«Το γεγονός ότι η Μπιν Τσανχ δεν έγινε πόλη αποτελεί απώλεια για την πόλη Χο Τσι Μινχ»

Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων, εάν η περιοχή Binh Chanh δεν αναβαθμιστεί σε πόλη, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα βρεθεί σε μειονεκτική θέση στο περιφερειακό πλαίσιο.

Αυτή η άποψη εξέφρασε ο κ. Nguyen Truong Luu, Πρόεδρος του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων της πόλης Χο Τσι Μινχ, σε εργαστήριο σχετικά με το επενδυτικό έργο αναβάθμισης της περιοχής Binh Chanh σε πόλη ή αστική περιοχή εντός της πόλης Χο Τσι Μινχ κατά την περίοδο 2021-2030, που πραγματοποιήθηκε στις 22 Σεπτεμβρίου.

Η Μπιν Τσαν είναι μια περιοχή που βρίσκεται στη νοτιοδυτική πύλη της πόλης, καλύπτοντας μια έκταση 252 km2, κατατασσόμενη μετά την Καν Τζίο και την Κου Τσι. Είναι η πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή της χώρας με περίπου 800.000 κατοίκους και βιώνει ραγδαία αστικοποίηση.

Σύμφωνα με τον κ. Luu, η πόλη Χο Τσι Μινχ συνδέεται με 13 επαρχίες και πόλεις στο Δέλτα του Μεκόνγκ μέσω του Binh Chanh. Επί του παρόντος, η επαρχία Long An , εκτός από τον σχεδιασμό της ανάπτυξης δύο μεγάλων περιφερειακών οδών, διαθέτει έναν δρόμο 6 λωρίδων κυκλοφορίας που συνδέεται με την πόλη μέσω του δρόμου Nguyen Van Linh. Η περιοχή Can Giuoc σε αυτήν την επαρχία βρίσκεται επίσης σε διαδικασία αναβάθμισης σε πόλη.

«Ενώ η μία πλευρά αναπτύσσεται έτσι, η Μπιν Τσανχ εξακολουθεί να μοιάζει με μια περιοχή χαμηλού υψομέτρου», είπε ο κ. Λουού. Όταν γειτονικές περιοχές όπως η Μπεν Λουκ, η Ντουκ Χόα και η Καν Γκιουόκ στην επαρχία Λονγκ Αν γίνουν πόλεις πρώτης κατηγορίας, τα υπάρχοντα προβλήματα θα συγκεντρωθούν στην Μπιν Τσανχ, το «επίκεντρο». Μακροπρόθεσμα, η πόλη θα χρειαστεί πολύ χρόνο και πόρους για να αντιμετωπίσει το βάρος των υποδομών.

Ο κ. Nguyen Truong Luu μιλάει στο εργαστήριο. Φωτογραφία: An Phuong

Ο κ. Luu πρόσθεσε ότι κατά μέσο όρο, η περιοχή Binh Chanh παρουσιάζει μια μηχανική αύξηση 40.000 κατοίκων ετησίως, που αντιστοιχεί στο 5% του τρέχοντος πληθυσμού. Σε μόλις τρία χρόνια, ο πληθυσμός της περιοχής θα φτάσει τις 120.000, αρκετούς για να γίνει αστική περιοχή. Η περιοχή επιβαρύνεται με ένα τεράστιο βάρος υποδομών, κοινωνικό, πολιτιστικό και εκπαιδευτικό , αλλά με τόσο περιορισμένες δυνατότητες, εάν δεν βρεθεί λύση, η περιοχή θα υποστεί πολλές αρνητικές συνέπειες.

Ο Πρόεδρος του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων της πόλης Χο Τσι Μινχ πιστεύει ότι η Μπιν Τσανχ είναι επί του παρόντος μια «περιοχή με ελλείψεις πολιτισμού, μεταφορών και υποδομών». Καθώς οι γύρω περιοχές αναπτύσσονται, αυτό το χάσμα θα διευρυνθεί περαιτέρω. «Πρέπει να σκεφτούμε τι θα κέρδιζε και τι θα έχανε η πόλη αν η Μπιν Τσανχ παρέμενε συνοικία; Απαιτείται μια σαφής ανάλυση για να κατανοήσουμε γιατί η Μπιν Τσανχ πρέπει να αναβαθμιστεί σε πόλη. Διαφορετικά, η ίδια η πόλη του Χο Τσι Μινχ θα υποφέρει», δήλωσε ο κ. Λουού.

Ο κ. Tran Van Nam, Γραμματέας της Επιτροπής του Κόμματος της Περιφέρειας Binh Chanh, παρομοίασε την τοποθεσία με μια «άρθρωση του γόνατος που συνδέει τον μηρό (πόλη Χο Τσι Μινχ) και τη γάμπα (13 επαρχίες στο Δέλτα του Μεκόνγκ).» «Ωστόσο, αυτή η άρθρωση αντιμετωπίζει επί του παρόντος προβλήματα και δυσλειτουργίες, μη αξιοποιώντας τις δυνατότητές της», είπε ο κ. Nam. Σε σύγκριση με την «άρθρωση» στα ανατολικά της πόλης, οι υποδομές και το αστικό τοπίο είναι πολύ κατώτερα.

Σύμφωνα με τον κ. Ναμ, η Μπιν Τσαν είναι στενή αλλά μήκους σχεδόν 60 χιλιομέτρων, χωρισμένη σε τρεις ξεχωριστές περιοχές με διαφορετικές συνθήκες και αναπτυξιακούς προσανατολισμούς. Εάν η κατασκευή συγκεντρωθεί στην κεντρική περιοχή, οι κάτοικοι στα βόρεια και νότια άκρα δεν θα μπορούν να απολαύσουν τις ανέσεις.

«Ο Μπιν Τσαν έχει τρία παιδιά και το καθένα χρειάζεται προσοχή και επενδύσεις για την ανάπτυξή του», δήλωσε ο κ. Ναμ. Συνεπώς, η βόρεια περιοχή αναπτύσσει βιομηχανία και σχεδιάζει να γίνει μια δημιουργική αστική περιοχή, με εμπορικές, υπηρεσιακές και οικιστικές αναπτύξεις. Η νότια περιοχή, με τις κοινότητες Μπιν Χουνγκ, Φονγκ Φου και Χουνγκ Λονγκ, προσανατολίζεται στην ανάπτυξη μιας διοικητικής αστικής περιοχής. Στο κέντρο της περιοχής, θα δημιουργηθεί ένα υψηλής τεχνολογίας διοικητικό και ιατρικό αστικό κέντρο.

Περιοχή Binh Chanh, η διασταύρωση μεταξύ της οδού ταχείας κυκλοφορίας Ben Luc - Long Thanh και της Εθνικής Οδού 1. Φωτογραφία: Thanh Tung.

Σύμφωνα με το σχέδιο, από τώρα έως το 2025, 11 κοινότητες θα αναβαθμιστούν σε δημοτικές περιφέρειες και οι υπόλοιπες 4 κοινότητες θα αναπτυχθούν προς την κατεύθυνση της αστικής γεωργίας. Ο κ. Nam έδωσε το παράδειγμα του Hung Long, το οποίο είναι επί του παρόντος μια καθαρά γεωργική κοινότητα, αλλά εάν η πόλη αναδιοργανώσει τη νότια περιοχή με την Περιφερειακή Οδό 3, την οδό Nguyen Van Linh και την πανεπιστημιακή αστική περιοχή 500 εκταρίων, θα γίνει αστική περιοχή.

«Ωστόσο, εάν ο σχεδιασμός της περιοχής παραμείνει αμετάβλητος, με το 60% της γης να χαρακτηρίζεται ως γεωργική, το 40% ως μη γεωργική και μόνο το 12% της μη γεωργικής γης ως οικιστική, τότε η ανάπτυξη είναι αδύνατη», δήλωσε ο κ. Ναμ.

Ο επικεφαλής της Επιτροπής του Περιφερειακού Κόμματος δήλωσε ότι η τοποθεσία δεν πληρούσε τα κριτήρια για να αναβαθμιστεί σε περιφέρεια, «επομένως δεν υπάρχει λόγος να το συζητήσουμε περαιτέρω» και αντ' αυτού αποφάσισε ότι η Μπιν Τσανχ θα έπρεπε να γίνει μια πολύπλευρη πόλη που θα περιλαμβάνει τη βιομηχανία, το εμπόριο, τις υπηρεσίες, την υγειονομική περίθαλψη και την εκπαίδευση. Οι αξιωματούχοι της περιφέρειας πρέπει να είναι αποφασισμένοι να αναβαθμίσουν την Μπιν Τσανχ σε πόλη προκειμένου να ενεργούν με ενιαίο τρόπο.

Επιπλέον, ο Γραμματέας της Περιφέρειας Binh Chanh πρότεινε ότι η περιοχή χρειάζεται ένα ψήφισμα από την πόλη σχετικά με τις αναπτυξιακές πολιτικές, ώστε ολόκληρο το σύστημα και οι υπηρεσίες να κινούνται προς την ίδια κατεύθυνση. «Αυτή τη στιγμή, η περιοχή είναι πολύ αποφασισμένη, ακόμη και αγοράζοντας οχήματα, αλλά όταν φτάνουμε σε διασταυρώσεις, δεν ξέρουμε προς τα πού να στρίψουμε», είπε ο κ. Nam.

Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Έρευνας Ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ, βάσει των κανονισμών και των κριτηρίων για την αστική ταξινόμηση, η Μπιν Τσανχ είναι απίθανο να μετατραπεί σε διοικητική μονάδα σε επίπεδο περιφέρειας από τώρα έως το 2030.

Εν τω μεταξύ, η περιοχή θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα μοντέλο πόλης μέσα στην πόλη έως το 2025. Για να επιτευχθεί αυτός ο στόχος, έως το 2030, η περιοχή πρέπει να επενδύσει σε πολλά έργα για την ανάπτυξη αστικών υποδομών, μεταφορών και βελτίωσης του περιβάλλοντος... Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο εκτιμάται σε περίπου 122.695 δισεκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένου του κοινωνικοποιημένου κεφαλαίου.

Πέντε περιοχές στην πόλη Χο Τσι Μινχ θέλουν να αναβαθμιστούν σε πόλη. Γράφημα: Khanh Hoang

Το σχέδιο αναβάθμισης των περιφερειών σε αστικές περιοχές ή πόλεις καθορίστηκε στο Ψήφισμα του 11ου Συνεδρίου του Κόμματος της Πόλης για την περίοδο 2020-2025. Τα τελευταία δύο χρόνια, πέντε περιφέρειες της πόλης Χο Τσι Μινχ - Cu Chi, Binh Chanh, Can Gio, Nha Be και Hoc Mon - έχουν εκφράσει όλες την επιθυμία τους να γίνουν πόλεις πριν από το 2030.

Στα τέλη του περασμένου έτους, η δημοτική αρχή ζήτησε από τις περιφέρειες να μην υποβάλουν αίτηση για αναβάθμιση σε αστικές περιοχές ή πόλεις. Αυτό θα πρέπει να γίνει μέχρι να πληρούν τα πρότυπα, μετά τα οποία η πόλη του Χο Τσι Μινχ θα αποφασίσει για το κατάλληλο μοντέλο για κάθε τοποθεσία.

Λε Τουγιέ

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/binh-chanh-khong-len-thanh-pho-la-thiet-cho-tp-hcm-4656338.html