Ho-Chi-Minh-Stadt: Nahaufnahme des Projekts „1616 Vo Van Kiet“, das nach mehr als einem Jahrzehnt „stillsteht“.

Das Projekt, ein kombiniertes Einkaufszentrum mit Wohnungen in der Vo Van Kiet 1616 im Bezirk Binh Tien (Bezirk 7, ehemaliger Bezirk 6), ist eines der Projekte, das attraktive Lagen im Süden von Ho-Chi-Minh -Stadt vereint. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 3.500 m² und umfasst 25 Stockwerke mit zwei Untergeschossen. Es sollen Hunderte von luxuriösen Wohnungen entstehen.

*Ho-Chi-Minh-Stadt: Nahaufnahme des Projekts 1616 Vo Van Kiet, das seit einem Jahrzehnt stillsteht.*

Es handelt sich um ein seltenes Grundstück mit dem Vorteil einer „Boulevardfront“ an der Hauptverkehrsader Vo Van Kiet, die entlang des Tau Hu - Lo Gom-Kanals verläuft, mit hohem Verkehrsaufkommen, freier Aussicht und dem Vorteil der beschleunigten Entwicklung der regionalen Infrastruktur.

*Das Projekt 1616 Vo Van Kiet befindet sich in bester Lage am südwestlichen Stadttor von Ho-Chi-Minh-Stadt, auf einer Fläche von über 3.500 m², und trug ursprünglich den Namen The Fortune Tower.*

Ein typisches Beispiel ist das Brücken- und Straßenprojekt Binh Tien (voraussichtlicher Baubeginn Anfang 2026). Nach Fertigstellung wird es den Verkehr mit der Strecke Hau Giang – Nguyen Van Luong teilen und weitere Verbindungen in den Südwesten der Stadt schaffen, wodurch die Attraktivität dieses Gebiets deutlich gesteigert wird.

Ursprünglich trug das Projekt den Namen The Fortune Tower Apartment - Office Building und wurde von der Ho Chi Minh City Investment and General Import-Export Joint Stock Company (Imexco) - dem Grundstückseigentümer, mit einem Gesamtinvestitionskapital von 400 Milliarden VND finanziert.

Nachdem das Stadtvolkskomitee 2010 die Nutzungsänderung des Grundstücks genehmigt hatte, zahlte Imexco über 61,5 Milliarden VND für die Nutzungsrechte und erhielt diese. Imexco schloss mit der SCI Import-Export and Investment Joint Stock Company und der Thien Dat Housing Development and Services Trading Company Limited einen Investitionskooperationsvertrag ab und gründete die Gia Viet Investment Joint Stock Company zur gemeinsamen Durchführung des Projekts. Imexco brachte Kapital in Form von Nutzungsrechten ein.

Gemäß dem damaligen Plan sollte das Projekt in der Phase 2010 - 2012 mit dem Bau beginnen.

Laut Angaben des Ministeriums für die Registrierung von Sicherungsgeschäften und staatliche Entschädigungen unterzeichneten Imexco und die Gia Viet Investment Joint Stock Company am 9. Juni 2010 einen Eigentumsrechtsvertrag (Nr. 015021) über die Übertragung von Landnutzungsrechten (ausgenommen Landnutzungsrechte und Hauseigentumsrechte) im Wert von 196,713 Milliarden VND. Anschließend reichte die Gia Viet Company den Hypothekenvertrag bei der Phuong Nam Commercial Joint Stock Bank – Filiale Nguyen Cong Tru – ein, um einen Kredit zu besichern.

Im Jahr 2020 gab die Sacombank bekannt, dass die Gia Viet Company uneinbringliche Forderungen in Höhe von 453 Milliarden VND bei der Bank hatte. Als Hauptsicherheit diente das Grundstück in der Tran Van Kieu 432 (ehemals Vo Van Kiet 1616). Ein Investor ersteigerte die Forderung.

Doch mehr als 15 Jahre nachdem Imexco das Projekt in der Vo Van Kiet 1616 "konzeptioniert" hat, ist das Gelände immer noch leer, umgeben von Wellblech, bedeckt mit Unkraut und überwucherten Bäumen, was das Stadtbild beeinträchtigt.

Das Projekt wechselte mehrfach den Besitzer. Durch Fusionen und Übernahmen ist die Gia Viet Company der Investor. Zeitweise besaß die Viet REMAX Real Estate Trading and Service Company Limited 97 % der Anteile, während Herr Tran Van Minh (Leiter von Imexco) und Herr Tran Du Tai jeweils 2 % bzw. 5 % der Anteile hielten.

Im Jahr 2016 verlegte die Gia Viet Company ihren Hauptsitz nach 59 An Binh, Ward 6, District 5; gleichzeitig schied Herr Tran Van Nguyen als Generaldirektor aus und wurde durch Frau Tran Duong Hoai Linh, Herrn Chu Ngoc Son und Frau Nguyen Thi Thu Hien ersetzt.

Im Jahr 2020 wurde Herr Trinh Hoang Anh, Vorstandsvorsitzender der Northern Construction Development Joint Stock Company, zum gesetzlichen Vertreter der Gia Viet Company ernannt. Im November 2022 übernahm sein jüngerer Bruder, Trinh Thanh An, diese Position.

Im Juni 2025 wird Herr Le Thanh Tung, ein bekannter Immobilieninvestor, der an vielen großen Anleiheemissionen beteiligt ist, neuer Generaldirektor der Gia Viet Company.

Aufgrund der starken finanziellen Möglichkeiten dieses Investors ist zu hoffen, dass das Projekt in naher Zukunft umgesetzt wird und dem Grundstück in bester Lage ein großzügiges Erscheinungsbild verleiht.

Nachfolgend einige Bilder des Projekts: