Der Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2025 zeigt im Allgemeinen keine klaren Anzeichen einer Besserung.

Das Bauamt hat dem Bauministerium einen Bericht über den Wohnungs- und Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2025 vorgelegt. Demnach hat das Bauamt festgestellt, dass der Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2025 generell keine deutlichen Anzeichen einer Verbesserung gezeigt hat. Statistiken, die auf Daten von Wohnungsbaugesellschaften und Investoren basieren, belegen, dass die Anzahl der Grundstücks- und Wohnungstransaktionen in bestehenden Wohngebieten und Immobilienprojekten im Vergleich zum ersten Quartal 2025 nicht gestiegen ist.

Obwohl die Regierung in letzter Zeit drastische Maßnahmen ergriffen hat, um rechtliche Hindernisse für eine Reihe von Projekten zu beseitigen, hat die Staatsbank die Betriebszinsen gesenkt und die Mobilisierungszinsen kontinuierlich reduziert, um die Kreditzinsen zu senken...; diese Maßnahmen sind jedoch nicht wirklich auf dem Immobilienmarkt angekommen.

Laut Bauministerium hat die Kreditwachstumsrate im zweiten Quartal 2025 im Vergleich zum ersten Quartal 2025 keine positiven Anzeichen gezeigt. Der Kapitalbeschaffungskanal über Unternehmensanleihen hat sich nicht wirklich erholt.

Das Transaktionsvolumen im Wohnungssektor, sowohl in bestehenden Wohngebieten als auch in Immobilienprojekten, wird im Vergleich zum ersten Quartal 2025 nicht steigen.

Aktuell stehen einige Immobilienprojekte in der Stadt noch vor Schwierigkeiten, wie etwa Problemen bei der Entschädigung und der Räumung des Geländes. Andere Projekte haben mit rechtlichen Problemen zu kämpfen, darunter die Festlegung von Grundstückspreisen, die Berechnung von Landnutzungsgebühren, Verfahren zur Grundstückszuweisung, die Verpachtung von Grundstücken und die Erteilung von Landnutzungsberechtigungen sowie die Bestätigung der Berechtigung zum Verkauf zukünftiger Wohnungen. Besonders schwierig ist die Beschaffung von Bankkreditkapital, Unternehmensanleihenkapital, Kapital vom Aktienmarkt und von Kapital, das von Kunden mobilisiert wird.

Im Mai 2025 veröffentlichte das Finanzministerium ein Dokument zur Überarbeitung und Finalisierung der Entwurfsgrundsätze und -lösungen, die Schwierigkeiten und Hindernisse bei einer Reihe von aufgeschobenen und langjährigen Projekten beseitigen sollen. Daraufhin beauftragte das Volkskomitee der Stadt die Abteilungen und Zweige, die Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit außerbudgetären Investitionsprojekten zu untersuchen, zu überprüfen und zusammenzufassen sowie Lösungen zu deren Beseitigung vorzuschlagen.

Wenn die Regierung die Entwürfe der Grundsätze und Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte genehmigt, wird dies den Kommunen helfen, Schwierigkeiten und Hindernisse für eine Reihe von aufgeschobenen und langwierigen Projekten zu beseitigen, um die Kapitalflüsse zu klären und einen gesunden Immobilienmarkt zu entwickeln...

Nachrichten und Fotos: Ha Nguyen

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html