Markt auf Wachstumskurs, Investoren suchen nach neuen Produkten

Markt auf Wachstumskurs, Investoren suchen nach neuen Produkten

Angesichts der beeindruckenden Erholungsgeschwindigkeit des Immobilienmarktes der Hauptstadt setzen Investoren auf sichere Projekte in bestehenden Stadtgebieten, die sofort in Betrieb genommen werden können.

Daher waren nach nur 8 Stunden bei F-Zone (Vinhomes Smart City) bereits die ersten Produkte ausverkauft, was mehr als 70 % des gesamten Produktbestands an Eigentümern entsprach.

Der Markt ist trotz der guten Erholung weiterhin hungrig nach Anlageprodukten.

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von CBRE zeigt, dass der Immobilienmarkt in Hanoi in den ersten sechs Monaten des Jahres viele positive Anzeichen mit starker Kaufkraft, insbesondere im Wohnungssegment, gezeigt hat. Allein im zweiten Quartal 2024 war die Anzahl der verkauften Wohnungen fünfmal so hoch wie im Vorquartal und im Vorjahreszeitraum. Deutliche Erholungszeichen sind im Westen Hanois zu erkennen, wo einige Projekte mit einem großen Wohnungsangebot bereits 80–90 % ihrer Wohnungen verkauft haben.

Der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi erholt sich und verzeichnet Wachstum.

Angesichts positiver Marktsignale hinsichtlich Verkaufspreis und Liquidität investieren Anleger verstärkt in Immobilien. Das geringe Angebot stellt jedoch weiterhin ein Hindernis dar. Insbesondere nach einem Markteinbruch bevorzugen Anleger Objekte, die sofort betriebsbereit sind und hohe Gewinnmargen generieren.

„Seit Jahresbeginn besteht das neue Angebot auf dem Kapitalmarkt hauptsächlich aus Wohnungen, die den vielfältigen Bedürfnissen und Erwartungen einiger großer, professioneller Investoren nicht gerecht werden“, sagte Herr Tran Duc, Vertreter eines Immobilientransaktionsbüros in Hanoi.

Herr Duc fügte hinzu, dass einige anspruchsvolle Investoren nach Produkten mit neuen Modellen suchen, die zudem den Vorteil bieten, in der Nähe dicht besiedelter Gebiete zu sein. Der Vorteil dieser Produktlinie liegt darin, dass sie einen großen Kundenstamm leicht erreichen kann.

„Sie wollen keine Stadthäuser im Stadtzentrum, da die Preise zu hoch sind und das Geschäftspotenzial aufgrund des begrenzten Platzes gering ist, sondern zielen auf bereits bebaute Stadtgebiete mit einer hohen Bevölkerungsdichte ab, um das vorhandene Kundenpotenzial auszuschöpfen. Allerdings herrscht seit Anfang des Jahres ein Angebotsmangel bei dieser Produktkategorie, insbesondere im Westen, wo große Ballungsräume entstanden sind“, sagte Herr Duc.

Laut Herrn Duc ist der Markt hungrig nach neuen, erfolgversprechenden Anlageprodukten. Daher entbrannte sofort nach dem Start von F-Zone durch Vinhomes – einem Service-Entertainment-Modell, das erstmals westlich von Hanoi angeboten wurde – ein regelrechter Ansturm auf die Anteile. Und so überrascht es nicht, dass innerhalb der ersten acht Stunden nach Verkaufsstart die erste Charge von F-Zone vollständig ausverkauft war, was mehr als 70 % des gesamten Produktbestands entsprach.

Investitionshighlight im neuen Zentrum des Westens der Hauptstadt

F-Zone trifft mit seiner erstklassigen Lage im Herzen der Vinhomes Smart City, angrenzend an exklusive, bereits fertiggestellte Wohngebiete mit einer hohen Bewohnerzahl, genau den Geschmack anspruchsvoller Investoren. Dank dieser Lage kann F-Zone fast 30.000 Bewohner aus benachbarten Wohngebieten wie S3 und The Tonkin begrüßen und hat zudem direkten Zugang zu fast 73.000 einkommensstarken Einwohnern der „internationalen Stadt“.

Das F-Zone Service- und Unterhaltungszentrum profitiert nicht nur von den Bewohnern der Vinhomes Smart City, sondern dürfte auch Besucher aus benachbarten Wohngebieten wie Geleximco und An Khanh sowie aus der Umgebung anziehen. Dank seiner erstklassigen Lage an zwei Straßenecken und des großen Parkplatzes ist das F-Zone zudem ein attraktives Ziel für viele Touristen.

Die F-Zone beherbergt 174 Geschäfte, davon 48 zweigeschossige, sowie weitere ebenerdige Läden mit einem vielfältigen Produktangebot. Einzigartige Produktlinien und Dienstleistungen tragen zum Erfolg der F-Zone bei und entsprechen dem Trend der Konsumenten, alles unter einem Dach zu finden. Hier vereinen sich Spas, Salons, Gesundheits- und Schönheitszentren, 3D-Golf-Übungsräume, Pickleball-Anlagen, Pubs, Bars, Karaoke-Stationen, Indoor-Spielplätze, Bildungszentren , Tanz-, Sport-, Musik- und Malzentren sowie Supermärkte – alles an einem Ort. Darüber hinaus organisiert der Investor regelmäßig abwechslungsreiche Veranstaltungen an den Wochenenden, die zahlreiche Einheimische und Touristen zum Shoppen und Vergnügen anlocken.

Das „F-Zone Fest“ findet jeden Samstag im Juli statt und bietet einen Spielplatz für alle Altersgruppen, insbesondere für Kinder.

Dank systematischer und fundierter Branchenplanung seitens der Investoren können Unternehmen Produkte und Dienstleistungen für die F-Zone einfach auswählen und gezielt einsetzen und sich entspannt auf einen nachhaltigen, profitablen Cashflow verlassen. Insbesondere die Unterstützung der F-Zone durch Vincom Retail – Vietnams führendem Entwickler und Betreiber von Einzelhandelsimmobilien für die Vermietung – bietet Investoren zusätzliche Sicherheit und gewährleistet eine vielfältige und attraktive Branchenplanung.

Mit dem einzigartigen Komplettanbieter-Modell der F-Zone hat Vinhomes auch das All-in-One-Versorgungssystem für die Bewohnergemeinschaft Vinhomes Smart City fertiggestellt.

„Aktuell sind alle Geschäfte mit der Hauptfassade vermietet. In den nächsten Tagen werden sicherlich auch die zweistöckigen Läden mit dieser Fassade vermietet sein. Davon profitieren vor allem die Anwohner, denn nur wenige Schritte entfernt erwartet sie ein neues, vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot“, so Nguyen Ngoc Han, Bewohnerin der Vinhomes Smart City.

Laut CBRE wird der Markt in Hanoi bis zum Jahresende weiterhin dynamisch bleiben. Obwohl sich das Angebot verbessert hat, ist die Nachfrage nach wie vor sehr hoch, was zu steigenden Preisen führt. Daher wird der Wettbewerb um Objekte mit nachhaltigen Gewinnpotenzialen wie F-Zone immer intensiver, insbesondere angesichts des enormen verfügbaren Angebots.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html