Το Υπουργείο Οικονομικών γνωμοδοτεί για τον δεύτερο φόρο ακίνητης περιουσίας

Το Υπουργείο Οικονομικών πιστεύει ότι, προκειμένου να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα της διαχείρισης και χρήσης γης, είναι απαραίτητο να μελετηθούν λύσεις για την είσπραξη φόρων επί των κατοικιών γενικά ή για τον φόρο επί της ιδιοκτησίας πολλαπλών κατοικιών και γης ειδικότερα.

Μια πολυκατοικία. (Φωτογραφία: Tuan Anh/VNA)

Όσον αφορά τη φορολογία ακινήτων για περιπτώσεις κατοχής και χρήσης πολλών κατοικιών και γαιών, στις 6 Δεκεμβρίου, το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι, προκειμένου να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα της διαχείρισης και χρήσης γης, είναι απαραίτητο να μελετηθούν λύσεις για την είσπραξη φόρων επί των κατοικιών γενικά ή για τον φόρο επί της ιδιοκτησίας πολλών κατοικιών και γαιών ειδικότερα.

Πρόσφατα, το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι έχει λάβει ορισμένες απόψεις από το κοινό ότι η επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας σε περιπτώσεις κατοχής και χρήσης πολλών κατοικιών και εκτάσεων αυτή τη στιγμή δεν είναι σκόπιμη και είναι απαραίτητο να μελετηθεί προσεκτικά ο χρόνος και η μέθοδος φορολόγησης, ώστε να αποφευχθεί η πρόκληση σοκ που θα οδηγήσει σε μαζικές εκποιήσεις στην αγορά.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, το Κράτος έχει επί του παρόντος εκδώσει έσοδα που σχετίζονται με ακίνητα και προκύπτουν από τη διαδικασία καθορισμού δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και χρήσης ακινήτων (τέλη χρήσης γης, μίσθωμα γης, τέλη καταχώρισης)· χρήση ακινήτων (φόρος χρήσης μη γεωργικής γης, φόρος χρήσης γεωργικής γης).

Ωστόσο, επί του παρόντος, στο Βιετνάμ δεν υπάρχει φόρος στις κατοικίες (σε χρήση) και στις μεταβιβάσεις ακινήτων (φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων, φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων, φόρος προστιθέμενης αξίας).

Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι, προκειμένου να θεσμοθετηθούν οι πολιτικές και οι προσανατολισμοί που αναφέρονται στο Ψήφισμα Αρ. 18-NQ/TW της 16ης Ιουνίου 2022 της Κεντρικής Επιτροπής του 13ου Κόμματος σχετικά με τη συνέχιση της καινοτομίας και της τελειοποίησης των θεσμών και των πολιτικών, τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διαχείρισης και χρήσης γης, τη δημιουργία δυναμικής για τη μετατροπή της χώρας μας σε ανεπτυγμένη χώρα υψηλού εισοδήματος, είναι απαραίτητο να υπάρχουν κατάλληλες λύσεις, συμβατές με τις συνθήκες και το πλαίσιο, συμπεριλαμβανομένης της έρευνας λύσεων για την είσπραξη φόρων επί των κατοικιών γενικά ή φόρων επί της ιδιοκτησίας πολλαπλών κατοικιών και γης ειδικότερα.

Ταυτόχρονα, οι πολιτικές φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από μεταβιβάσεις ακινήτων πρέπει επίσης να τροποποιηθούν ώστε να προσαρμόζονται στις νέες απαιτήσεις και τα πλαίσια, καθώς και στις πρακτικές σε ορισμένες χώρες.

Με αυτόν τον τρόπο, η χρήση κατοικιών και γης είναι οικονομική και αποτελεσματική, συμβάλλοντας στον περιορισμό της κερδοσκοπίας και προωθώντας την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων με διαφανή, σταθερή και βιώσιμη τρόπο.

Το Υπουργείο Οικονομικών ερευνά και συνθέτει τη διεθνή εμπειρία, εντοπίζοντας δυσκολίες και ελλείψεις στην εφαρμογή των φορολογικών πολιτικών που σχετίζονται με τα ακίνητα (συμπεριλαμβανομένων περιπτώσεων χρήσης μεγάλων εκτάσεων γης, κατοικιών, εγκαταλελειμμένων εκτάσεων, εκτάσεων που έχουν διατεθεί ή μισθωθεί αλλά χρησιμοποιούνται με αργούς ρυθμούς) για να υποβάλει έκθεση στις αρμόδιες αρχές την κατάλληλη στιγμή, διασφαλίζοντας τη συνέπεια με τις κοινωνικοοικονομικές συνθήκες του Βιετνάμ, τις διεθνείς πρακτικές, καθώς και τη συνέπεια του συστήματος φορολογικής πολιτικής που σχετίζεται με τα ακίνητα.

Η εφαρμογή της μεταρρύθμισης των φορολογικών πολιτικών που σχετίζονται με τα ακίνητα εντάσσεται στο πλαίσιο της συνολικής εφαρμογής της Στρατηγικής για τη μεταρρύθμιση του φορολογικού συστήματος του Βιετνάμ έως το 2030, η οποία εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό.

Πρόσφατα, το Υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε επίσημη ανακοίνωση για να ζητήσει ευρέως τις απόψεις αρμόδιων οργανισμών και ατόμων σχετικά με την πρόταση για την ανάπτυξη ενός νέου νόμου περί φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα αντικαταστήσει τον ισχύοντα νόμο περί φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων, συμπεριλαμβανομένης της έρευνας και της τροποποίησης της πολιτικής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για το εισόδημα από μεταβιβάσεις ακινήτων.

Το Υπουργείο Οικονομικών θα συνθέσει και θα μελετήσει τις απόψεις των συμμετεχόντων· θα επανεξετάσει και θα αξιολογήσει τον Νόμο περί Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων για να τον υποβάλει στην Κυβέρνηση, θα υποβάλει έκθεση στη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης και στην Εθνοσυνέλευση για να εξετάσει τροποποιήσεις και συμπληρώσεις σύμφωνα με το Νομοθετικό Πρόγραμμα της Εθνοσυνέλευσης.

Προηγουμένως, για να περιοριστεί η κερδοσκοπία στον τομέα των ακινήτων, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε πρόσφατα μια λύση για τη φορολόγηση των ατόμων που κατέχουν δύο ή περισσότερα σπίτια ή γη.

Πηγή