Το Υπουργείο Κατασκευών συγκροτεί ομάδα για την επιθεώρηση της προόδου της κατασκευής κοινωνικών κατοικιών

Σε έγγραφο που απεστάλη στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε από τις τοπικές αρχές να παροτρύνουν τους επενδυτές να συγκεντρώσουν τους μέγιστους πόρους για την ολοκλήρωση έργων κοινωνικής στέγασης το 2025.

Σε έγγραφο που απεστάλη στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε από τις τοπικές αρχές να παροτρύνουν τους επενδυτές να συγκεντρώσουν τους μέγιστους πόρους για την ολοκλήρωση έργων κοινωνικής στέγασης το 2025.

Στο Εθνικό Συνέδριο για την άρση των δυσκολιών και την προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών που πραγματοποιήθηκε στις αρχές Μαρτίου 2025, ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να επιθεωρήσει την εφαρμογή των στόχων ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών στις τοπικές κοινωνίες.

Για να διασφαλιστεί η αποτελεσματική επιθεώρηση, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων να εφαρμόσουν σοβαρά τις οδηγίες του Πρωθυπουργού στο συνέδριο, να κατευθύνουν και να παροτρύνουν τακτικά τους επενδυτές αδειοδοτημένων έργων κοινωνικής στέγασης να ξεκινήσουν την κατασκευή, να επικεντρώσουν τους μέγιστους πόρους στην κατασκευή και να ολοκληρώσουν το έργο σύντομα το 2025.

Εικόνα της κοινωνικής κατοικίας Dong Mo στην περιοχή Hoang Mai, Ανόι . Φωτογραφία: Thanh Vu

Ταυτόχρονα, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε επίσης από τις τοπικές αρχές να επανεξετάσουν το 20% του ταμείου γης για κοινωνικές κατοικίες σε έργα εμπορικής στέγασης, να επιταχύνουν τις διαδικασίες έγκρισης επενδύσεων και να επιλέξουν κατάλληλους επενδυτές.

Για τα έργα εμπορικής στέγασης και τις αστικές περιοχές που έχουν εγκριθεί για την παραχώρηση κονδυλίων γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, οι τοπικές αρχές πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο προσαρμογής του εγγράφου έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής και να αναθέσουν στον επενδυτή του έργου εμπορικής στέγασης την άμεση κατασκευή κοινωνικών κατοικιών. Συγκεκριμένα, οι διαδικασίες για την έναρξη της κατασκευής πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός 12 μηνών.

Επιπλέον, οι τοπικές αρχές υποχρεούνται επίσης να ολοκληρώσουν επειγόντως τις διαδικασίες για την έγκριση επενδυτικών πολιτικών και την επιλογή επενδυτών για τα ταμεία γης κοινωνικής στέγασης που βρίσκονται ήδη στο στάδιο του σχεδιασμού.

Το Υπουργείο Κατασκευών τόνισε επίσης την απαίτηση για αυστηρή εφαρμογή των κανονισμών σχετικά με τα κεφάλαια γης για τη στέγαση εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα και τουλάχιστον το 20% των κεφαλαίων γης κατοικιών σε εμπορικά έργα στέγασης και αστικές περιοχές για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Όσον αφορά τους στόχους ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών σε τοπικές κοινότητες, σύμφωνα με την Απόφαση 444 της 27ης Φεβρουαρίου 2025 του Πρωθυπουργού, το 2025, το Ανόι θα πρέπει να υλοποιήσει 4.670 μονάδες, η Χο Τσι Μινχ 2.874 μονάδες, η Χάι Φονγκ 10.158 μονάδες, η Ντα Νανγκ 1.500 μονάδες, το Καν Το 1.139 μονάδες...

Για την ενίσχυση της προσφοράς, το Υπουργείο Κατασκευών βρίσκεται στη διαδικασία ανάπτυξης ενός σχεδίου ψηφίσματος για την πιλοτική εφαρμογή μιας σειράς συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το Υπουργείο έχει προτείνει την αύξηση του περιθωρίου κέρδους για τους επενδυτές από 10% σε μέγιστο 13% του συνολικού κόστους κατασκευής του έργου. Οι επενδυτές θα βασίσουν αυτό το περιθώριο κέρδους στον τιμοκατάλογο για την πώληση, μίσθωση και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών.

Το νέο επίπεδο κέρδους θα ισχύει για όλα τα έργα κοινωνικής στέγασης και τις κατοικίες για τις ένοπλες δυνάμεις, που κατασκευάζονται σε δημόσια γη και σε ποσοστό 20% του χερσαίου ταμείου των έργων εμπορικής στέγασης. Επιπλέον, η πολιτική αυτή ισχύει και για ολοκληρωμένα έργα κοινωνικής στέγασης, αλλά η κρατική υπηρεσία διαχείρισης δεν έχει ακόμη εγκρίνει τις τιμές πώλησης, ενοικίασης και αγοραπωλησίας.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html