Warum ziehen Immobilien in der Gegend von Linh Dam immer echte Käufer an?

Seit seiner Gründung als erstes Modell-Stadtgebiet in Hanoi hat die Attraktivität des Linh-Damm-Gebiets trotz Planungsänderungen und turbulenter Marktentwicklungen nicht abgenommen.

Warum ziehen Immobilien in der Gegend von Linh Dam immer echte Käufer an?

Seit seiner Position als erstes Modell-Stadtgebiet in Hanoi hat die Attraktivität des Linh-Damm-Gebiets trotz Planungsänderungen und „turbulenter“ Marktentwicklungen bis heute nicht abgenommen.

Große Nachfrage, aber knappes Angebot im Linh-Damm

In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 war der Wohnungsmarkt in Hanoi äußerst lebhaft, da Nachfrage, Preise und Transaktionsvolumen stiegen. Savills sagte, dass im dritten Quartal 2024 die Zahl der verkauften Wohnungen 6.840 Einheiten erreichte, was einem Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorquartal und 226 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Zuvor wurden in den ersten beiden Quartalen des Jahres mehr als 12.200 Wohnungen gehandelt und damit der Rekordwert für das Gesamtjahr 2023 übertroffen.

Berichte zeigen auch, dass der Westen und Osten – zwei Gebiete mit der größten Angebotskonzentration auf dem lebhaftesten Markt von Hanoi – sowie einige Gebiete wie Ha Dong und Hoang Mai … für echte Käufer besonders attraktiv sind.

Das Gebiet Linh Dam zieht Wohnungskäufer an

Im Gebiet Linh Dam (Bezirk Hoang Mai) herrscht immer reger Andrang bei den Kunden, die Häuser kaufen möchten.

„Familien, Eltern aus anderen Provinzen, die ein Haus für ihre Kinder kaufen möchten, und junge Singles schätzen diese Gegend. Viele Wohnungen im Apartmentkomplex HH Linh Dam werden derzeit für etwa 37 bis 40 Millionen VND/m² angeboten, einige neuere Gebäude kosten etwa 50 bis 53 Millionen VND/m², und einige werden für etwa 60 Millionen VND/m² angeboten. Rohstoffe sind knapp, und da in der gesamten Gegend ein Apartmentprojekt läuft, sind die Kunden besonders interessiert. Viele warten nur noch auf die offizielle Eröffnung, um die Wohnung zu beziehen und zu bezahlen“, sagte Frau Thuy, eine Bewohnerin der Gegend Linh Dam.

Zur Attraktivität der Gegend um Linh Dam sagte Herr Quang Dat, ein auf Wohnungen in Linh Dam spezialisierter Makler: „Die Gegend um Linh Dam ist aus vielen Gründen beliebt.“

Erstens sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu vielen anderen Gegenden immer noch „niedrig“. Zweitens liegt der Linh-Damm in der Nähe des Stadtzentrums – nur etwa 20 Minuten vom Hoan-Kiem-See entfernt – und ist auch das Tor zu den südlichen Provinzen. Er ist an viele wichtige Routen angeschlossen und daher sehr leicht zu erreichen. Drittens handelt es sich hier auch um eine Gegend mit einer sich rasch entwickelnden und synchronen Infrastruktur, zu der viele Schulen und große Krankenhäuser gehören …

Insbesondere hat der Linh-Damm einen Vorteil, den nur wenige Orte in der Innenstadt bieten können: Er verfügt über eine große Fläche mit grünen Bäumen und Wasser, wodurch die Luft frisch und kühl bleibt. Wer schon lange hier ist, möchte nicht woanders hinziehen.

Herr Dat fügte hinzu, dass die Nachfrage von Kunden, die in dieser Gegend Wohnungen kaufen möchten, steige, viele Wohnungseigentümer in Linh Dam ihre Häuser jedoch nicht verkaufen möchten, obwohl sich der Preis im Vergleich zum Kaufzeitpunkt verdoppelt oder verdreifacht hat. Sie sind nur dann zum Verkauf bereit, wenn sie in der gleichen Gegend eine modernere Wohnung mit mehr Annehmlichkeiten kaufen können. Sowohl Neukunden als auch alteingesessene Bewohner von Linh Dam haben einen großen Bedarf an neuen Projekten und Primärprojekten, die hier gerade eröffnet werden oder kurz vor dem Verkauf stehen.

Trotz der enormen Nachfrage mangelt es in der Region an Primärprojekten. In Wirklichkeit gibt es im Südwesten des Linh-Damms nur ein Projekt: Hanoi Melody Residences. Dies ist auch das Projekt, auf das die Kunden sehnsüchtig warten und das Frau Thuy ständig erwähnt.

Seltenes Primärprojekt im Linh-Damm

Wenn man mit den Bewohnern dieser Gegend spricht, sind sich die meisten einig, dass Linh Dam ein lebenswerter Ort ist. Frau Nguyen Thi Hoa, eine Anwohnerin, die seit 10 Jahren hier lebt, sagte: „Man muss hier leben, um alles zu sehen. Es gibt wahrscheinlich keine Gegend in Hanoi, die so viel Grün hat, so kühl und angenehm zum Leben ist wie diese. Was in dieser Gegend fehlt, sind wahrscheinlich modernere, geräumigere Wohnungen mit mehr Innenausstattung.“

Hanoi Melody Residences füllt diese Lücke und wird von Kunden mit echtem Wohnbedarf sehr geschätzt. Die günstige Lage und das modernste und umfassendste Versorgungssystem der Gegend sind Faktoren, die bei Gesprächen über das Projekt oft genannt werden.

Hanoi Melody Residences liegt in einer erstklassigen Wohngegend mit freier Aussicht.

Die Hanoi Melody Residences liegen im Südwesten von Linh Dam und verfügen über 4 geräumige Eingänge, angrenzend an die Ringstraße 3, den National Highway 1A – eine bequeme Verbindung zwischen den Provinzen und wichtige Routen in die Innenstadt wie Nguyen Huu Tho, Giai Phong...

Das Projekt sieht ein internes Versorgungssystem von bis zu fast 6.000 m2 vor, darunter 20 große Versorgungseinrichtungen. Zu den Highlights zählen ein fast 1.000 m2 großer Innenpool im Resort-Stil, ein Mehrzweck- Sportbereich , ein Kinderspielplatz, ein fast 3.000 m2 großer Kindergarten, ein Ladengeschäft mit einer Vielzahl von Produkten, 3 Untergeschosse mit intelligenten Parkmöglichkeiten …

Ein weiterer Anreiz für echte Käufer besteht darin, dass das Projekt eine Vielzahl von 2- und 3-Zimmer-Wohnungsgrundrissen mit Flächen von 67 m2 bis 145 m2 bietet.

Mit all den idealen Lebensbedingungen – grün, praktisch und leicht zu bewegen –, kombiniert mit neuen Mehrzweck- und Erlebnisprojekten wie Hanoi Melody Residences, wird Linh Dam in den Augen echter Käufer immer attraktiver.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html