Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2000 für den westlichen Industriepark der Stadt Thanh Hoa

Vor Kurzem hat der Volksrat der Provinz eine Resolution zur Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2000 für den westlichen Industriepark (IP) der Stadt Thanh Hoa herausgegeben.

Illustrationsfoto.

Dementsprechend erstreckt sich der Planungsumfang auf die Verwaltungsgrenzen der Gemeinden Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van und Dong Phu (Bezirk Dong Son) sowie der Gemeinden Dong Tien und Dong Thang (Bezirk Trieu Son).

Die Grenze ist festgelegt: Der Norden grenzt an das Wohngebiet der Gemeinden Dong Yen und Dong Hoa; Südlich grenzt es an das Wohngebiet der Gemeinde Dong Phu; Ostseitig grenzt es an die geplante Straße (Westgürtel 2,5); Die Westseite grenzt an den Kanal B10 und das Wohngebiet der Gemeinde Dong Tien. Das Planungsgebiet umfasst etwa 645,2 Hektar.

Ziel des Projekts ist es, die Provinzplanung von Thanh Hoa für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2045 zu konkretisieren. Städtebaulicher Masterplan Thanh Hoa, Provinz Thanh Hoa bis 2040 und Anpassung und Erweiterung des Städtebaulichen Masterplans Gom, Bezirk Trieu Son bis 2040. Bau von Industrieparks zur Investition in synchrone Infrastruktur; Investitionen anziehen, die Bedürfnisse von Investoren erfüllen, zur sozioökonomischen Entwicklung der Distrikte Dong Son und Trieu Son im Besonderen und der Provinz Thanh Hoa im Allgemeinen beitragen. Ordnen Sie geeignete Industrietypen im Einklang mit der Gesamtarchitektur an, stellen Sie die Anforderungen an Brandschutz und Brandbekämpfung, eine vernünftige Landnutzung und den Umweltschutz sicher und sorgen Sie für eine nachhaltige Entwicklung.

In Bezug auf Natur und Funktion ist der Western Industrial Park der Stadt Thanh Hoa ein Industriepark mit mehreren Branchen, der umweltfreundliche Spitzentechnologie anwendet, auf Industrie 4.0 abzielt und den folgenden Branchen Priorität einräumt: Elektrizität – Elektronik, Telekommunikation; Maschinenbau; Feinmechanik; Automobilindustrie, Motorräder, Baumaschinen, medizinische Geräte; Produktion von Konsumgütern und unterstützenden Industrieprodukten. Die Erwerbsbevölkerung im Industriepark beträgt etwa 30.000 – 40.000 Menschen.

Die gesamte Planungsfläche beträgt etwa 645,2 Hektar. Indikatoren für Struktur- und Flächennutzungsplanung: Grundstücke für den Bau von Fabriken und Unternehmen mit einer Fläche von 447,94 Hektar, was 69,43 % entspricht; Maximale Bebauungsdichte 70 %; Maximale Gebäudehöhe 5 Stockwerke; Maximaler Landnutzungskoeffizient 3,5-mal. Verwaltungs-, öffentliche und Dienstleistungsflächen haben eine Fläche von 36,39 Hektar, was 5,64 % entspricht. Die Fläche für Bauvorhaben der technischen Infrastruktur beträgt 8,12 Hektar, was 1,26 % entspricht. Darüber hinaus entfallen 10,14 % auf Grünflächen; Die Land- und Wasserfläche beträgt 3,04 %; Der Anteil der Verkehrsflächen beträgt 10,49 %.

Was die räumliche Organisation betrifft, so verfügt der Industriepark über eine Fläche von etwa 645,2 Hektar, die in zwei Unterbereiche unterteilt ist: Bereich A umfasst eine Fläche von etwa 375 Hektar und liegt südlich der Route von der Stadt Thanh Hoa zum Flughafen Tho Xuan. Gebiet B hat eine Fläche von etwa 270,2 Hektar und liegt nördlich der Strecke von der Stadt Thanh Hoa zum Flughafen Tho Xuan.

Grundstücke mit industriellen Produktionsfunktionen sind räumlich und architektonisch so organisiert, dass sie für industrielle Bautypen mit hoher Baudichte und niedriger Bauhöhe (nicht mehr als 5 Stockwerke) geeignet sind. Der Abstand der einzelnen Bauelemente auf dem Grundstück muss einheitlich und konsistent sein und auf einer bestimmten Ordnung und bestimmten Prinzipien beruhen.

Verwaltungs-, öffentliche und Dienstleistungsbereiche (Geschäftsleitungsbüros, Managementagenturen, Unterkünfte, Gebäude für kommerzielle Dienstleistungen und Produktausstellungen, Brandschutz- und Löschteams usw.) befinden sich in der Nähe des Eingangs zum Industriepark, verteilt im Norden und Süden der Stadtstraße von Thanh Hoa zum Flughafen Tho Xuan.

Die technischen Infrastruktureinrichtungen (Kraftwerke, Kläranlagen etc.) liegen im Südwesten des Industrieparks, verkehrsgünstig gelegen und bieten eine gute Anbindung an die technischen Infrastrukturanlagen innerhalb und außerhalb des Industrieparks. Das interne Verkehrssystem ist in einem Schachbrettmuster gestaltet und bietet eine bequeme Anbindung an die externen Verkehrswege, wodurch ein bequemer Zugang zu jedem Grundstück gewährleistet wird.

In Bezug auf die Umsiedlung und Unterbringung der Arbeitnehmer schreibt die Entschließung vor, dass bei der Umsetzung technischer Infrastrukturinvestitionsprojekte für Industrieparks gleichzeitig auch Projekte für Umsiedlungsgebiete umgesetzt werden müssen. Dabei muss sichergestellt werden, dass die Bauarbeiten für die Umsiedlungsgebiete abgeschlossen sind, bevor die Haushalte umgesiedelt werden. Es ist geplant, bei der Umsetzung des Projekts drei Umsiedlungsgebiete einzurichten, die dem Landerwerb und der Rodung dienen.

Viet Huong

Quelle: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm