Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, sagte, der überarbeitete Landgesetzentwurf sei im Wesentlichen abgeschlossen und werde der Nationalversammlung in einer außerordentlichen Sitzung nächste Woche zur Stellungnahme und Genehmigung vorgelegt.
In seiner Rede bei der Eröffnungssitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung am Nachmittag des 8. Januar forderte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, die Delegierten auf, sich auf drei Hauptpunkte im Entwurf zu konzentrieren, um das Dossier weiter fertigzustellen und es der Nationalversammlung bei der Eröffnung der außerordentlichen Sitzung am 15. Januar zur Stellungnahme und Genehmigung vorzulegen.
Erstens geht es um den Landerwerb für gewerbliche Wohnprojekte, gemischte gewerbliche Wohn- und Dienstleistungsprojekte. Zweitens geht es um die Methode der Landbewertung sowie um die Befugnisse und Verantwortung für die Auswahl der Methode. Drittens geht es um Projekte zur Schaffung von Landfonds, Landentwicklungsfonds und Landumwandlung.
Laut Herrn Vuong Dinh Hue handelt es sich um einen sehr wichtigen Gesetzentwurf, der tiefgreifende Auswirkungen auf alle Aspekte der Wirtschaft , der Gesellschaft, der Menschen und der Geschäftswelt auf kurze und lange Sicht haben wird. Die Redaktions- und Prüfbehörde hat den Gesetzentwurf sehr sorgfältig und ausführlich vorbereitet, mehrfach Experten und Wissenschaftler konsultiert und eine öffentliche Konsultation mit 12 Millionen Kommentaren organisiert.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung gab fünf offizielle Stellungnahmen ab. Der Vorsitzende und die stellvertretenden Vorsitzenden der Nationalversammlung sowie der Premierminister und die stellvertretenden Premierminister berieten in zahlreichen Arbeitstreffen mit Behörden über verschiedene Inhalte des Entwurfs. „Der Gesetzesentwurf ist im Wesentlichen fertiggestellt und institutionalisiert und entspricht dem Geist der Resolution 18 des Zentralkomitees, der Verfassung und des Parteiprogramms“, sagte Herr Hue.
Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, spricht bei der Nachmittagssitzung am 8. Januar. Foto: National Assembly Media
Zuvor hatte die Nationalversammlung am Morgen des 22. November 2023 beschlossen, den Termin für die Verabschiedung des überarbeiteten Bodengesetzes von der 6. Sitzung auf die nächste Sitzung zu verschieben. Der Gesetzentwurf enthielt damals 14 Punkte und zwei Möglichkeiten, die Nationalversammlung um Stellungnahme zu bitten. Der Punkt, der die meisten Kommentare von Experten und Abgeordneten erhielt und in den Entwürfen kontinuierlich überarbeitet werden musste, war die Landrückgewinnung des Staates (Artikel 79, 126 und 128).
Der Entwurf, der der Nationalversammlung in der sechsten Sitzung vorgelegt wurde, sieht zwei Optionen für gewerbliche Wohnungsbauprojekte und gemischte Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte vor. Eine davon sieht vor, dass diese Projekte dem staatlichen Landerwerb unterliegen, der die Versteigerung der Landnutzungsrechte und die Ausschreibung an ausgewählte Investoren vorsieht. Die zweite Option sieht vor, dass Projekte, bei denen der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse erwirbt, an bestimmte Kriterien und Bedingungen geknüpft werden müssen.
In der Resolution der Rechtssitzung vom 5. Januar 2024 forderte die Regierung das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, Regelungen zur Übertragung von Grundstücken für gewerblichen Wohnungsbau in Richtung Selbstverhandlung zwischen Bürgern und Unternehmen zu entwerfen und dabei die Übereinstimmung mit der Resolution 18 des Zentralkomitees und der Realität sicherzustellen.
Die Regierung forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt außerdem auf, im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes die Methode zur Bestimmung des Bodenpreises sowie die Fälle und Bedingungen für die Anwendung der Bewertungsmethoden klar festzulegen. Die Regierung wird den Inhalt der Bodenbewertung detailliert festlegen und so Klarheit, Öffentlichkeit, Transparenz und die Interessenabwägung zwischen Staat, Landnutzern und Investoren gewährleisten.
Die außerordentliche Sitzung der 15. Nationalversammlung soll drei Tage dauern und am 15. Januar beginnen. Die Delegierten haben die erste Sitzung (vom 15. Januar bis zum Morgen des 17. Januar) so gestaltet, dass die Delegierten Präsentationen und Berichte hören und den Gesetzentwurf zu Kreditinstituten (geändert), Land (geändert), die Resolution zu spezifischen Mechanismen und Strategien zur Beseitigung von Hindernissen und zur Beschleunigung der Umsetzung nationaler Zielprogramme sowie die nationale Meeresraumplanung diskutieren können. Die zweite Sitzung am 19. Januar 2024 dient der Verabschiedung von Gesetzen und Resolutionen und dem Abschluss der Sitzung.
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