Die Verstöße, die bei der Southern Food Corporation (Vinafood 2) in Bezug auf das erstklassige öffentliche Land in 33 Nguyen Du und 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (Ben Nghe Ward, Distrikt 1) stattfanden, wurden schon vor langer Zeit entdeckt, VietNamNet veröffentlichte viele Artikel darüber, bis jetzt hat die Ermittlungsbehörde ein Verfahren eingeleitet, den Angeklagten angeklagt und die Ermittlungen ausgeweitet.
Öffentliches Land billig an „Hinterhof“-Joint-Ventures verkaufen
Kürzlich hat die Investigation Security Agency der Polizeibehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt Herrn Dinh Truong Chinh (49, ehemaliger Direktor der Viet Han Trading – Advertising – Construction – Real Estate Company Limited) und Herrn Huynh The Nang (64, ehemaliger Generaldirektor von Vinafood 2) wegen Verstößen auf dem oben genannten Grundstück angeklagt, die dem Staat besonders schwere Schäden verursacht haben. Welche Rolle spielt Herr Dinh Truong Chinh in diesem Fall?
Herr Dinh Truong Chinh ist als Immobilienmagnat bekannt. 2006 gründete er die Viet Han Company mit Sitz in Hanoi und ist Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor. Viet Han hat unter seiner Leitung (von 2006 bis Oktober 2016) eine Reihe von Immobilienprojekten in Nord- und Südvietnam umgesetzt.
Bevor er die Führungsrolle von Viet Han verließ, trat Herr Dinh Truong Chinh der Ho Chi Minh City Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) bei und wurde Vorsitzender des Verwaltungsrats, als das Unternehmen Ende 2015 in Aktien umgewandelt wurde. Zum 31. Dezember 2022 hielt Herr Chinh 26,45 % der Anteile an HDTC – einem Unternehmen, das viele große Immobilien- und Sozialwohnungsprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt umsetzt.
Bevor es im Zusammenhang mit dem Fall Vinafood 2 zu einer Strafverfolgung gegen Herrn Dinh Truong Chinh kam, gab HDTC kürzlich eine Erklärung heraus, in der bestätigt wurde, dass Herr Dinh Truong Chinh derzeit 30 % des Stammkapitals besitzt und einer der Anteilseigner des Unternehmens ist.
Nach Angaben des Vorstands trafen sich der Aufsichtsrat, der Vorstand und der geschäftsführende Vorstand des Unternehmens am 27. Oktober, um Personal, Betriebsmittel und Arbeitsausführung vorzubereiten … und bekräftigten, dass die Strafverfolgung von Herrn Dinh Truong Chinh in naher Zukunft keine Auswirkungen auf die langfristige Entwicklungsausrichtung und den normalen Betrieb des Unternehmens haben werde.
Zurück zum Fall der „Umgestaltung“ von erstklassigem Land: Den Unterlagen zufolge haben die Grundstücke in der Nguyen Du 33 und der Chu Manh Trinh Straße 34–36–42 (Bezirk Ben Nghe, Distrikt 1) eine Gesamtfläche von 6.274,5 Quadratmetern. Sie sind Staatseigentum und wurden seit 1975 Vinafood 2 zur Verwaltung und Nutzung zugewiesen. Vinafood 2 hat das Land genutzt, um Wohnraum für seine Angestellten und Mitarbeiter zu schaffen.
Im Jahr 2010 erhielt Vinafood 2 vom Volkskomitee der Stadt Ho Chi Minh eine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht für das Land.
Seit 2008 ist das Grundstück jedoch grundsätzlich für ein Luxushotelprojekt – ein Bürogebäude und ein Einkaufszentrum – zur Pacht freigegeben. Damals betrug der Wert der Landnutzungsrechte und der Wert der Bauarbeiten auf dem Grundstück, der von einigen staatlichen Verwaltungsbehörden als Grundlage für die Zahlung der Übertragungsgebühren für Landnutzungsrechte berechnet wurde, mehr als 633 Milliarden VND.
Im Jahr 2015 hielt Vinafood 2 eine Vorstandssitzung ab und verabschiedete eine Resolution, in der die Politik der Zusammenarbeit mit Viet Han Trading – Advertising – Construction – Real Estate Company Limited mit Herrn Dinh Truong Chinh als Direktor und Rechtsvertreter vereinbart wurde.
Zur Umsetzung des Projekts vereinbarten die beiden Parteien die Gründung einer zweiköpfigen GmbH, der Viet Han Saigon Company, mit einem Stammkapital von 800 Milliarden VND. Vinafood 2 steuerte 20 % des Gesamtwerts der Grundstücksanlagen und einen Teil der Landnutzungsrechte bei; die Viet Han Company steuerte 80 % in bar bei.
Erwähnenswert ist, dass mindestens zwei Unternehmen ihre Teilnahme an dem Projekt angeboten haben, Vinafood jedoch keine Ausschreibung durchgeführt, sondern das Unternehmen des Tycoons Dinh Truong Chinh beauftragt hat.
Darüber hinaus wurde der Grundstückswert im Jahr 2015 immer noch auf über 633 Milliarden VND geschätzt, genau wie im Jahr 2008.
In der Resolution und zahlreichen Dokumenten, die Vinafood 2 dem Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie anderen Verwaltungsbehörden vorgelegt und erläutert hat, heißt es, dass Vinafood 2 nach Genehmigung des Projekts 20 % seiner Kapitaleinlage in die aus zwei Mitgliedern bestehende LLC veräußern wird und sich dieses Joint Venture zum Rückkauf zu einem Preis verpflichtet, der nicht unter dem ursprünglichen Kapitaleinlagepreis liegt.
Vinafood 2 hatte also bereits vor der Kooperationsvereinbarung einen Plan zur Kapitalabführung, und diese Abführung erfolgte rasch im Dezember 2015. Die staatliche Aufsichtsbehörde wies darauf hin, dass es sich dabei um einen Trick handelte, um dem privaten Sektor erstklassiges Land billig zu verkaufen. Dazu forderte man Richtlinien und Projekte zur Nutzung öffentlichen Landes, steuerte dann Kapital bei, kooperierte mit externen Partnern und als letzten Akt erfolgte die Kapitalabführung.
„Zikaden“ können ihre Schalen nicht abwerfen.
Neben dem Verkauf von öffentlichem Land an Privatpersonen zu niedrigen Preisen wie oben beschrieben, verursachte Vinafood 2 dem Staat auch andere schwere Schäden.
Konkret heißt es in der Resolution des Vorstands von Vinafood 2 und in den Berichten, dass die Entschädigungs- und Umzugskosten für 34 auf dem Grundstück lebende Haushalte von der aus zwei Mitgliedern bestehenden LLC getragen wurden. Im Oktober 2015 erließ Vinafood 2 jedoch eine Resolution mit einer merkwürdigen Formulierung: Die Entschädigungs- und Umzugskosten in Höhe von 68 Milliarden VND wurden aus dem Vermögen der Abteilung für öffentliche Vermögensverwaltung des Finanzministeriums entnommen.
Es ist erwähnenswert, dass das oben genannte goldene Land nach der Veräußerung von Vinafood 2 den Besitzer wechselte ... schwindelerregend.
Genauer gesagt wurde das oben genannte goldene Grundstück einige Monate, nachdem Vinafood 2 sich aus dem Joint Venture zurückgezogen hatte, als Projekt für den Hotel-, Büro- und Luxusapartmentkomplex Goldmark Premium beworben.
Zu diesem Zeitpunkt erschien innerhalb der Viet Han Company eine 9X-Geschäftsfrau, die 99 % der Anteile hielt. Einen Monat später, mit der Übertragung der Anteile durch die 9X-Geschäftsfrau, besaß Winter Real Estate JSC - VID mit Hauptsitz in Hanoi 99 % der Anteile an Viet Han Saigon.
Anfang 2017 wechselte das „goldene Land“ weiter den Besitzer, als zwei neue Unternehmen auftauchten, die 100 % der Anteile hielten: BOB Investment Joint Stock Company und Saigon Demensions Joint Stock Company (beide mit Hauptsitz im selben Gebäude in Nguyen Hue, Ben Nghe Ward, Distrikt 1). Bemerkenswert ist, dass die beiden neuen Unternehmen, die das Projekt kontrollieren, beide die Leitung der oben genannten 9X-Geschäftsfrau innehaben.
Dann gab es Informationen, dass das goldene Land in die Hände eines großen Immobilienkonzerns gefallen sei.
Aufgrund der Beschwerden der Haushalte, die Mitarbeiter von Vinafood 2 waren, wurde die staatliche Aufsichtsbehörde eingeschaltet und stellte zahlreiche schwerwiegende Verstöße fest. Anschließend wurde der Fall zur Untersuchung und Bearbeitung an das Ministerium für öffentliche Sicherheit und die Polizei von Ho-Chi-Minh-Stadt weitergeleitet.
Mitte 2022 unterzeichnete der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, einen Beschluss zur Rückgewinnung von 6.274,5 Quadratmetern erstklassigem Land und übergab es dem Land Fund Development Center zur Verwaltung. Der Grund für die Rückgewinnung war, dass dieses Land gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 nicht übertragen oder gespendet werden konnte, tatsächlich aber weiterhin übertragen und gespendet wurde.
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