Verkauft der Milliardär Warren Buffett sein Immobilienimperium?

Warren Buffetts jüngster Schritt ist eine klare Warnung, dass der Immobilienmarkt in ernsthaften Schwierigkeiten steckt.

Angesichts steigender Hypothekenzinsen und sinkender Eigenheimverkäufe ist Warren Buffetts Ausstieg aus dem Immobilienmarkt ein Warnsignal für den US-Immobilienmarkt – Foto: NowBam/Economictimes

Der Milliardär Warren Buffett, legendärer Investor und Vorsitzender von Berkshire Hathaway, sorgt laut der US-Zeitung Economictimes im Immobiliensektor für Aufsehen.

Jüngsten Berichten zufolge erwägt Buffett den Verkauf von HomeServices of America, einem der größten Immobilienmaklerunternehmen der USA. Der Schritt erfolgt vor dem Hintergrund steigender Hypothekenzinsen, sinkender Umsätze und finanzieller Turbulenzen am Markt.

Buffett verkauft selten Unternehmen, es sei denn, es gibt einen triftigen Grund. Ist das ein Zeichen dafür, dass der Markt in Schwierigkeiten steckt? Warum verkauft Warren Buffett gerade jetzt sein Immobilienunternehmen? Economictimes stellt eine Reihe von Fragen.

Berichten zufolge befindet sich Berkshire Hathaway in Gesprächen über den Verkauf von HomeServices of America an Compass, einen Immobiliengiganten, der für seine aggressive Expansion bekannt ist.

HomeServices, das über Marken wie Berkshire Hathaway HomeServices und Real Living tätig ist, verfügt über ein umfangreiches Netzwerk mit mehr als 5.400 Mitarbeitern und 820 Maklerbüros.

Die Dringlichkeit dieses potenziellen Verkaufs könnte auf die finanziellen Schwierigkeiten von HomeServices zurückzuführen sein.

HomeServices of America meldete für das Jahr 2024 einen massiven Verlust von 107 Millionen US-Dollar. Ein wesentlicher Faktor für diesen Verlust war ein Vergleich in Höhe von 250 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit einer Klage gegen eine Immobilienprovision.

Angesichts der angespannteren Marktlage und sinkender Gewinne könnte Buffett einen strategischen Ausstieg planen.

Der US-Immobilienmarkt steht unter starkem Druck, da die stark steigenden Hypothekenzinsen (aufgrund der Zinserhöhungen der US-Notenbank) den Eigenheimverkauf deutlich bremsen.

Buffetts möglicher Ausstieg aus der Immobilienmaklerbranche deutet darauf hin, dass er mit anhaltenden Rückschlägen rechnet.

Wenn einer der erfolgreichsten Investoren der Welt aussteigt, sollten andere seinem Beispiel folgen? Was bedeutet das für Immobilienkäufer und -verkäufer?

Für Eigenheimkäufer wird die Lage zunehmend schwieriger. Die Hypothekenzinsen für ein 30-jähriges Festdarlehen sind auf 6,8 % gestiegen – fast doppelt so hoch wie die niedrigen Zinsen aus dem Jahr 2021. Höhere Kreditkosten drängen viele potenzielle Käufer vom Markt.

Auf der anderen Seite sehen sich die Verkäufer mit einer sinkenden Nachfrage konfrontiert. Häuser bleiben länger auf dem Markt, was in bestimmten Gegenden zu sinkenden Preisen führt. Die Zeiten schneller Auktionen und steigender Immobilienpreise könnten zumindest vorerst zu Ende gehen.

Steuern wir auf eine Immobilienkrise zu?

Ein Marktcrash ist keineswegs sicher, doch die beunruhigenden Anzeichen mehren sich. Die Erschwinglichkeit von Wohnraum hat einen Tiefstand seit mehreren Jahrzehnten erreicht, die Kreditvergabestandards werden verschärft und das Vertrauen der Anleger schwindet.

Zusammen zeichnen diese Faktoren das Bild eines fragilen Immobiliensektors. Buffetts Schritt könnte ein frühes Warnsignal sein, dass sich die Lage zunächst verschlechtern könnte, bevor sie besser wird.

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Quelle: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm