Ho-Chi-Minh-Stadt dezentralisiert den Umgang mit illegalen und unsachgemäßen Bauten

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben die Entscheidung Nr. 25 erlassen, wonach das Bauamt, die Volkskomitees auf Gemeindeebene, die Verwaltung des High-Tech-Parks, die Verwaltung des High-Tech-Agrarparks und die Verwaltung der Exportverarbeitungs- und Industriezonen für die Überwachung, Inspektion, Aufdeckung, Verhinderung und Ahndung illegaler und nicht genehmigter Bauvorhaben in dem betreffenden Gebiet zuständig sind. Die Verordnung tritt am 20. November 2025 in Kraft.

Die Behörden von Ho-Chi-Minh-Stadt lassen einige Bauverstöße beseitigen. (Foto: B.Yen)

Das Bauamt ist für die Überwachung, Inspektion, Aufdeckung, Prävention und Abwicklung von zwei Arten von Bauvorhaben zuständig: Erstens Bauvorhaben (CTXD), für die das Bauamt Baugenehmigungen und Investitionsentscheidungen (ĐTXD) erteilt; Bauinvestitionsprojekte, für die das Bauamt die Machbarkeitsstudie und die nach der Entwurfsphase umgesetzte Bauplanung gemäß den Befugnissen und der Dezentralisierung, Genehmigung und Anpassung durch das städtische Volkskomitee prüft; zweitens Bauvorhaben, für die die dem Bauministerium unterstellte spezialisierte Bauagentur die Machbarkeitsstudie und die nach der Entwurfsphase umgesetzte Bauplanung prüft.

Die Verwaltungsräte des Städtischen High-Tech-Parks, des Städtischen High-Tech -Agrarparks und der Städtischen Exportverarbeitungs- und Industriezonen sind für die Überwachung, Inspektion, Erkennung, Verhinderung und Abwicklung aller Bauvorhaben (einschließlich Bauvorhaben, deren Machbarkeitsstudienberichte über Bauinvestitionen und Bauentwürfe von spezialisierten Bauagenturen unter dem Bauministerium bewertet werden) innerhalb der Grenzen der ihnen zugewiesenen Funktionsbereiche verantwortlich.

Das Volkskomitee auf Gemeindeebene ist zuständig für die Überwachung, Inspektion, Aufdeckung, Verhinderung und Bearbeitung von Bauvorhaben ohne Baugenehmigung, die gemäß den Vorschriften von zuständigen staatlichen Stellen ausgestellt werden müssen; Bauvorhaben, für die das Volkskomitee auf Gemeindeebene Baugenehmigungen erteilt und über die Bauinvestition entscheidet; Bauinvestitionsprojekte, für die die dem Volkskomitee auf Gemeindeebene unterstellte Baubehörde den Bericht zur Machbarkeitsstudie der Bauinvestition und den nach der Entwurfsphase umgesetzten Bauplan gemäß den Befugnissen und der Dezentralisierung, Genehmigung und Anpassung durch das städtische Volkskomitee prüft; Bauvorhaben, Bauprojekte, die nach Fertigstellung und Inbetriebnahme des Projekts oder nach Aktualisierung des Bautagebuchs entstehen; Bauvorhaben, die nicht in die Zuständigkeit der Bauabteilung oder der Verwaltungsbehörden fallen (einschließlich der von der Baugenehmigungspflicht befreiten Fälle).

Der Beschluss legt außerdem die Übergangsverantwortlichkeiten des Volkskomitees auf Gemeindeebene für die Verwaltung, Überwachung, Inspektion, Aufdeckung, Verhinderung und Abwicklung von Bauarbeiten fest, die vor dem 1. Juli 2025 unter die Lizenzierungs-, Bewertungs- und Genehmigungsbefugnis des Volkskomitees auf Bezirksebene fallen (einschließlich Arbeiten, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind), aber noch nicht mit dem Bau begonnen haben, sich im Bau befinden oder deren Bau eingestellt wurde.

Die Bauabteilung ist für die Übergabe aller Aufzeichnungen und Dokumente im Zusammenhang mit Bauarbeiten zuständig, die unter die Lizenzierungs-, Bewertungs- und Genehmigungsbefugnis des Volkskomitees des Bezirks fallen (einschließlich der Arbeiten, die unter der Leitung des Volkskomitees stehen). von der Bausteuer befreit ) vor dem 1. Juli 2025, aber noch nicht mit dem Bau begonnen haben, sich im Bau befinden oder den Bau eingestellt haben und von der Bauabteilung verwaltet, überwacht und inspiziert werden, an das Volkskomitee auf Gemeindeebene zur fortgesetzten Verwaltung, Überwachung, Inspektion, Erkennung, Prävention und Handhabung gemäß den Vorschriften.

Das Volkskomitee auf Gemeindeebene erhält die Übergabeunterlagen entsprechend dem zugewiesenen Verwaltungsgebiet. Befindet sich das Projekt in zwei oder mehr Verwaltungseinheiten auf Gemeindeebene, erfolgt die Annahme nach dem Prinzip der größten Baufläche.

In verwandten Bereichen hat der Direktor des Bauamtes in Ho-Chi-Minh-Stadt soeben beschlossen, eine Reihe von Beamten aus der Abteilung für Spezialinspektion des Bauamtes zum Volkskomitee der Sonderzone Con Dao abzuordnen, um dort die Bauaufträge zu verwalten.
Seit Anfang November 2025 hat der Direktor des Bauamtes zudem Anordnungen zur Abordnung von Beamten der Abteilung für Spezialinspektion des Amtes in Stadtteile und Gemeinden erlassen. Insgesamt wurden in diesem Zeitraum 509 Beamte für einen Zeitraum von 24 Monaten abgeordnet.
Beamte, die in Gemeinden und Stadtteile abgeordnet werden, unterliegen der Zuweisung, Organisation, Bewertung und Überprüfung der Aufgabenerfüllung durch die Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile.

Quelle: https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep.html