Die Gemeindeebene ist im Landsektor stark dezentralisiert.
Gemäß Klausel 1, Artikel 5 des Dekrets 151/2025/ND-CP ist der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene ab dem 1. Juli 2025 befugt, inländischen Einzelpersonen, im Ausland lebenden Vietnamesen mit vietnamesischer Staatsbürgerschaft und Wohngemeinschaften die erste Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten auszustellen.
Darüber hinaus ist das Volkskomitee auf Gemeindeebene auch dezentralisiert und erfüllt viele andere wichtige Aufgaben der Landverwaltung, darunter:
Entscheidung zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans;
Genehmigung des Plans zur Durchsetzung, zur Landrückgewinnung und zur Finanzierung der Durchsetzung;
Legen Sie konkrete Grundstückspreise fest;
Entscheidung über den Verkaufspreis von Umsiedlungswohnungen in der Gemeinde.
Verfahren zur erstmaligen Ausstellung des Roten Buches werden verkürzt
Ein wichtiger Reformpunkt ist die deutliche Verkürzung des Verfahrens zur Ausstellung des ersten Roten Buches. Genauer gesagt heißt es in Anhang I des Dekrets 151/2025/ND-CP:
Die Zeit für die Erstregistrierung von Grundstücken und mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten beträgt nicht mehr als 17 Arbeitstage.
Die Dauer der Erstausstellung einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte beträgt höchstens drei Arbeitstage.
Im Vergleich zu den alten Bestimmungen im Dekret 101/2024/ND-CP wird die Registrierungszeit um 3 Tage verkürzt, was den Personen bei der Durchführung der Verfahren Zeitersparnis bringt.
Die Antragstellung kann bei jeder beliebigen Stelle in der gleichen Provinz erfolgen.
Eine Neuerung, die den Menschen deutlich erleichtert, ist, dass ab dem 1. Juli Grundbuch- und Immobilienregistrierungsunterlagen (einschließlich Erstregistrierungen und Änderungsregistrierungen) bei jeder beliebigen Antragsstelle in der gleichen Provinz eingereicht werden können und nicht wie bisher nur am Standort des Grundstücks.
Keine gesonderte Bestätigung mehr für Planung, Streitigkeiten
Gemäß Klausel 4, Artikel 18 des Dekrets 151/2025/ND-CP muss das Volkskomitee auf Gemeindeebene bei der Ausstellung von Roten Büchern die Übereinstimmung mit der Planung, das Fehlen von Streitigkeiten oder eine stabile Landnutzung nicht gesondert bestätigen. Dies trägt zur Vereinfachung der Verfahren bei und schafft die Voraussetzungen dafür, dass die Bevölkerung Landnutzungsrechte problemlos und legal erlangen und ausüben kann.
Eine starke Dezentralisierung der Macht auf der Gemeindeebene im Bereich der Landverwaltung trägt nicht nur zur Rationalisierung des Apparats bei, sondern hilft auch dabei, die Effizienz der Versorgung der Bevölkerung zu verbessern, Verwaltungsreformen und die sozioökonomische Entwicklung auf der Basisebene zu fördern./.
Quelle: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html
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