Ha Long City: Schwerpunkt auf der Sanierung und dem Neubau alter Wohngebäude

Basierend auf einer objektiven und umfassenden Analyse und Bewertung der Ergebnisse der Aufgabenumsetzung im Jahr 2024, Das Exekutivkomitee des Parteikomitees der Stadt Ha Long hat die Resolution Nr. 88-NQ/TU zu den Zielen und Aufgaben für das Jahr 2025 verabschiedet. Das Jahresmotto lautet: „Durchbruch in der wirtschaftlichen Entwicklung, Schaffung von Dynamik für die neue Amtszeit; Aufbau einer vorbildlichen, wohlhabenden, schönen, zivilisierten und mitfühlenden Stadt Ha Long.“ Um dieses Ziel zu erreichen, konzentriert sich die Stadt Ha Long auf verschiedene Lösungsansätze, darunter die Berücksichtigung der Anliegen der Bevölkerung hinsichtlich des Baus und der Sanierung alter Wohngebäude.

Auftaktveranstaltung für das Projekt zur Renovierung und zum Wiederaufbau der alten Wohngebäude Parzellen 6, 7, 8, Bezirk Tran Hung Dao (Stadt Ha Long).

Am 1. Januar 2025 fand in Ha Long City die feierliche Auftaktveranstaltung für das Projekt zur Sanierung und zum Neubau des alten Wohnkomplexes in den Blöcken 6, 7 und 8 im Stadtbezirk Tran Hung Dao statt. Der Komplex besticht durch seine erstklassige Lage, sein modernes Design und seine zahlreichen Annehmlichkeiten und zählt damit zu den bestausgestatteten Anlagen der Stadt. Das Projekt sieht den Neubau des Komplexes am ursprünglichen Standort vor und beinhaltet gleichzeitig die Umsiedlung der Bewohner vor Ort, die Modernisierung der sozialen und technischen Infrastruktur sowie die Verschönerung des Stadtbildes und die Entwicklung Ha Longs zu einer vorbildlichen, prosperierenden, zivilisierten und bürgernahen Stadt.

Dem Entwurf zufolge wird der Apartmentkomplex aus drei Türmen bestehen und rund 1.800 Personen mit modernen Annehmlichkeiten beherbergen. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf über 1,783 Billionen VND. Der Investor, ein Joint Venture der IGGHALONG JSC und der Global Financial Investment Consulting JSC, plant, die Fundamentarbeiten bis spätestens 3. Quartal 2025 abzuschließen. Der Bau des Hauptgebäudes soll von 4. Quartal 2025 bis 2. Quartal 2026 erfolgen. Die Ausbauarbeiten sollen im 3. Quartal 2026 beginnen, die Übergabe zur Nutzung im 2. Quartal 2027. Die Übergabe der Umsiedlungswohnungen ist für das 3. und 4. Quartal 2027 geplant.

Perspektive der Anpassung der detaillierten Planung im Maßstab 1:500 des Projekts zur Sanierung und zum Wiederaufbau alter Wohngebäude auf den Grundstücken 6, 7 und 8 im Bezirk Tran Hung Dao (Stadt Ha Long).

Frau Tran Thi Bau (Stadtteil Tran Hung Dao) berichtete: „Das Projekt sollte eigentlich 2016 abgeschlossen sein. Aufgrund von Schwierigkeiten bei der Landfreigabe, den Umsiedlungsplänen und den Investitionsverfahren hat es sich jedoch über viele Jahre hingezogen und das Leben von Familien wie unserer, die umgesiedelt werden mussten, erheblich beeinträchtigt. Das entschlossene Eingreifen der Stadt und ihre Bemühungen, die Probleme zu lösen und gemeinsam mit dem Investor den Projektstart und die Umsetzung zu ermöglichen, haben Hunderten von Familien große Freude bereitet und ihnen geholfen, sich schneller niederzulassen und ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Dies bestätigt auch, dass die Stadt sich zunehmend praktisch und effektiv um die Verbesserung der Lebensqualität ihrer Bürgerinnen und Bürger kümmert.“

Neben der Überwachung und dem Drängen der Bauunternehmen zur Beschleunigung des Baufortschritts arbeitet die Stadt Ha Long intensiv mit den zuständigen Behörden und Ämtern zusammen, um Lösungen für die Probleme im Zusammenhang mit sechs Wohngebäuden der Kategorie D in der Region zu finden. Dazu gehören: das zweistöckige Gebäude am Kohlebergwerk Ha Tu (Stadtteil Ha Tu); das vierstöckige Wohngebäude hinter der Hon Gai High School (Stadtteil Hong Hai); das fünfstöckige Wohngebäude Bach Long; das fünfstöckige Wohngebäude Lan Be; sowie die Blöcke A und C des Wohnkomplexes des Provinzkrankenhauses (Stadtteil Bach Dang). Diese Wohngebäude wurden alle zwischen 1970 und 1980 errichtet und befinden sich heute in einem stark baufälligen Zustand. Das Bauamt hat eine Mitteilung herausgegeben, in der es feststellt, dass die Qualitätsprüfung dieser sechs Gebäude ergeben hat, dass sie der Kategorie D angehören (die Tragfähigkeit der Gebäude entspricht nicht den Nutzungsanforderungen, und die Gebäude weisen insgesamt einen gefährlichen Zustand auf).

Das vierstöckige Wohnhaus hinter der Hon Gai High School (Stadtteil Hong Hai) ist eines von sechs Wohnhäusern der Kategorie D in der Stadt Ha Long.

Im September 2024, noch vor dem Eintreffen des Taifuns Yagi , beschloss die Stadt Ha Long, die Bewohner aller sechs genannten Wohngebäude umgehend umzusiedeln, um ihre Sicherheit zu gewährleisten. Nach der Umsiedlung überprüfte die Stadt alle Gebäude, führte Versammlungen durch, um die Meinungen der Bewohner einzuholen, gab die Ergebnisse der Inspektion des Bauamts bekannt und erarbeitete Empfehlungen für die Planung und Lösungsansätze für jedes Gebäude.

Gemäß dem genehmigten Bebauungsplan plant das Stadtvolkskomitee, die drei Wohngebäude (das fünfstöckige Gebäude Bach Long, das vierstöckige Gebäude hinter der Hon Gai High School und das zweistöckige Gebäude auf dem Gelände des Kohlebergwerks Ha Tu) nicht wiederaufzubauen, um den Interessen der Anwohner (Parkplatz, Spielplatz) gerecht zu werden. Für die wiederaufzubauenden Wohngebäude (das fünfstöckige Gebäude Lan Be sowie Block A und Block C im Wohngebiet des Provinzkrankenhauses) schlägt das Stadtvolkskomitee die Einrichtung eines Fonds für sanierungsbedürftige Grundstücke und die Durchführung einer Auktion vor, um die Kosten für die Grundstücksräumung aus dem Staatshaushalt zu decken.

Das Stadtvolkskomitee hat dem Provinzvolkskomitee die oben genannten Maßnahmenpläne zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt. Es hat außerdem die detaillierte Planung der Wohnbauflächen, auf denen keine neuen Wohngebäude errichtet werden sollen, sowie die Durchführung von Entschädigungen, Räumungen und Umsiedlungen gemäß dem Bodenrecht und die Umsetzung öffentlicher Investitionsprojekte zum Bau von Gemeinschaftseinrichtungen angeordnet. Gleichzeitig hat es dem Provinzvolkskomitee die Richtlinie zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt und die zuständigen Stellen angewiesen, Haushaltsmittel für die Räumung der Grundstücke des fünfstöckigen Wohngebäudes Lan Be, des Grundstücks der Quang Ninh Pharmaceutical and Medical Supplies Joint Stock Company, der dazwischenliegenden Wohnhäuser, die Planung der Nutzung öffentlicher Liegenschaften einschließlich der Hauptsitze einiger Behörden und Einrichtungen, der Grundstücke A und C des Wohngebiets des Provinzkrankenhauses und des Kulturhauses in Zone 5B (Stadtteil Bach Dang) bereitzustellen, um freie Flächen zu schaffen, Auktionen für interessierte Investoren zur Umsetzung von Projekten gemäß dem Bebauungsplan für Zone 1 zu organisieren und die Vorauszahlungen an den Staatshaushalt zu erstatten.

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