Kontroverse darüber, dass Unternehmen keine Reduzierung der Grundstückspacht erhalten.

Hunderte von Unternehmen haben die Richtlinie zur Senkung der Bodenmieten noch nicht in Anspruch genommen.

Am 13. Dezember erklärte Herr Vu Quang Hung, Leiter des Verwaltungsrats des High-Tech-Parks und der Industrieparks von Da Nang, in der Diskussionssitzung der 15. Sitzung der 10. Legislaturperiode des Volksrats der Stadt Da Nang (2021-2026), dass der Premierminister mit Beschluss Nr. 25 vom 3. Oktober die Entscheidung getroffen habe, die Pacht für Grundstücke ab 2023 um 30 % zu senken, um zur Beseitigung von Schwierigkeiten und zur Schaffung von Stabilität im Geschäftsbetrieb der Unternehmen beizutragen.

Bislang hatten die Unternehmen im Industriepark Hoa Khanh und bei Da Nang Aquatic Services jedoch keinen Zugang zu diesen Förderprogrammen. Dies stellt einen erheblichen Nachteil für die Unternehmen im Industriepark dar.

Herr Vu Quang Hung, Vorstandsvorsitzender des High-Tech-Parks und der Industrieparks von Da Nang.

Die Danang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company (Dazico) ist eine staatliche Repräsentanz.

Dieses Unternehmen sammelt Gelder ein und führt sie vollständig an den Staatshaushalt ab, weshalb Unternehmen im Industriepark Hoa Khanh Land von Dazico pachten. Im Prinzip ist dies genau das Gleiche, als würden Unternehmen Land direkt vom Staat pachten.

Falls die oben genannten Unternehmen für diese Maßnahme in Frage kommen, bat Herr Hung das Volkskomitee der Stadt, die zuständigen Behörden anzuweisen, Verfahren für die Unternehmen, die von dieser Maßnahme profitieren möchten, so schnell wie möglich zu entwickeln.

Laut vorläufigen Zahlen werden 133 Unternehmen im Industriepark Hoa Khanh jährlich um 16,7 Milliarden VND und 26 Unternehmen in der Wasserwirtschaftszone Da Nang jährlich um 1,6 Milliarden VND reduziert. Nach Schätzung von Herrn Hung beläuft sich die Gesamtreduzierung der Unternehmensbestände auf über 18 Milliarden VND.

Nicht der Managementstil oder das Management an sich sind die Ursache für die Verluste des Unternehmens.

Herr Nguyen Van Phung, Direktor des Finanzdezernats der Stadt Da Nang, erklärte, dass Unternehmen in Industrieparks gemäß Beschluss Nr. 25 ab dem 20. November 2023 Anspruch auf eine 30-prozentige Reduzierung der Pachtgebühren für Grundstücke haben.

Herr Nguyen Van Phung, Direktor der Finanzabteilung der Stadt Da Nang.

Daher werden alle Einnahmen aus der Pacht von Grundstücken im Jahr 2023, abzüglich der aus dem Vorjahr übertragenen Schulden einschließlich der Säumniszuschläge, von diesem Unternehmen mit 30 % der Pachtsteuer befreit.

Unternehmen in Industriezonen sind sekundäre Einheiten. Die Dazico Company unter der Verwaltung der Industriezonen und Hightech-Zonen der Stadt Da Nang ist eine staatlich autorisierte Inkassostelle.

Dazico ist die primäre Einheit, und die sekundären Einheiten sind die Unternehmen, die Land von Dazico pachten, sodass die Steuerbehörde auf der Grundlage des Antrags von Dazico eine Mitteilung erlässt.

Die Steuerbehörde wird Dazico über die Befreiung informieren. Dazico ist für die Befreiung von Landnutzungsgebühren bei der Erhebung von Gebühren von Nebenbetrieben zuständig.

Laut Herrn Phung tritt Entscheidung 25 am 20. November in Kraft, Anträge von Unternehmen, die nach dem 31. März 2024 eingehen, werden jedoch nicht mehr bearbeitet.

Bis zum 31. März 2024 müssen Unternehmen Anträge stellen, damit die Steuerbehörde sie von der Pacht befreit oder diese reduziert.

Der Leiter des Finanzamts der Stadt Da Nang erklärte jedoch, dass das Finanzamt zuvor ein Schreiben an die Generalsteuerbehörde mit der Bitte um Stellungnahme zu diesem Fall gerichtet hatte. In Da Nang gibt es neben Dazico auch die Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Die Verantwortlichen des Steueramts der Stadt Da Nang erklärten, dass Unternehmen, die Land von Dazico und der Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company pachten, keinen Anspruch auf die 30-prozentige Reduzierung der Landpacht haben.

Ob ein Unternehmen, das Grundstücke verpachtet, eine Mietminderung erhält, hängt von den Richtlinien von Dazico und der Saigon Danang Investment Joint Stock Company ab.

Gemäß den Regierungsbeschlüssen für die Jahre 2021-2023 sind Organisationen, Einheiten, Einzelpersonen und Haushalte, denen Land direkt vom Staat gegen jährliche Zahlungen verpachtet wird, zur Ermäßigung der Landmiete berechtigt.

Dazico und die Saigon Danang Investment Joint Stock Company pachten direkt Land vom Staat, um in die Infrastruktur von Industrieparks zu investieren und dieses anschließend an andere Unternehmen zu verpachten. Daher haben Dazico und die Saigon Danang Investment Joint Stock Company in diesem Fall Anspruch auf eine Reduzierung der Pachtgebühren.

Unternehmen, die Land von Dazico und der Saigon Danang Investment Joint Stock Company untermieten (sogenannte Sekundärunternehmen), haben keinen Anspruch auf die 30%ige Reduzierung der Landmiete.

Herr Nguyen Van Phung teilt diese Ansicht nicht. Herr Phung ist der Meinung, dass Dazico die Pachtpreise für Gewerbegrundstücke senken muss, nachdem der Staat die Pachtpreise gesenkt hat.

Zu diesem Thema erklärte Herr Luong Nguyen Minh Triet, Vorsitzender des Volksrats von Da Nang, dass es weiterhin kontrovers diskutiert werde. Er schlug daher vor, dass das Volkskomitee der Stadt eine Arbeitssitzung mit den zuständigen Stellen einberufe, um die Angelegenheit zu klären und die Anliegen der Unternehmen zu bearbeiten. Anschließend werde das Volkskomitee einen Bericht erstellen und diesen dem Volksrat der Stadt vorlegen.

Herr Luong Nguyen Minh Triet betonte, dass Unternehmen im Allgemeinen von einer 30%igen Reduzierung der Grundstückspacht profitieren.

„Die Unternehmen wissen nicht, ob sie Zweit- oder Erstmieter sind, haben aber bisher nicht von der Senkung der Grundmiete profitiert. Grundsätzlich sollen die Unternehmen davon profitieren, doch es ist nicht fair, dass sie aufgrund unserer Maßnahmen oder Managementmethoden Verluste erleiden“, betonte Herr Triet.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html