Αδυνατώντας να πληρώσει τους τόκους του πακέτου ομολόγων 320 εκατομμυρίων δολαρίων, η Novaland συνεχίζει να διαπραγματεύεται την παράταση του χρέους της

Παρά τις μεγάλες προσπάθειες, η Novaland δεν μπόρεσε να εξασφαλίσει επαρκή κεφάλαια για να ολοκληρώσει την υποχρέωση πληρωμής τόκων στις 16 Ιανουαρίου για το διεθνώς εισηγμένο πακέτο μετατρέψιμων ομολόγων αξίας 320 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Αδυνατώντας να πληρώσει τους τόκους του πακέτου ομολόγων 320 εκατομμυρίων δολαρίων, η Novaland συνεχίζει να διαπραγματεύεται την παράταση του χρέους της

Παρά τις μεγάλες προσπάθειες, η Novaland δεν μπόρεσε να εξασφαλίσει επαρκή κεφάλαια για να ολοκληρώσει την υποχρέωση πληρωμής τόκων στις 16 Ιανουαρίου για το διεθνώς εισηγμένο πακέτο μετατρέψιμων ομολόγων αξίας 320 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Η No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland· HoSE: NVL) μόλις ανακοίνωσε πληροφορίες σχετικά με την καθυστέρηση στην πληρωμή τόκων σε διεθνώς εισηγμένα μετατρέψιμα ομόλογα αξίας 320 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Συνέχιση των διαπραγματεύσεων για την επέκταση του χρέους με τους ομολογιούχους

Η Novaland δήλωσε ότι το 2024, η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ παρουσίασε νέα φωτεινά σημεία και παρακολουθεί στενά τη διαδικασία ανάκαμψης, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές δυσκολίες.

Συγκεκριμένα, το 2024 είναι μια χρονιά με προκλήσεις για τη χρηματοδότηση εταιρειών στον τομέα των ακινήτων, με πολλές πιέσεις στη λήξη των εταιρικών ομολόγων, συμπεριλαμβανομένης της Novaland, με αποτέλεσμα οι προσπάθειες ανάκαμψης να μην ανταποκρίνονται πραγματικά στις προσδοκίες.

Το έργο NovaWorld Phan Thiet αναμένεται να ολοκληρώσει τις αποφάσεις σχετικά με την καταβολή τελών χρήσης γης από τον Απρίλιο του 2025. Φωτογραφία: Le Toan

Συνεπώς, όσον αφορά την παρτίδα διεθνών μετατρέψιμων ομολόγων ύψους 300 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ που είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο της Σιγκαπούρης (SGX), το σχέδιο αναδιάρθρωσης για αυτό το πακέτο διεθνών ομολόγων συμφωνήθηκε τον Ιούλιο του 2024, με ημερομηνία πληρωμής την ημερομηνία λήξης του ομολόγου τον Ιούνιο του 2027 ή την πρόωρη εξόφληση (εάν υπάρξει) στο μέλλον.

Ωστόσο, στο πλαίσιο των γενικών δυσκολιών της αγοράς, τα έσοδα της Novaland επηρεάστηκαν σημαντικά, προκαλώντας δυσκολίες στην πληρωμή των δανειστών όπως είχε προγραμματιστεί.

Συνεπώς, παρά τις μεγάλες προσπάθειες, η Novaland δεν μπόρεσε να εξασφαλίσει επαρκή κεφάλαια για την έγκαιρη ολοκλήρωση της υποχρέωσης πληρωμής τόκων στις 16 Ιανουαρίου. Η Novaland έχει επίσης προτείνει στους ομολογιούχους ένα σχέδιο για την παράταση της πληρωμής τόκων ώστε να ανταποκρίνεται στην τρέχουσα κατάσταση και στις δυνατότητες της Εταιρείας.

Η Novaland δήλωσε ότι, στο πνεύμα της διαφάνειας και διασφαλίζοντας την αρχή της δίκαιης μεταχείρισης για όλους τους επενδυτές, η Novaland καταβάλλει προσπάθειες για την εφαρμογή πολλών λύσεων για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των ομολογιούχων και βρίσκεται στη διαδικασία διαπραγμάτευσης με τους ομολογιούχους αυτού του διεθνούς πακέτου ομολόγων.

Στο τελικό στάδιο της διαδικασίας αναδιάρθρωσης, η Novaland χρειάζεται περισσότερο χρόνο για να ανακάμψει, επομένως, η Εταιρεία ελπίζει να λάβει κατανόηση και συμπαράσταση από τους ομολογιούχους για τη σταθεροποίηση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και την ταχεία εκπλήρωση των υποχρεώσεών της προς τους ομολογιούχους.

Προηγουμένως, η Novaland προσάρμοσε επίσης την τιμή και την ισοτιμία μετατροπής αυτού του πακέτου ομολόγων των 300 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Από τις 5 Ιανουαρίου, η νέα τιμή μετατροπής είναι 36.000 VND/μετοχή, σύμφωνα με τη σταθερή συναλλαγματική ισοτιμία κατά τη στιγμή της μετατροπής, η οποία ήταν 24.960 VND/USD, 10% χαμηλότερη από την αρχική τιμή μετατροπής (40.000 VND/μετοχή). Η νέα ισοτιμία μετατροπής είναι 149.038 μετοχές/ομόλογο.

Η Aqua City αναμένεται να ολοκληρώσει τον σχεδιασμό της σε αναλογία 1/500 τον Ιούλιο του 2025.

Μετά από δύο χρόνια δραστικής αναδιάρθρωσης, η Novaland έχει επιτύχει πολλές ολοένα και πιο σαφείς αλλαγές στις επιχειρηματικές της δραστηριότητες. Η οικονομική κατάσταση της εταιρείας καταγράφει επί του παρόντος θετικά σημεία, με το συνολικό ανεξόφλητο χρέος προς τους δανειστές της Novaland στις 31 Δεκεμβρίου 2024 να έχει μειωθεί ή να έχει επιλυθεί αξίας σχεδόν 29.700 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με τις 31 Δεκεμβρίου 2022.

Το 2024, πολλά από τα έργα της Novaland σημείωσαν σημαντικές νομικές εξελίξεις. Ωστόσο, το έργο της άρσης των νομικών εμποδίων για τα έργα δεν έχει ακόμη φτάσει στην επιθυμητή πρόοδο, επηρεάζοντας τις πωλήσεις καθώς και την παράδοση προϊόντων στους πελάτες, με αποτέλεσμα η ταμειακή ροή από τα έργα να μην φτάσει τον καθορισμένο στόχο, με αποτέλεσμα η πληρωμή στους ομολογιούχους να μην είναι όπως είχε προγραμματιστεί.

Αυτή τη στιγμή, η επιχείρηση επικεντρώνει όλους τους πόρους της στην προσπάθεια να ξεπεράσει σταδιακά και να επιταχύνει την πρόοδο της νομικής ολοκλήρωσης σε βασικά έργα.

Συγκεκριμένα, το έργο Aqua City αναμένεται να ολοκληρώσει τον λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 και τις άδειες πώλησης για τις υποδιαιρέσεις σύμφωνα με τον νέο σχεδιασμό, που αναμένεται τον Ιούλιο του 2025.

Το έργο NovaWorld Phan Thiet αναμένεται να ολοκληρώσει τις αποφάσεις σχετικά με την καταβολή τελών χρήσης γης από τον Απρίλιο του 2025, προκειμένου να συνεχιστούν γρήγορα οι κατασκευαστικές δραστηριότητες, η παράδοση και η είσπραξη των εσόδων από τις πωλήσεις προϊόντων των έργων.

«Αυτή είναι μια σταθερή βάση για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων προς όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη», τόνισε η Novaland.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html