Wie werden die Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen ab dem 1. August gelockert?

Ab dem 1. August werden die Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen gelockert, da keine Wohnsitzauflagen mehr gelten, sondern nur noch einige Bedingungen hinsichtlich Wohnsituation und Einkommen.

Das Wohnungsgesetz von 2023 fügt in Artikel 76 Gruppen von Personen hinzu, die Anspruch auf Unterstützung im Bereich des sozialen Wohnungsbaus haben, wie zum Beispiel: Angehörige von Märtyrern; Beamte und Angehörige der Streitkräfte; Personen, die in der Kryptographie arbeiten; Studenten von Fachschulen; Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbände in Industrieparks.

Darüber hinaus wird die Wohnsitzauflage beim Kauf von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes 2023 ab dem 1. August abgeschafft. Artikel 78 des Wohnungsgesetzes 2023 legt insbesondere fest, dass die Bedingungen für die Inanspruchnahme von Förderprogrammen für Sozialwohnungen keine Wohnsitzauflagen mehr erfordern, sondern nur noch einige Bedingungen hinsichtlich Wohnsituation und Einkommen festlegen.

Die Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen werden ab dem 1. August gelockert. (Illustrationsfoto)

Erstens darf man in der Provinz oder Stadt, in der sich das Sozialwohnungsbauprojekt befindet, kein Haus besitzen; keine Sozialwohnung gekauft oder gemietet haben; keine Form der Wohnbeihilfe in der Provinz oder Stadt, in der sich das Sozialwohnungsbauprojekt befindet, in Anspruch genommen haben oder ein Haus besitzen, dessen durchschnittliche Fläche pro Kopf jedoch unter der Mindestwohnfläche liegt...

Zweitens müssen die Einkommensbedingungen, die von der Regierung für jedes einzelne Studienfach festgelegt werden, erfüllt sein oder sie müssen einem armen oder beinahe armen Haushalt angehören.

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des Verbandes der Immobilienmakler, erklärte zu dieser Verordnung, dass eine Lockerung einiger Bedingungen für Käufer von Sozialwohnungen günstigere Konditionen für Bedürftige schaffen werde. Allerdings müsse vor dem Kauf berücksichtigt werden, wo die Käufer arbeiten und wie hoch ihr Einkommen ist, um die Rückzahlung der Schulden zu erleichtern.

„ Zudem besteht im sozialen Wohnungsbau seit Langem der Mangel an Bauland. Daher muss der Staat dringend Landfonds einrichten, um Unternehmen zur Teilnahme an Auktionen für Sozialwohnungen zu bewegen. Mit einem größeren Angebot an Sozialwohnungen erhöhen sich auch die Chancen für Menschen mit geringem Einkommen, ein Haus zu erwerben “, sagte Herr Dinh.

Herr Nguyen The Diep, Vizepräsident des Hanoi Real Estate Club, teilt diese Ansicht und sagte, das neue Gesetz werde dazu beitragen, die Zielgruppe der Wohnungskäufer zu erweitern, die Liquidität für soziale Wohnungsbauprojekte zu erhöhen und die Verschwendung von Wohnraum nach Fertigstellung des Baus zu begrenzen.

„ Viele fertiggestellte Sozialwohnungsprojekte bleiben unverkauft, weil die Käufer die Bedingungen nicht erfüllen, darunter den Nachweis eines Wohnsitzes. Das neue Gesetz sieht die Abschaffung dieser Wohnsitzbedingung vor, um den Kreis derer, die Zugang zu Sozialwohnungen haben, zu erweitern “, erklärte Herr Diep.

Quelle: https://baoquangninh.vn/tu-1-8-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-duoc-noi-long-the-nao-3310866.html