Die Stadt plant, im Zeitraum 2024–2025 unbebautes Umsiedlungsland zu erschließen und zu nutzen. Dazu führt sie Verfahren zur Versteigerung von 945 Wohngrundstücken ein. Gleichzeitig organisiert sie Auktionen und ergänzt die Auktionsliste der Landnutzungsrechte für viele große Grundstücke, um Investitionen in sozioökonomische Entwicklungsprojekte anzuregen.
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| Mehrere große Grundstücke entlang der Ngo Quyen Straße wurden und werden versteigert, um Investitionen in Projekte zur sozioökonomischen Entwicklung zu ermöglichen. Foto: HOANG HIEP |
Anlocken von Investitionen durch Grundstücksauktionen
Da Nang zieht Investitionen in vielfältiger Form an und hat einige Erfolge erzielt. Investitionen in Landressourcen, insbesondere die Versteigerung von Landnutzungsrechten, waren für die Stadt schon immer interessant und richtungsweisend. Im Zeitraum 2017–2022 versteigerte das Da Nang City Land Fund Development Center in Abstimmung mit den zuständigen Stellen erfolgreich 19 große Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 108,9 Hektar. Der Gesamterlös belief sich auf 2,407 Milliarden VND für den Stadthaushalt. Im Jahr 2023 wurden vier große Grundstücke erfolgreich versteigert, und die erfolgreichen Investoren bekundeten ihre Entschlossenheit, das Projekt bald umzusetzen.
So gewann beispielsweise die Daewon - Hoan Cau Housing Development Joint Venture Company ( Ho-Chi-Minh- Stadt) die Auktion für ein 1.608 m2 großes Grundstück an der Ecke Ngo Quyen - Vo Van Kiet - Pham Quang Anh (Bezirk An Hai Dong, Distrikt Son Tra) zur Errichtung eines Einkaufszentrums und eines Hotels; der Gesamterlös des Auktionserlöses, der auf einmal an die Stadtkasse zu zahlen ist, beträgt mehr als 236,5 Milliarden VND. Die Viet My Hai Phong Education Joint Stock Company (unter der EQuest Education Group) gewann die Auktion zur Pacht eines 18.698 m2 großen Grundstücks im erweiterten Gebiet E2 (Phase 1) im Bezirk Hoa Xuan (Distrikt Cam Le) zur Errichtung eines neuen Gebäudes der St. Nicholas International School mit 108 Klassenzimmern, das den Lernbedarf von 2.880 Schülern deckt, und einer Gesamtinvestition von ca. 300 Milliarden VND.
MM Mega Market Company Limited (mit Hauptsitz in Ho-Chi-Minh-Stadt) hat die Auktion zur Pacht eines 19.197 m² großen Grundstücks im südöstlichen Bereich des Western Student Dormitory im Bezirk Hoa Khanh Nam (Bezirk Lien Chieu) gewonnen, um dort einen Gewerbe- und Dienstleistungsbereich (Supermarkt) zu errichten.
Der Direktor von MM Mega Market, Regis Delesque Co., Ltd., sagte: „Auf dem Grundstück, das wir gerade ersteigert haben, werden wir 20 Millionen US-Dollar investieren, um einen Superkomplex mit Geschäften, Restaurants, Kinos, Cafés und mehr zu errichten. Wir werden rund 500 Arbeiter anziehen. Dieses Projekt soll ein umweltfreundliches Gebäude sein und verspricht die Annehmlichkeiten eines attraktiven Einkaufs- und Unterhaltungsziels. Wir arbeiten daran, die Baugenehmigungsverfahren abzuschließen, um den Bau zu realisieren und das Projekt 2025 in Betrieb zu nehmen.“
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| Große Grundstücksversteigerung in Form einer Online-Auktion am 30. November 2023. Foto: HOANG HIEP |
Weiter zur Versteigerung von 57 Wohngrundstücken und 27 großen Grundstücken
Aus verschiedenen Gründen konnte die Stadt 2023 nur einige Wohngrundstücke aus dem verbleibenden Umsiedlungsfonds versteigern. Huynh Tan Quang, Direktor des Da Nang City Land Fund Development Center, erklärte, dass das Da Nang City Land Fund Development Center in naher Zukunft weiterhin mit den zuständigen Behörden, Kommunen und Einheiten zusammenarbeiten werde, um Verfahren umzusetzen, 57 Wohngrundstücke zu versteigern und die damit verbundenen Verfahren zur Festlegung der Startpreise für die Versteigerung von 123 weiteren Wohngrundstücken zu koordinieren. Gleichzeitig werden 27 große Grundstücke versteigert, um Investitionen in sozioökonomische Entwicklungsprojekte, darunter Schlüssel- und Zukunftsprojekte, zu fördern.
Derzeit verwaltet das Da Nang City Land Fund Development Center mehr als 340 große Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 2,1 Millionen Quadratmetern , die Investitionen in vielen Bereichen anziehen und fördern sollen. Je nach Entwicklungsbedarf versteigert die Stadt diesen Landfonds schrittweise, um sowohl Einnahmen für Investitionen und Entwicklung zu generieren als auch Investitionen in Projekte zur sozioökonomischen Entwicklung zu fördern.
In naher Zukunft, im Jahr 2024, wird das Da Nang City Land Fund Development Center sich mit den zuständigen Stellen abstimmen, um die Verfahren zur Organisation der Versteigerung großer Grundstücke abzuschließen, die vom Volkskomitee der Stadt zur Versteigerung von Landnutzungsrechten genehmigt wurden. Dadurch werden Investitionen in Projekte wie die folgenden angeregt: Mini-Supermarkt in der Gemeinde Hoa Phuoc (Bezirk Hoa Vang); Park, öffentlicher Parkplatz mit kommerziellen Dienstleistungen auf Grundstück A3, Nguyen Van Linh Straße (Bezirk Phuoc Ninh, Bezirk Hai Chau); Komplex aus Einkaufszentrum und Luxusapartmentgebäude auf Grundstück A-1 im Umsiedlungsgebiet am Ende der Bach Dang Dong Route (Bezirk Nai Hien Dong, Bezirk Son Tra); Servicebereich mit Wohnraum im Software Park Nr. 2 (Bezirk Thuan Phuoc, Bezirk Hai Chau); Einkaufszentrum des Bezirks Ngu Hanh Son auf Grundstück A2-1 im Wohngebiet Tien Son (Bezirk Khue My, Bezirk Ngu Hanh Son); Parkplatz in 172 Nguyen Chi Thanh (Bezirk Phuoc Ninh, Bezirk Hai Chau)...
Unter der Leitung des Volkskomitees der Stadt führten die zuständigen Stellen im ersten Quartal 2024 erfolgreich Auktionen und Ausschreibungen für das Projekt „Sport-, Unterhaltungs- und Gewerbekomplex Hoa Xuan“ und im zweiten Quartal 2024 für das Projekt „Kreativraum Hoa Xuan“, den Baukomplex für das internationale Feuerwerksfestival und den Großhandelsmarkt Hoa Phuoc durch, sodass diese wichtigen und dynamischen Projekte bald umgesetzt und in Betrieb genommen werden können und so die lokale sozioökonomische Entwicklung fördern.
| Nutzung und Verwendung des Umsiedlungslandfonds Laut Bericht Nr. 398/BC-UBND des städtischen Volkskomitees vom 4. Dezember 2023 hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Liste der Versteigerungen von Landnutzungsrechten für 19.973 m² an der Ecke Nhu Nguyet – Xuan Dieu Straße (Bezirk Thuan Phuoc, Bezirk Hai Chau); Grundstück A1-1 im Südosten der Kreuzung Pham Van Dong – Ngo Quyen (Bezirk An Hai Bac, Bezirk Son Tra) mit einer Fläche von 6.716 m²; Grundstück Nr. 16 Bach Dang (Bezirk Thach Thang, Bezirk Hai Chau) mit einer Fläche von 1.799 m² geprüft und dem städtischen Volkskomitee zur Ergänzung vorgelegt … um Investitionen in Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte auszuschreiben. Das Volkskomitee der Stadt hat zugestimmt, das Grundstück an der Ecke Vo Nguyen Giap – Phan Tu (ehemaliges Rehabilitationskrankenhaus) mit dem Grundstück östlich des Pflegeheims und des Zentrums zur Betreuung von Menschen mit besonderen Verdiensten zu einem 1,65 Hektar großen Grundstück zusammenzulegen, um Investitionen in ein Gewerbe- und Dienstleistungsprojekt mit einem öffentlichen Parkplatz zu ermöglichen. Was die Nutzung und Verwendung des Fonds für Umsiedlungsland betrifft, so ist neben der Versteigerung von 180 Wohngrundstücken im Zeitraum 2024–2025 die Durchführung von Versteigerungsverfahren für 945 Wohngrundstücke geplant. Es ist vorgesehen, 1.056 Grundstücke zusammenzulegen und auf 61 Grundstücken Gemeinschaftshäuser zu bauen. |
HOANG HIEP
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