Die Verstöße, die bei der Southern Food Corporation (Vinafood 2) im Zusammenhang mit dem erstklassigen öffentlichen Land in der Nguyen Du 33 und der Chu Manh Trinh Straße 34-36-42 (Ben Nghe Ward, Bezirk 1) stattfanden, wurden bereits vor langer Zeit entdeckt, VietNamNet berichtete ausführlich darüber, und die Ermittlungsbehörde hat nun den Fall aufgenommen, die Beschuldigten angeklagt und die Ermittlungen ausgeweitet.
Verkauf von öffentlichem Land zu niedrigen Preisen an „Hinterhof“-Joint-Ventures
Kürzlich hat die Ermittlungsbehörde der Polizei von Ho-Chi-Minh-Stadt Herrn Dinh Truong Chinh (49 Jahre, ehemaliger Direktor der Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) und Herrn Huynh The Nang (64 Jahre, ehemaliger Generaldirektor von Vinafood 2) wegen Verstößen auf dem oben genannten wertvollen Grundstück angeklagt, die dem Staat besonders schwere Verluste verursacht haben. Welche Rolle spielt Herr Dinh Truong Chinh in diesem Fall?
Herr Dinh Truong Chinh ist als Immobilienmagnat bekannt. Im Jahr 2006 gründete er die Viet Han Company mit Hauptsitz in Hanoi und ist deren Vorstandsvorsitzender und Geschäftsführer. Unter seiner Führung (von 2006 bis Oktober 2016) realisierte Viet Han eine Reihe von Immobilienprojekten in ganz Nord-Süd-Nigeria.
Vor seinem Ausscheiden aus der Führungsposition bei Viet Han trat Herr Dinh Truong Chinh dem Verwaltungsrat der Ho Chi Minh City Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) bei und wurde dessen Vorsitzender, als das Unternehmen Ende 2015 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt wurde. Zum 31. Dezember 2022 hielt Herr Chinh 26,45 % der Aktien an HDTC – einem Unternehmen, das zahlreiche große Immobilien- und Sozialwohnungsbauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt realisiert.
Vor der Einleitung des Strafverfahrens gegen Herrn Dinh Truong Chinh im Zusammenhang mit dem Fall Vinafood 2 gab HDTC kürzlich eine Erklärung ab, in der bestätigt wurde, dass Herr Dinh Truong Chinh derzeit 30 % des Stammkapitals besitzt und einer der Aktionäre des Unternehmens ist.
Laut dem Verwaltungsrat trafen sich am 27. Oktober der Aufsichtsrat und die Geschäftsführung des Unternehmens, um die Personalplanung, die Betriebsmittel und die Arbeitsumsetzung vorzubereiten. Sie bestätigten, dass die Strafverfolgung von Herrn Dinh Truong Chinh die langfristige Entwicklungsausrichtung und den normalen Geschäftsbetrieb des Unternehmens in naher Zukunft nicht beeinträchtigen wird.
Zurück zum Fall der „Umwandlung“ von erstklassigem Bauland: Laut Aktenlage umfassen die Grundstücke in der Nguyen Du Straße 33 und der Chu Manh Trinh Straße 34–42 (Stadtteil Ben Nghe, Bezirk 1) eine Gesamtfläche von 6.274,5 Quadratmetern. Sie sind Staatseigentum und wurden Vinafood 2 seit 1975 zur Verwaltung und Nutzung zugewiesen. Vinafood 2 nutzt das Land zur Unterbringung seiner Führungskräfte und Angestellten.
Das Grundstück wurde Vinafood 2 im Jahr 2010 vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt mit einem Nutzungsrechtszertifikat überlassen.
Seit 2008 ist das erstklassige Grundstück jedoch grundsätzlich für ein Luxushotelprojekt mit Bürogebäude und Gewerbefläche zur Vermietung genehmigt. Damals belief sich der Wert der Nutzungsrechte und der Bauarbeiten auf dem Grundstück, berechnet von einigen staatlichen Verwaltungsbehörden als Grundlage für die Zahlung der Übertragungsgebühren, auf über 633 Milliarden VND.
Im Jahr 2015 hielt Vinafood 2 eine Sitzung des Vorstands ab und verabschiedete eine Resolution, in der die Kooperationspolitik mit der Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, mit Herrn Dinh Truong Chinh als Direktor und gesetzlichen Vertreter, vereinbart wurde.
Die beiden Parteien vereinbarten die Gründung einer zweigliedrigen GmbH zur Umsetzung des Projekts, der Viet Han Saigon Company, mit einem Stammkapital von 800 Milliarden VND. Davon brachte Vinafood 2 20 % in Form des gesamten Wertes der Grundstücksvermögenswerte und eines Teils des Wertes der Grundstücksnutzungsrechte ein; die Viet Han Company steuerte 80 % in bar bei.
Erwähnenswert ist, dass mindestens zwei Unternehmen ihre Teilnahme an dem Projekt angeboten hatten, Vinafood jedoch keine Ausschreibung durchführte, sondern das Unternehmen des Tycoons Dinh Truong Chinh beauftragte.
Darüber hinaus wurde der Bodenwert im Jahr 2015 immer noch auf über 633 Milliarden VND wie im Jahr 2008 geschätzt.
In der Resolution und zahlreichen Dokumenten, die Vinafood 2 dem Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie anderen Verwaltungsbehörden vorgelegt und erläutert hat, erklärt Vinafood 2, dass sie nach Genehmigung des Projekts 20 % ihrer Kapitaleinlage in der Zwei-Personen-GmbH veräußern wird und dass sich dieses Joint Venture verpflichtet, die Anteile zu einem Preis zurückzukaufen, der nicht unter dem ursprünglichen Kapitaleinlagepreis liegt.
Vinafood 2 hatte also bereits vor dem Kooperationsabkommen einen Plan zur Kapitalveräußerung, die im Dezember 2015 zügig erfolgte. Die staatliche Aufsichtsbehörde wies darauf hin, dass es sich dabei um einen Trick handelte, um erstklassiges Staatsland billig an den Privatsektor zu verkaufen. Man forderte Richtlinien und Projekte zur Nutzung öffentlichen Landes, stellte dann Kapital zur Verfügung, kooperierte mit externen Partnern, und der letzte Akt war die Kapitalveräußerung.
„Zikaden“ können ihre Hüllen nicht abwerfen.
Neben dem Verkauf von öffentlichem Land an den Privatsektor zu niedrigen Preisen, wie oben beschrieben, hat Vinafood 2 dem Staat auch andere schwerwiegende Schäden zugefügt.
Konkret heißt es in der Resolution des Aufsichtsrats von Vinafood 2 und in den Berichten, dass die Entschädigungs- und Umsiedlungskosten für 34 auf dem Gelände lebende Haushalte von der Zwei-Personen-GmbH getragen wurden. Im Oktober 2015 veröffentlichte Vinafood 2 jedoch eine Resolution mit einer merkwürdigen Transaktion: Die Entschädigungs- und Umsiedlungskosten in Höhe von 68 Milliarden VND wurden aus dem Vermögen der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte des Finanzministeriums entnommen.
Erwähnenswert ist, dass nach dem Verkauf von Vinafood 2 das oben genannte erstklassige Grundstück in Windeseile den Besitzer wechselte.
Genauer gesagt, wurde das oben genannte goldene Grundstück wenige Monate nach dem Ausstieg von Vinafood 2 aus dem Joint Venture als das Projekt Goldmark Premium Hotel - Büro- und Luxusapartmentkomplex beworben.
Innerhalb der Viet Han Company trat zu diesem Zeitpunkt eine Geschäftsfrau mit dem 9X-Status auf, die 99 % der Anteile hielt. Einen Monat später, nach der Übertragung der Anteile durch diese Geschäftsfrau, besaß die Winter Real Estate Joint Stock Company – VID mit Sitz in Hanoi 99 % der Anteile an Viet Han Saigon.
Anfang 2017 wechselte das „goldene Grundstück“ erneut den Besitzer, als zwei neue Unternehmen auftauchten, die jeweils 100 % der Anteile hielten: die BOB Investment Joint Stock Company und die Saigon Demensions Joint Stock Company (beide mit Sitz im selben Gebäude in der Nguyen Hue Street, Ben Nghe Ward, Bezirk 1). Bemerkenswerterweise wird das Projekt in beiden neuen Unternehmen von der oben genannten Unternehmerin mit neun Auszeichnungen geleitet.
Dann kamen Informationen auf, dass das erstklassige Grundstück in die Hände eines großen Immobilienkonzerns gefallen war.
Nach Beschwerden von Haushaltsmitgliedern, die Mitarbeiter von Vinafood 2 waren, schaltete sich die staatliche Aufsichtsbehörde ein und deckte zahlreiche schwerwiegende Verstöße auf. Der Fall wurde daraufhin zur weiteren Untersuchung und Bearbeitung an das Ministerium für öffentliche Sicherheit und die Polizei von Ho-Chi-Minh-Stadt übergeben.
Mitte 2022 unterzeichnete Phan Van Mai, Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, einen Beschluss zur Rückgewinnung von 6.274,5 Quadratmetern erstklassigen Baulands und dessen Übergabe an das Landfondsentwicklungszentrum zur Verwaltung. Begründet wurde die Rückgewinnung damit, dass dieses Land gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 weder übertragen noch verschenkt werden dürfe; faktisch erfolgten jedoch Übertragungen und Schenkungen.
Quelle
Kommentar (0)