Αδυνατώντας να πληρώσει τους τόκους του πακέτου ομολόγων των 320 εκατομμυρίων δολαρίων, η Novaland συνεχίζει τις διαπραγματεύσεις για την παράταση της αποπληρωμής του χρέους.

Παρά τις καλύτερες προσπάθειές της, η Novaland δεν μπόρεσε να εξασφαλίσει επαρκή κεφάλαια για να τηρήσει την προθεσμία πληρωμής τόκων της 16ης Ιανουαρίου για το πακέτο μετατρέψιμων ομολόγων ύψους 320 εκατομμυρίων δολαρίων που είναι εισηγμένα στο χρηματιστήριο διεθνώς.

Αδυνατώντας να πληρώσει τους τόκους του πακέτου ομολόγων των 320 εκατομμυρίων δολαρίων, η Novaland συνεχίζει τις διαπραγματεύσεις για την παράταση της αποπληρωμής του χρέους.

Παρά τις καλύτερες προσπάθειές της, η Novaland δεν μπόρεσε να εξασφαλίσει επαρκή κεφάλαια για να τηρήσει την προθεσμία πληρωμής τόκων της 16ης Ιανουαρίου για το πακέτο μετατρέψιμων ομολόγων ύψους 320 εκατομμυρίων δολαρίων που είναι εισηγμένα στο χρηματιστήριο διεθνώς.

Η Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland· HoSE: NVL) μόλις ανακοίνωσε πληροφορίες σχετικά με την καθυστερημένη πληρωμή τόκων σε διεθνώς εισηγμένα μετατρέψιμα ομόλογα αξίας 320 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Συνέχιση των διαπραγματεύσεων αναδιάρθρωσης χρέους με τους ομολογιούχους.

Η Novaland δήλωσε ότι το 2024, η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ έδειξε νέα θετικά σημάδια και παρακολουθούσε στενά τη διαδικασία ανάκαμψης, αλλά παρέμεναν πολλές προκλήσεις.

Συγκεκριμένα, το 2024 ήταν μια χρονιά με προκλήσεις για τη χρηματοδότηση εταιρειών στον τομέα των ακινήτων, με σημαντική πίεση από τη λήξη εταιρικών ομολόγων, συμπεριλαμβανομένης της Novaland, που σημαίνει ότι οι προσπάθειες ανάκαμψης δεν ανταποκρίθηκαν πλήρως στις προσδοκίες.

Το έργο NovaWorld Phan Thiet αναμένεται να οριστικοποιήσει τις αποφάσεις πληρωμής τελών χρήσης γης από τον Απρίλιο του 2025. Φωτογραφία: Le Toan

Συνεπώς, όσον αφορά την έκδοση διεθνούς μετατρέψιμου ομολόγου ύψους 300 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, η οποία είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο της Σιγκαπούρης (SGX), το σχέδιο αναδιάρθρωσης για αυτήν την έκδοση διεθνούς ομολόγου συμφωνήθηκε τον Ιούλιο του 2024, με πληρωμή κατά την ημερομηνία λήξης του ομολόγου τον Ιούνιο του 2027 ή μέσω οποιασδήποτε μελλοντικής πρόωρης εξόφλησης (εάν ισχύει).

Ωστόσο, εν μέσω των δύσκολων συνθηκών της αγοράς, τα έσοδα της Novaland έχουν επηρεαστεί σημαντικά, καθιστώντας δύσκολη την πραγματοποίηση πληρωμών προς τους δανειστές όπως είχε προγραμματιστεί.

Συνεπώς, παρά τις καλύτερες προσπάθειές της, η Novaland δεν μπόρεσε να εξασφαλίσει επαρκή κεφάλαια για να τηρήσει την προθεσμία πληρωμής των τόκων της 16ης Ιανουαρίου. Η Novaland έχει επίσης προτείνει στους ομολογιούχους παράταση της περιόδου πληρωμής των τόκων, ώστε να προσαρμοστεί στην τρέχουσα κατάσταση και στις δυνατότητες της εταιρείας.

Η Novaland δήλωσε ότι, στο πνεύμα της διαφάνειας και διασφαλίζοντας την αρχή της δίκαιης μεταχείρισης για όλους τους επενδυτές, η Novaland καταβάλλει προσπάθειες για την εφαρμογή διαφόρων λύσεων για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των ομολογιούχων και βρίσκεται επί του παρόντος στη διαδικασία διαπραγματεύσεων με τους ομολογιούχους αυτού του διεθνούς πακέτου ομολόγων.

Στο τελικό στάδιο της διαδικασίας αναδιάρθρωσης, η Novaland χρειάζεται περισσότερο χρόνο για να ανακάμψει. Ως εκ τούτου, η εταιρεία ελπίζει να λάβει την κατανόηση και τη συνεργασία των ομολογιούχων για τη σταθεροποίηση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και την εκπλήρωση των υποχρεώσεών της προς τους ομολογιούχους το συντομότερο δυνατό.

Προηγουμένως, η Novaland προσάρμοσε επίσης την τιμή και τον λόγο μετατροπής αυτού του πακέτου ομολόγων των 300 εκατομμυρίων δολαρίων. Από τις 5 Ιανουαρίου, η νέα τιμή μετατροπής είναι 36.000 VND ανά μετοχή, με βάση την σταθερή συναλλαγματική ισοτιμία κατά τη στιγμή της μετατροπής των 24.960 VND/USD, η οποία είναι 10% χαμηλότερη από την αρχική τιμή μετατροπής (40.000 VND ανά μετοχή). Ο νέος λόγος μετατροπής είναι 149.038 μετοχές ανά ομόλογο.

Η Aqua City αναμένεται να ολοκληρώσει τον σχεδιασμό της σε κλίμακα 1/500 τον Ιούλιο του 2025.

Μετά από δύο χρόνια επιθετικής αναδιάρθρωσης, η Novaland έχει επιτύχει ολοένα και πιο σαφείς βελτιώσεις στις επιχειρηματικές της δραστηριότητες. Η οικονομική κατάσταση της εταιρείας είναι επί του παρόντος θετική, με το συνολικό ανεξόφλητο χρέος προς τους δανειστές στις 31 Δεκεμβρίου 2024 να έχει μειωθεί ή να έχει διευθετηθεί, ανερχόμενο σε σχεδόν 29.700 δισεκατομμύρια VND σε σύγκριση με τις 31 Δεκεμβρίου 2022.

Το 2024, πολλά από τα έργα της Novaland πέτυχαν σημαντικές νομικές εξελίξεις. Ωστόσο, η διαδικασία επίλυσης νομικών ζητημάτων για αυτά τα έργα δεν έχει προχωρήσει όπως επιθυμείται, επηρεάζοντας τις πωλήσεις και την παράδοση προϊόντων στους πελάτες. Κατά συνέπεια, η ταμειακή ροή από αυτά τα έργα δεν έχει επιτύχει τους στόχους, με αποτέλεσμα καθυστερήσεις στις πληρωμές προς τους ομολογιούχους.

Αυτή τη στιγμή, η εταιρεία επικεντρώνει όλους τους πόρους της στη σταδιακή υπέρβαση των εμποδίων και στην επιτάχυνση της ολοκλήρωσης των νομικών διαδικασιών σε βασικά έργα.

Συγκεκριμένα, το έργο Aqua City αναμένεται να ολοκληρώσει τον λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 και να λάβει άδειες πώλησης για τις υποδιαιρέσεις που συμμορφώνονται με το νέο σχέδιο έως τον Ιούλιο του 2025.

Το έργο NovaWorld Phan Thiet αναμένεται να οριστικοποιήσει τις αποφάσεις πληρωμής των τελών χρήσης γης από τον Απρίλιο του 2025, ώστε να μπορέσει να προχωρήσει γρήγορα στην κατασκευή, την παράδοση και την είσπραξη εσόδων από πωλήσεις για τα προϊόντα του έργου.

«Αυτό παρέχει μια σταθερή βάση για την εκπλήρωση των υποχρεώσεών μας προς όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη», τόνισε η Novaland.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html