China könnte beispiellose Maßnahmen ergreifen, um den Immobilienmarkt zu retten.

Dieser Schritt könnte einen wichtigen Beitrag zur Linderung der Immobilienkrise leisten, die die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt seit Jahren belastet. Im Rahmen neuer Maßnahmen zur Unterstützung des Immobiliensektors erwägen die Aufsichtsbehörden, Banken die Vergabe zusätzlicher Betriebsmittelkredite an bestimmte Unternehmen zu gestatten.

Im Gegensatz zu anderen Krediten, die typischerweise Grundstücke oder Immobilien als Sicherheiten erfordern, ist dieser Kreditvertrag unbesichert und dient laut Bloomberg hauptsächlich der Deckung des kurzfristigen Betriebsbedarfs von Unternehmen.

Die Aufsichtsbehörden erwägen außerdem die Einführung eines Mechanismus, der es einer Bank ermöglichen würde, die Führung bei der Unterstützung eines in Schwierigkeiten geratenen Immobilienunternehmens zu übernehmen, indem sie mit den Gläubigern zusammenarbeitet, um einen Finanzplan für das Unternehmen auszuarbeiten.

Sollten die neuen Unterstützungsmaßnahmen genehmigt werden, wären sie der bisher aggressivste Schritt der chinesischen Regierung zur Rettung des Wohnungsmarktes. Die Nomura Bank schätzt, dass die Bauträger rund 446 Milliarden Dollar benötigen werden, um Millionen unfertiger Projekte abzuschließen.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — China könnte erstmals Banken erlauben, qualifizierten Unternehmen kurzfristige, unbesicherte Kredite zu gewähren (Foto: iStock).

Auch China verstärkt seine Unterstützung für die Wirtschaft; die Maßnahmen dieser Woche zeigen, dass Peking schnell handeln muss, um den Einbruch am Immobilienmarkt einzudämmen.

„Diese Maßnahme kann die Sorgen der Menschen über unfertige Bauprojekte lindern, ein Faktor, der sich in letzter Zeit negativ auf den Immobilienmarkt ausgewirkt hat“, sagte Niu Chunbao, Fondsmanager bei Shanghai Wanji Asset Management, gegenüber Bloomberg .

„Ich denke, die monatlichen Hausverkäufe werden sich nach der Einführung der neuen Kreditpakete nur langsam erholen“, prognostizierte der Experte.

Chinas bisherige Maßnahmen haben die Immobilienkrise weitgehend nicht eindämmen können. Unternehmen leiden weiterhin unter Liquiditätsengpässen, was Bauvorhaben und Wohnungsübergaben verzögert und das Wirtschaftswachstum bremst.

Peking hat bereits zuvor die Bedingungen für Hypotheken gelockert, die Anforderungen an die Anzahlung reduziert und Sonderkredite zugesagt, um die Zahl der Wohnungsbauprojekte anzukurbeln.

Die politischen Entscheidungsträger arbeiten eiligst an der Fertigstellung einer Liste von 50 Immobilienunternehmen, die für finanzielle Unterstützung in Frage kommen, darunter Country Garden, Sino-Ocen Group und Cifi Holdings. Dieser Schritt zeigt Pekings Bereitschaft, Unternehmen in der Krise zu unterstützen.

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