Η οικονομική έκθεση της DIC Holdings είναι «ωραιότερη» χάρη στις εσωτερικές συναλλαγές

[διαφήμιση_1]

Η οικονομική έκθεση της DIC Holdings φαίνεται «καλύτερη» χάρη στις εμπιστευτικές συναλλαγές.

Χάρη στην πώληση 5.270,9 τ.μ. γης στο έργο Chi Linh Central Area Project ( Ba Ria - Vung Tau ) στους ιδρυτικούς μετόχους, η DIC Holdings Construction Joint Stock Company γλίτωσε από ζημίες στον κατασκευαστικό τομέα και ξεπέρασε κατά πολύ το επιχειρηματικό της σχέδιο για το 2023.

Στρεφθείτε σε εμπιστευτικές συναλλαγές όταν οι κατασκευαστικές δραστηριότητες αντιμετωπίζουν δυσκολίες.

Εν μέσω μιας απαιτητικής αγοράς ακινήτων, όπως και άλλες κατασκευαστικές εταιρείες, η DIC Holdings Construction Joint Stock Company (DC4) επηρεάστηκε σημαντικά. Ωστόσο, η DIC Holdings πέτυχε θετικά επιχειρηματικά αποτελέσματα χάρη στην πώληση περιουσιακών στοιχείων τις τελευταίες ημέρες του οικονομικού έτους 2023.

Συγκεκριμένα, στον κατασκευαστικό τομέα, το 2021, η DIC Holdings κατέγραψε έσοδα ύψους 513 δισεκατομμυρίων VND, αντιπροσωπεύοντας το 83,6% των συνολικών εσόδων. Το 2022, πέτυχε έσοδα 216 δισεκατομμυρίων VND, αντιπροσωπεύοντας το 81,5% των συνολικών εσόδων. Ωστόσο, το 2023, τα έσοδα από τον κατασκευαστικό τομέα έφτασαν μόνο τα 304,8 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 52,6% των συνολικών εσόδων, σημειώνοντας απότομη μείωση του ποσοστού τους σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη.

Αντίθετα, στον τομέα των ακινήτων, το 2022, η DIC Holdings κατέγραψε έσοδα ύψους 34,35 δισεκατομμυρίων VND, αντιπροσωπεύοντας το 13% των συνολικών εσόδων. Το 2023, πέτυχε έσοδα 263,88 δισεκατομμυρίων VND, αντιπροσωπεύοντας το 45,5% των συνολικών εσόδων. Αξίζει να σημειωθεί ότι το τελευταίο τρίμηνο του 2023, η εταιρεία κατέγραψε έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων ύψους έως 263,55 δισεκατομμυρίων VND, αντιπροσωπεύοντας το 82,2% των συνολικών εσόδων της περιόδου.

Σύμφωνα με τα ευρήματά μας, στα τέλη Δεκεμβρίου 2023, η Development Investment Construction Corporation (DIC Corp, ticker DIG) ενέκρινε απροσδόκητα τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων χρήσης γης για το οικόπεδο A2-1 στο έργο Chi Linh Central Area (πόλη Vung Tau, Ba Ria - επαρχία Vung Tau) από την DIC Holdings. Η έκταση γης είναι 5.270,9 m2, η τιμή μεταβίβασης είναι 50 εκατομμύρια VND/m2 (χωρίς ΦΠΑ) και η συνολική συμβατική αξία εκτιμάται σε 289,76 δισεκατομμύρια VND.

Έτσι, η αύξηση των εσόδων από ακίνητα προήλθε κυρίως από τη μεταβίβαση των προαναφερθέντων 5.270,9 τ.μ. γης από την DIC Holdings. Εξετάζοντας την ποιότητα του ακαθάριστου κέρδους ανά τομέα στο τέταρτο τρίμηνο του 2023, η DIC Holdings λειτούργησε κάτω του κόστους στον κατασκευαστικό τομέα, με αποτέλεσμα ζημία 10,17 δισεκατομμυρίων VND, αλλά απέφυγε την ζημία χάρη στο ακαθάριστο κέρδος ύψους 201,57 δισεκατομμυρίων VND που καταγράφηκε στον τομέα των ακινήτων.

Για ολόκληρο το έτος 2023, η DIC Holdings κατέγραψε έσοδα ύψους 579,65 δισεκατομμυρίων VND, αύξηση 119,7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, και κέρδη μετά φόρων ύψους 101,97 δισεκατομμυρίων VND (σε σύγκριση με ζημία 2,05 δισεκατομμυρίων VND την ίδια περίοδο). Το επιχειρηματικό σχέδιο της εταιρείας για το 2023 προέβλεπε συνολικά έσοδα 510 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων 2,4 δισεκατομμυρίων VND.

Η DIC Holdings είναι θυγατρική της DIC Corp.

Η DIC Holdings ιδρύθηκε το 1994 ως Επιχείρηση Εμπορίας Δομικών Υλικών υπό την DIC Corp. Ωστόσο, στις 31 Δεκεμβρίου 2023, η DIC Corp κατείχε μόνο το 35,89% του κεφαλαίου της DIC Holdings και το αντιπροσώπευε ως επένδυση σε συγγενή εταιρεία.

Η DIC Holdings δραστηριοποιείται στον τομέα των επενδύσεων και της επιχειρηματικής ανάπτυξης αστικών και βιομηχανικών ζωνών· επενδύσεων και επιχειρηματικής ανάπτυξης κατοικιών και αστικών υποδομών, βιομηχανικών ζωνών, ζωνών εξαγωγικής μεταποίησης και νέων οικονομικών ζωνών. Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη ενημέρωση της λίστας απογραφής (λεπτομέρειες) στις 30 Ιουνίου 2023, το μεγαλύτερο απόθεμα έργων σε εξέλιξη της Εταιρείας ήταν 330,98 δισεκατομμύρια VND για το Chi Linh Center Project (μέρος του Chi Linh Central Area Project) και 84,86 δισεκατομμύρια VND για το Ruby Tower Apartment Project…

Σύμφωνα με πληροφορίες, το έργο Chi Linh Central Area Project, στο οποίο επενδύει η DIC Corp, έχει αρχική συνολική επένδυση 1.113 δισεκατομμυρίων VND. Από αυτό, το έργο Chi Linh Center καλύπτει έκταση 7.482 τ.μ., με ύψος κτιρίου 25 ορόφων και 600 διαμερίσματα, με συνολική επένδυση περίπου 960 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο Ruby Tower έχει συνολική επένδυση 100 δισεκατομμυρίων VND και ύψος 15 ορόφων.

Έτσι, χάρη στο γεγονός ότι η DIC Corp είναι ιδρυτικός μέτοχος και εξακολουθεί να είναι κύριος μέτοχος της DIC Holdings, η DIC Holdings εξακολουθεί να υλοποιεί πολλά έργα που σχετίζονται με την DIC Corp, καθώς και να λαμβάνει γη και να αναπτύσσει κατασκευαστικά στοιχεία στο πλαίσιο έργων μεγάλης κλίμακας όπου η DIC Corp είναι ο επενδυτής.

Η πώληση οικοπέδων στο Chi Linh Central Area Project το τέταρτο τρίμηνο του 2023 βοήθησε την DIC Holdings να καταγράψει σημαντικό κέρδος σε αυτό το τρίμηνο και για ολόκληρο το έτος 2023. Πρόκειται ουσιαστικά για εσωτερική συναλλαγή μεταξύ συνδεδεμένων οντοτήτων και όχι για πώληση σε εξωτερικό συνεργάτη.

[διαφήμιση_2]
Πηγή