Verkauft Milliardär Warren Buffett sein Immobilienimperium?

Warren Buffetts jüngster Schritt ist ein deutliches Warnsignal, dass sich der Immobilienmarkt in einer ernsten Krise befindet.

Angesichts steigender Hypothekenzinsen und sinkender Hausverkäufe ist Warren Buffetts Ausstieg aus dem Immobilienmarkt ein Warnsignal für den US-amerikanischen Wohnungsmarkt – Foto: NowBam/Economictimes

Laut der US-Zeitung Economictimes sorgt der Milliardär Warren Buffett, legendärer Investor und Vorsitzender von Berkshire Hathaway, im Immobiliensektor für Furore.

Jüngsten Berichten zufolge erwägt Warren Buffett den Verkauf von HomeServices of America, einem der größten Immobilienmaklerunternehmen der USA. Dieser Schritt erfolgt vor dem Hintergrund steigender Hypothekenzinsen, sinkender Umsätze und finanzieller Instabilität am Immobilienmarkt.

Buffett verkauft Unternehmen nur selten, es sei denn, es gibt einen triftigen Grund. Ist dies ein Zeichen für eine Marktkrise? Warum verkauft Warren Buffett gerade jetzt sein Immobiliengeschäft? Economictimes stellt diese Fragen.

Berkshire Hathaway befindet sich Berichten zufolge in Gesprächen über den Verkauf von HomeServices of America an Compass, einen Immobilienriesen, der für seine aggressive Expansion bekannt ist.

HomeServices, das unter Marken wie Berkshire Hathaway HomeServices und Real Living firmiert, verfügt über ein umfangreiches Netzwerk von mehr als 5.400 Mitarbeitern und 820 Maklerbüros.

Die Dringlichkeit dieses potenziellen Verkaufs könnte auf die finanziellen Schwierigkeiten von HomeServices zurückzuführen sein.

HomeServices of America meldete für 2024 einen massiven Verlust von 107 Millionen Dollar. Ein wesentlicher Faktor für diese Entwicklung war ein Vergleich in Höhe von 250 Millionen Dollar im Zusammenhang mit einer Klage der Immobilienkommission.

Angesichts der sich verschärfenden Marktbedingungen und sinkenden Gewinne könnte Buffett einen strategischen Ausstieg vollziehen.

Der US-Immobilienmarkt steht unter starkem Druck, da die rasant steigenden Hypothekenzinsen (bedingt durch die Zinserhöhungen der Federal Reserve) den Hausverkauf deutlich verlangsamen.

Buffetts möglicher Ausstieg aus der Immobilienmaklerbranche signalisiert, dass er mit längerfristigen Rückschlägen rechnet.

Wenn einer der erfolgreichsten Investoren der Welt zurücktritt, sollten andere seinem Beispiel folgen? Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer von Immobilien?

Für Hauskäufer wird die Lage zunehmend schwieriger. Die Hypothekenzinsen für 30-jährige Festzinsdarlehen sind auf 6,8 % gestiegen und haben sich damit im Vergleich zu den niedrigen Zinssätzen von 2021 fast verdoppelt. Die höheren Kreditkosten schrecken viele potenzielle Käufer vom Markt ab.

Andererseits sehen sich Verkäufer mit sinkender Nachfrage konfrontiert. Immobilien bleiben länger auf dem Markt, was in manchen Gegenden zu Preisrückgängen führt. Die Zeiten rasanter Auktionen und explodierender Immobilienpreise neigen sich – zumindest vorerst – dem Ende zu.

Steuern wir auf eine Immobilienkrise zu?

Ein Börsencrash ist unwahrscheinlich, doch die besorgniserregenden Anzeichen mehren sich. Die Bezahlbarkeit von Wohnraum hat einen Tiefstand seit Jahrzehnten erreicht, die Kreditvergabestandards werden verschärft und das Vertrauen der Anleger schwindet.

Zusammengenommen zeichnen diese Faktoren das Bild eines fragilen Immobiliensektors. Buffetts Schritt könnte ein frühes Warnsignal dafür sein, dass sich die Lage zunächst verschlimmern könnte, bevor sie sich bessert.

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Quelle: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm