An der Schwelle zur „neuen Ära“ wurden im Bereich der Ferienimmobilien in der Halong-Bucht zahlreiche Transaktionen im Wert von fast dreistelligen Milliardenbeträgen getätigt.

Experten gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt in der historischen Stadt Ha Long-Quang Ninh im Jahr 2025 in eine „neue Ära“ eintreten wird, wenn die Tourismusbranche ihren Durchbruch erlebt. Diese Einschätzung wird durch die zahlreichen Großtransaktionen vor dem neuen Jahr noch verstärkt, von denen die höchste Summe bis zu 98,5 Milliarden für eine Strandvilla betrug.

Immobilien im Ha Long Resort verzeichnen zahlreiche Transaktionen im Wert von Hunderten von Milliarden

In den letzten Monaten des Jahres 2024 geriet der Immobilienmarkt für Ferienanlagen in der nördlichen Tourismushauptstadt Ha Long City (Provinz Quang Ninh ) in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit, als zahlreiche „riesige“ Transaktionen stattfanden, die sich der Hundert-Milliarden-Marke näherten.

Frau Le Mai Phuong, Norddirektorin der MGV Real Estate Services Joint Stock Company, sagte, ihre Einheit habe gerade eine Transaktion im Wert von mehreren hundert Milliarden VND im Projekt InterContinental Residences Halong Bay abgeschlossen. „Im vergangenen Jahr erzielten die von MGV in Ha Long vertriebenen Produkte äußerst positive Ergebnisse. Viele erfolgreiche Transaktionen hatten einen Wert von über 50 Milliarden VND. Kürzlich wurde eine Strandvilla von einem Kunden im Wert von über 98 Milliarden VND erworben.“

Die Liquidität des Resort-Immobiliensegments in Ha Long ist seit dem Sommer bis jetzt stabil geblieben und wird voraussichtlich in den ersten Monaten des Jahres 2025 weiter „explodieren“.

Laut einem MGV-Vertreter vertreibt diese Einheit auf dem Ha Long-Markt viele hochwertige Resort-Immobilienprodukte, die hauptsächlich zum von BIM Land (Mitglied der BIM Group) entwickelten Stadtgebiet Halong Marina gehören, wie etwa InterContinental Residences Halong Bay, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences …

„Die Liquidität dieser Produkte begann ab Sommerbeginn – der touristischen Hochsaison in Ha Long – stark zu wachsen und blieb bis heute stabil. Kurz vor Neujahr explodierte sie sogar. Das zeigt, dass Kunden gründlich recherchieren und nur dann zahlen, wenn sie wirklich überzeugt sind“, erklärte Frau Phuong.

„Kunden dieser Produkte sind erfahrene Investoren, die am langfristigen Potenzial interessiert sind. Ihre Wünsche sind äußerst vielfältig und reichen von Markenimmobilien wie den InterContinental Residences Halong Bay bis hin zu Luxusvillen im Resort-Stil wie den Lagoon Residences. Gemeinsam ist ihnen, dass sie einen hohen Wohnwert besitzen, die Position des Eigentümers stärken und langfristige Geschäftsmöglichkeiten eröffnen. Trotz des hohen Transaktionswerts erzielte dieses Segment im vergangenen Jahr eine beeindruckende Liquidität“, analysierte der Norddirektor von MGV.

Die „Resort-Living“-Kollektion von Lagoon Residences gehört heute zu den gefragtesten Produkten auf dem Immobilienmarkt von Ha Long.

Chancen an der Schwelle zu einer „neuen Ära“

Frau Phuong analysierte die Attraktivität von Ferienimmobilien in der Halong-Bucht, insbesondere im Stadtgebiet Halong Marina, und fügte hinzu: „Investoren schätzen diese Produkte vor allem wegen der vorteilhaften Lage an der Bucht, obwohl kaum noch Entwicklungspotenzial besteht. Darüber hinaus haben die Annehmlichkeiten, die sowohl Erholung als auch geschäftliche Nutzung ermöglichen, wie Architektur, Landschaft, Unterhaltung … und ganz allgemein das Entwicklungspotenzial des Reiseziels, Kunden in letzter Zeit zu großen Transaktionen bewogen.“

Der mit Spannung erwartete Aufschwung ist das InterContinental Halong Bay Resorts & Residences – das erste Küstenresort der Marke InterContinental im Norden, das kurz vor der Eröffnung zur Sommersaison 2025 steht. Internationale Hotels und Resorts tragen nicht nur dazu bei, die Tourismusmarke Ha Long auf der regionalen Tourismuskarte zu etablieren, sondern verschaffen auch dem Produktangebot im Bereich Resortimmobilien einen deutlichen Vorteil.

Jesper Larsen, General Manager des InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, der über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Hotellerie in China, Japan und Europa verfügt, sagte: „Ha Long ist eine der bekanntesten Touristenstädte Vietnams. InterContinental Hotels & Resorts ist eine der ersten und größten internationalen Luxushotelmarken der Welt mit einer über 75-jährigen Geschichte. Wir sind überzeugt, dass diese Kombination beeindruckende Erlebnisse für Besucher schaffen und gleichzeitig die Entwicklung der Tourismusbranche in Ha Long fördern wird.“

InterContinental Halong Bay Resorts & Residences ist das fünfte erfolgreiche Kooperationsprojekt zwischen IHG und BIM Land und stellt eine neue Entwicklung in der seit mehr als einem Jahrzehnt andauernden Kooperationsbeziehung mit vielen Luxusresorts und -hotels in Laos, Phu Quoc und jetzt Ha Long dar.

Der Tourismusmarkt von Ha Long wartet sehnsüchtig auf einen „Schub“, wenn das InterContinental Halong Bay Resorts & Residences im Frühsommer 2025 seinen Betrieb aufnimmt.

Es ist bekannt, dass im Jahr 2025 eine Reihe von Schlüsselprojekten von BIM Land in Ha Long, wie beispielsweise InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences, ICON40 usw., fertiggestellt und in Betrieb genommen werden. „Wir erwarten, dass diese Projekte Highlights setzen, eine große Anzahl von Einwohnern sowie in- und ausländischen Touristen anziehen, den Tourismusmarkt in Ha Long lebendiger machen und viele neue Fortschritte erzielen“, erklärte Nguyen Trong Nhan, Vertriebsleiter von BIM Land.

Zu den Investitionsmöglichkeiten im ersten Monat des Jahres 2025 sagte Frau Le Mai Phuong: „Nach der Inbetriebnahme werden die Projekte eine neue Preiswelle erleben, während das Angebot an neuen Produkten in ähnlich erstklassigen Lagen rar ist. Daher ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt für Investoren, sich für potenzielle Projekte in der Nähe der Heritage Bay zu entscheiden.“

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