Stärkung der staatlichen Steuerung des Immobiliengeschäfts

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Die Regierung hat gerade die Resolution Nr. 27 des thematischen Treffens zur Gesetzgebung im Februar dieses Jahres herausgegeben.

In dieser Entschließung fordert die Regierung das Bauministerium auf, den Entwurf des geänderten Gesetzes über das Immobiliengeschäft fertigzustellen und dabei Folgendes sicherzustellen: Klärung der Grundsätze für die Anwendung des Gesetzes über das Immobiliengeschäft in Bezug auf die einschlägigen Gesetze: Bürgerliches Gesetzbuch, Investitionsrecht, Grundstücksrecht, Vergaberecht, Notarrecht usw., in Übereinstimmung mit den Grundsätzen für den Aufbau und die Anwendung von Gesetzen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten.

Darüber hinaus ist es notwendig, die Beziehung zwischen Staat, Markt und Gesellschaft harmonisch zu handhaben, und zwar nach dem Grundsatz, dass der Staat nicht eingreift, wenn der Markt gut funktioniert, und so eine sichere, gesunde und nachhaltige Marktentwicklung zu gewährleisten. Gleichzeitig ist es notwendig, dass der Staat bei Bedarf rechtzeitig geeignete Regulierungsmaßnahmen und Instrumente ergreift, um die soziale Sicherheit und die wirtschaftliche Stabilität zu gewährleisten.

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — Die Regierung forderte das Bauministerium auf, den Entwurf des überarbeiteten Gesetzes zum Immobiliengeschäft umgehend fertigzustellen (Illustrationsfoto: Tran Khang).

Stärkung der staatlichen Verwaltung des Immobiliengeschäfts, Entwicklung geeigneter Verwaltungsinstrumente hinsichtlich Umfang, Themen und Befugnissen aller Ebenen, Gewährleistung der Harmonie der Interessen von Staat, Bevölkerung und Unternehmen, Markttransparenz und sozialer Gerechtigkeit; Fördern Sie die Dezentralisierung und Delegation von Befugnissen in angemessener Weise, um auftretende Situationen, Schwierigkeiten und Probleme umgehend zu bewältigen, und überwachen Sie gleichzeitig die Umsetzung. Gewährleistung einer einheitlichen Verwaltung des Immobilienmarktes von der zentralen bis zur lokalen Ebene; verfügen über Instrumente zur Überprüfung und Überwachung sowie über einen Mechanismus zur Belohnung oder Behandlung von Verstößen.

Überprüfen Sie die gesetzlichen Bestimmungen des Gesetzesentwurfs zu folgenden Themen: Verträge, notarielle Beglaubigung, Befugnisse, Verfahren, Bedingungen für die Übertragung von Immobilienprojekten , Gewährleistung der Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen zu notariellen Beglaubigungen, Zivilrecht, Grundstücken, Investitionen usw.

Reform der Verwaltungsverfahren, Prävention und Bekämpfung von Korruption und Negativität; weiterhin Meinungen einholen, die Meinungen von Betroffenen, Experten, Wissenschaftlern und Praktikern umfassend und inhaltlich einholen; Koordinieren Sie sich mit den Behörden, um den Gesetzesentwurf weiterhin zu erhalten und fertigzustellen und die Qualität sicherzustellen.

Es ist bekannt, dass das Gesetz über das Immobiliengeschäft 2014 nach seiner Umsetzung neben seiner Wirksamkeit auch viele Mängel und Einschränkungen offenbart hat und dass es viele inhaltliche Überschneidungen gibt, die sich auf die Entwicklung von Wohnprojekten und den Immobilienmarkt auswirken.

Der Gesetzentwurf zum Immobiliengeschäft wird der Nationalversammlung in der 5. Sitzung (Mai 2023) und der 6. Sitzung (Oktober 2023) parallel zur Neuerung des Grundstücksgesetzes vorgelegt, um die Konsistenz im Umsetzungsprozess zu gewährleisten.

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Quelle