 % zu halten.

Das SSI Research-Team erklärte kürzlich in seinem neu veröffentlichten Bericht über die Bankenbranche, dass die Quote notleidender Kredite in diesem Jahr in der ersten Jahreshälfte wieder steigen könnte, da sich das Kreditwachstum verlangsame und makroökonomische Faktoren keine klaren Anzeichen einer Verbesserung zeigten.

Laut den Experten des Forschungsteams zielten die seit Ende 2022 erlassenen Regulierungen hauptsächlich darauf ab, Banken einen Mechanismus zur Verzögerung der Erfassung und Bildung von Rückstellungen zu geben und Immobilieninvestoren mehr Zeit für die Begleichung ihrer anstehenden Schulden zu gewähren. Trotz dieser Mechanismen stiegen die notleidenden Kredite und die Kredite mit Handlungsbedarf bei den untersuchten Banken bis zum Ende des dritten Quartals 2023 im Vergleich zum Jahresbeginn um 53 % bzw. 42 %. Dementsprechend erhöhte sich die Quote notleidender Kredite, Kredite der Gruppe 2 und restrukturierter Kredite um 1,98 %, 2,38 % bzw. 1 %. Diese Problemkredite entsprachen 5,3 % des gesamten ausstehenden Kreditvolumens zum Ende des dritten Quartals 2023.

Da das Kreditwachstum zum Jahresende auf über 13,71 % (ein Plus von 4,7 % gegenüber dem Vormonat) anstieg, erwartet SSI Research für das vierte Quartal 2023 einen Rückgang der Ausfallquote auf 1,89 %. Diese Quote könnte in der ersten Jahreshälfte 2024 wieder steigen, wenn sich das Kreditwachstum verlangsamt und die gesamtwirtschaftlichen Faktoren keine deutlichen Anzeichen einer Verbesserung zeigen. Die Ausfallquote Ende 2024 wird sich jedoch im Vergleich zu 2023 voraussichtlich nicht wesentlich verändern, da Banken die Abschreibungen auf Kreditausfälle zum Jahresende voraussichtlich beschleunigen und sich die Wirtschaft stärker erholen wird.

(Quelle: Tien Phong)

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