Stärkung der Inspektion, Überwachung und Landrückgewinnung bei einigen langsam voranschreitenden Projekten

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt legt in letzter Zeit großen Wert auf die Überprüfung der Landnutzung von Projekten, denen der Staat Land zugeteilt oder verpachtet hat. Jedes Jahr erstellt und veröffentlicht es einen Inspektionsplan und führt unangekündigte Kontrollen durch, sobald entsprechende Informationen öffentlich bekannt werden.

Nach eingehender Prüfung hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vorgeschlagen, die an Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. im Industriegebiet Dong Gio Linh vergebenen Grundstücke zu widerrufen. – Foto: LK

Seit 2023 hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt 17 Projekte geprüft. Drei Projekte mit einer Fläche von rund 54,42 Hektar der Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd., der Loc Thien Phu Quang Tri Joint Stock Company und der Quang Tri Industrial Packaging Joint Stock Company wurden widerrufen; zwei Projekte mit einer Fläche von 0,54 Hektar wurden gemäß dem Landgesetz erweitert; gegen fünf Organisationen, die die Verfahren zur Landverpachtung nicht abgeschlossen hatten, wurden sieben Entscheidungen über Verwaltungssanktionen erlassen; zwei Personen hatten die Eintragung von Landänderungen verspätet vorgenommen, was vom Grundbuchamt festgestellt wurde und zu einer Geldstrafe von 971 Millionen VND führte.

Insbesondere die Prüfung und Empfehlung zur Rückforderung von Grundstücken der Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. aufgrund von Verstößen des Unternehmens gegen das Landgesetz von 2013. Die Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. hatte vom Volkskomitee der Provinz gegen Entgelt Land zur Umsetzung des Projekts zum Bau, zur Entwicklung und zum Betrieb der Infrastruktur des Industriegebiets Dong Gio Linh mit einem Investitionsvolumen von 120 Milliarden VND zugewiesen bekommen.

Doch auch nach über zehn Jahren hat das Unternehmen die Projektarbeiten noch nicht abgeschlossen. Das über 50 Hektar große, gepachtete Gelände ist größtenteils unbebaut und weist lediglich einen Zaunabschnitt, ein Haus sowie Stahl- und Betonkonstruktionen auf.

Da die Landnutzung seit der Übergabe des Geländes im Vergleich zum Projektfortschritt mehr als 24 Monate hinter dem Zeitplan liegt und das Provinzvolkskomitee die Fristverlängerung und -verzögerung zwar mehrfach genehmigt, aber nicht eingehalten hat, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Provinzvolkskomitee nach einer Inspektion die Rückgewinnung des Landes empfohlen. Nach der Rückgewinnung beauftragte das Provinzvolkskomitee das Bezirksvolkskomitee von Gio Linh mit der Verwaltung, der Entwicklung eines Nutzungsplans und der Umsetzung der geplanten Landnutzung.

Darüber hinaus hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Vorsitz und die Koordination mit dem Provinzialen Wirtschaftszonenmanagementrat , dem Volkskomitee des Bezirks Gio Linh und relevanten Einheiten, um Grenzen festzulegen, die Landrückgewinnung vor Ort zu organisieren und die dem Unternehmen ursprünglich ausgestellte Landnutzungsberechtigung wiederzuerlangen.

Die Provinzielle Wirtschaftszonenverwaltung stimmte sich mit dem Volkskomitee des Bezirks Gio Linh und den zuständigen Stellen ab, um das Unternehmen anzuweisen, die Vermögenswerte auf dem Grundstück zu verwalten und das Investitionsprojekt zu beenden. Die Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. muss die Verstöße gegen die Bestimmungen zum illegalen Titanabbau beheben und die Vermögenswerte auf dem Grundstück verwalten, um das Land an den Staat zu übergeben.

Im Jahr 2024 überprüfte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt 26 Projekte. Darunter fiel die Aufhebung eines Projekts der Hoai Bao Tran LLC mit einer Fläche von ca. 0,23 Hektar. Vier Projekte der Van An Agricultural Services Cooperative, der Amacons Quang Tri LLC, der ASIA Alloy Steel Joint Stock Company und der Long Hung Thinh Quang Tri LLC wurden gemäß dem Landgesetz erweitert und erhielten eine Fläche von 33,58 Hektar. Gegen zehn Personen (neun Organisationen und eine Einzelperson) wurden Verwaltungsstrafen in Höhe von insgesamt 113 Millionen VND verhängt. Die bei den Überprüfungen festgestellten Verstöße betrafen hauptsächlich die Nichtnutzung von Grundstücken, schleppende Fortschritte bei der Landnutzung, widerrechtliche Landnahme, unsachgemäße Landnutzung, unzulässige Verpachtung und verzögerte Registrierung von Landnutzungsänderungen.

Die Durchführung der Inspektions- und Prüfungsarbeiten des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt gestaltet sich aufgrund der geringen Anzahl an Inspektoren schwierig. Diese Anzahl reicht nicht aus, um die erforderlichen Inspektions- und Prüfungsarbeiten durchzuführen, da gleichzeitig zahlreiche Beschwerden und Anzeigen bearbeitet werden müssen. Daher verzögern sich einige Projekte, Landnahmen werden nicht rechtzeitig erkannt, und einige Organisationen nutzen Land ineffektiv und verschwenderisch.

Andererseits sind die Sanktionen zur Beitreibung von Forderungen gemäß dem Landgesetz 2013 und 2024 noch nicht geregelt und können daher nicht angewendet werden. Aufgrund der anhaltenden wirtschaftlichen Schwierigkeiten durch COVID-19 konnten einige Bauprojekte nicht abgeschlossen werden und verzögern sich.

Damit das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt seine Inspektions- und Prüfungsaufgaben ordnungsgemäß durchführen kann, wird dem Provinzvolkskomitee empfohlen, die Rückgewinnung von Land oder die Verlängerung der Laufzeit für eine Reihe von Projekten in Betracht zu ziehen, die dem Provinzvolkskomitee vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vorgelegt wurden.

Die Anzahl der Inspektoren im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt soll erhöht werden. Die Überprüfung und Kontrolle von Landnutzungsprojekten soll weiter verstärkt werden; Projekte, die im Verzug sind und gegen Landgesetze verstoßen, sollen konsequent gestoppt werden.

Lam Khanh

Quelle: https://baoquangtri.vn/tang-cuong-kiem-tra-giam-sat-va-thu-hoi-dat-cua-mot-so-du-an-cham-tien-do-190451.htm