Woher bekommt der Tycoon Thang Van Luong aufgrund seiner anhaltenden Verluste und einer Reihe uneinbringlicher Forderungen das Geld, um das riesige Projekt Cap Padaran Mui Dinh in Angriff zu nehmen?

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FITs Position beim Großprojekt Cap Padaran Mui Dinh

Die FIT Group Corporation gab kürzlich die Veräußerung von Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC bekannt, dem Investor des Cap Padaran Mui Dinh-Projekts. Die Übertragungstransaktion wurde am 9. September offiziell abgeschlossen. Zuvor hatte die Jahreshauptversammlung der FIT-Aktionäre (AGM) im Jahr 2023 am 29. Juli diesem Übertragungsplan zugestimmt.

Verlieren Sie im Lotto mit der ersten Serie von Bösewichten, um reich zu werden und viel Geld zu verdienen, das Sie in das Padaran-Frame-Projekt investieren können. — Perspektive des Cap Padaran Mui Dinh-Projekts. Quelle: TL

Cap Padaran Mui Dinh ist eines der Großprojekte mit einer Fläche von fast 800 Hektar. Ziel ist die Entwicklung zu einem Resort von internationalem Rang mit vielen Funktionsbereichen, darunter 17.000 Hotelzimmer; Korallenresorts, Bergvillen, Hotel-Apartmentkomplexe, Unterhaltung und Sport sowie dynamische Sanddünen – eines der beworbenen Merkmale, die kein anderes Resort-Tourismusprojekt aufweist.

Phase 1 des Baus des Bai Trang Resorts umfasst eine Fläche von fast 64 Hektar und umfasst ein internationales 5-Sterne-Hotel, Resortvillen und Infrastruktur mit einer Gesamtinvestition von rund 3.000 Milliarden VND. Die Inbetriebnahme ist für 2024 geplant.

Cap Padaran Mui Dinh, ehemals Mui Dinh Ecopark Company Limited, wurde im Juni 2016 mit dem Hauptgeschäft der kurzfristigen Beherbergung gegründet. Das Unternehmen verfügt über ein Gründungskapital von 10 Milliarden VND, an dem sich Herr Nguyen Duc Chi und Herr Le Minh Ha jeweils zu 50 % beteiligen.

Im August 2016 änderte das Unternehmen seinen Namen in Mui Dinh Ecopark Joint Stock Company und erhöhte sein Kapital auf 368 Milliarden VND, wovon Crystal Bay Joint Stock Company 47,3 %, KD Investment Joint Stock Company 50 % und Herr Chi nur 2,7 % hielten. Seit Juli 2019 ist Herr Nguyen Van Sang Vorstandsvorsitzender, Herr Chi stellvertretender Vorstandsvorsitzender, Herr Tuan Generaldirektor und alle drei sind gesetzliche Vertreter des Unternehmens.

Im November 2022 änderte das Unternehmen seinen Namen in Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company. Frau Nguyen Thi Nga übernahm die Position der Generaldirektorin und fungierte zusammen mit Herrn Chi und Herrn Tuan als gesetzliche Vertreterin. Nachdem FIT eine Veräußerung plante, wurde Herr Thang Van Luong zum Vorstandsvorsitzenden und gesetzlichen Vertreter von Mui Dinh ernannt.

Kontinuierliche Verluste, negatives Eigenkapital

Herr Thang Van Luong, Ehemann der Schauspielerin Mai Thu Huyen, ist einer der bekanntesten Geschäftsleute auf dem Markt. Das Ökosystem unter der Führung von Herrn Luong umfasst: Thang Long Investment and Trade Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trade Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company...

Den Kern des Ökosystems bildet die Tincom Group, die 2003 mit Herrn Luong als Vorstandsvorsitzendem gegründet wurde. Das Unternehmen ist Investor vieler Großprojekte in Hanoi , wie etwa Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon und Imperial Plaza 360 Giai Phong, und verfügt über ein nicht ganz so kleines Vermögen.

Bis Ende 2022 erreichte die Bilanzsumme der Tincom Group fast 4.300 Milliarden VND, den höchsten Stand seit vier Jahren, aber immer noch niedriger als Ende 2018. Bemerkenswert ist jedoch, dass das Eigenkapital des Unternehmens mit 314 Milliarden VND negativ war. Die Gesamtverbindlichkeiten überstiegen sogar die Vermögenswerte, wobei der Saldo zum 31. Dezember 2022 mehr als 4.600 Milliarden VND erreichte. Tatsächlich lebt die Tincom Group seit vielen Jahren von Fremdkapital.

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Die düstere Geschäftslage mit anhaltenden Verlusten hat das Eigenkapital der Tincom Group aufgezehrt. Nach dem Höchststand im Jahr 2019 brach der Umsatz des Unternehmens ein und erreichte 2022 nur noch knapp 14 Milliarden VND. Die enormen Kosten führten dazu, dass das Unternehmen des Tycoons Thang Van Luong satte 308 Milliarden VND verlor.

Nicht nur das Geschäft schwächelt, die Tincom-Gruppe ist auch in zahlreiche uneinbringliche Forderungen bei Banken verstrickt. Im März dieses Jahres versteigerte die Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) die uneinbringlichen Forderungen der Tincom-Gruppe zum zweiten Mal. Der Startpreis lag bei knapp 1.345 Milliarden VND, die gesamten uneinbringlichen Forderungen belaufen sich auf 1.662 Milliarden VND.

Bereits im Jahr 2021 versteigerte die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development ( BIDV ) zum zweiten Mal die uneinbringlichen Forderungen der Tincom Group zu einem Startpreis von über 149 Milliarden VND. Der Wert der uneinbringlichen Forderungen belief sich am 21. Oktober 2020 auf 164 Milliarden VND.

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