Οι τοπικές αρχές στερούνται αποφασιστικότητας, υπάρχει κίνδυνος αργής προόδου στον τομέα της κοινωνικής στέγασης σε εθνικό επίπεδο

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι, παρόλο που έχουν επιτευχθεί ορισμένα σημαντικά αποτελέσματα, η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να παρουσιάζει ορισμένες ελλείψεις και περιορισμούς.

Μέχρι σήμερα, η χώρα έχει 692 έργα κοινωνικής στέγασης σε εφαρμογή, με κλίμακα 633.559 μονάδων. Ενδεικτική φωτογραφία: Hong Dat/VNA

Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών σχετικά με τα αποτελέσματα της υλοποίησης του Έργου κατασκευής 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης, μέχρι σήμερα, σε ολόκληρη τη χώρα υλοποιούνται 692 έργα κοινωνικής στέγασης, με κλίμακα 633.559 διαμερισμάτων. Εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί 165 έργα, με κλίμακα 110.436 διαμερισμάτων. 147 έργα έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους, υλοποιούνται, με κλίμακα 135.033 διαμερισμάτων και 380 έργα έχουν εγκριθεί για επενδυτική πολιτική, με κλίμακα 388.090 διαμερισμάτων.

Έτσι, ο αριθμός των ολοκληρωμένων, ξεκινημένων και εγκεκριμένων επενδυτικών έργων έως το 2025 έφτασε το 59,6% του στόχου που είχε τεθεί στο Έργο (επένδυση σε κατασκευές περίπου 1.062.200 μονάδων).

Μόνο κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2025, ολόκληρη η χώρα έχει ολοκληρώσει 43.681/100.275 μονάδες (φτάνοντας το 43,6%), ενώ αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα ολοκληρωθούν επιπλέον 39.245 μονάδες (σύνολο 82.926/100.275 μονάδες, φτάνοντας το 83%). 135.033 μονάδες επενδύονται σε κατασκευές, εκ των οποίων 69 έργα κλίμακας 54.362 μονάδων έχουν ξεκινήσει τους πρώτους 9 μήνες του έτους.

Τους τελευταίους 9 μήνες, 4 τοποθεσίες έχουν ολοκληρώσει πάνω από το 50% των καθορισμένων στόχων, συμπεριλαμβανομένων των: Bac Ninh , Quang Ninh, Nghe An, Lao Cai. Ορισμένες τοποθεσίες είναι σε θέση να ολοκληρώσουν ή να ξεπεράσουν τους στόχους, όπως: Hai Phong City, Hue City, Tuyen Quang, Thai Nguyen, Phu Tho, Hung Yen, Bac Ninh, Quang Ninh, Nghe An, Tay Ninh, Ca Mau.

Ταυτόχρονα, οι περιοχές με δυνατότητα ολοκλήρωσης άνω του 50% του στόχου περιλαμβάνουν: Ανόι, Χο Τσι Μινχ, Ντα Νανγκ (η Ντα Νανγκ πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 120% του στόχου), Καν Το (η Χάου Τζιανγκ πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 100%), Λάο Κάι (η Λάο Κάι πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 89% του στόχου), Νιν Μπιν (η Χα Ναμ πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 117% του στόχου), Κουάνγκ Νγκάι, Ντακ Λακ (η Ντακ Λακ πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 60% του στόχου), Ντονγκ Νάι (η Ντονγκ Νάι πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 102% του στόχου), Ντονγκ Θαπ ( η Τιεν Τζιανγκ πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 78% του στόχου), Αν Τζιανγκ (η Αν Τζιανγκ πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 84% του στόχου)...

Ωστόσο, υπάρχουν επίσης πολλές τοποθεσίες που έχουν επιτύχει λιγότερο από 50%, όπως: Lang Son, Thanh Hoa, Ha Tinh, Quang Tri, Khanh Hoa, Gia Lai, Lam Dong (το Dak Nong πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 96%), Vinh Long (το Ben Tre πριν από τη συγχώνευση κατάφερε να ολοκληρώσει το 60%). Αξίζει να σημειωθεί ότι 4 τοποθεσίες δεν έχουν ξεκινήσει έργα ούτε έχουν επενδύσει σε κατασκευές, όπως: Cao Bang, Son La, Dien Bien, Lai Chau.

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι, παρόλο που έχουν επιτευχθεί ορισμένα σημαντικά αποτελέσματα, η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να παρουσιάζει ορισμένες ελλείψεις και περιορισμούς. Οι αιτίες και οι ελλείψεις προέρχονται από το γεγονός ότι ορισμένες περιοχές δεν έχουν δώσει πραγματική προσοχή στην ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης, δεν έχουν συμπεριλάβει στόχους ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης στα τοπικά ετήσια και πενταετή σχέδια κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και δεν έχουν συστήσει Συντονιστική Επιτροπή για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης.

Στην πραγματικότητα, ο αριθμός των ολοκληρωμένων έργων δεν έχει φτάσει τον στόχο. Ορισμένα έργα κοινωνικής στέγασης έχουν ξεκινήσει αλλά δεν έχουν ακόμη υλοποιηθεί ή υλοποιούνται με καθυστέρηση.

Παρόλο που οι τοπικές αρχές έχουν διαθέσει μεγάλα κονδύλια γης, επαρκή σε ποσότητα, για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, η «ποιότητα» αυτού του κονδυλίου γης δεν είναι ακόμη εγγυημένη. Πολλά οικόπεδα κοινωνικών κατοικιών σχεδιάζονται και διαρρυθμίζονται ακατάλληλα, σε μέρη μακριά από το κέντρο, χωρίς συνδέσεις σε τεχνικές υποδομές και κοινωνικές υποδομές, επομένως δεν μπορούν να τεθούν σε άμεση χρήση. Οι αργές εργασίες εκκαθάρισης του χώρου έχουν οδηγήσει στην αδυναμία παράδοσης του χώρου στον επενδυτή, επηρεάζοντας την πρόοδο του έργου.

Πολλές περιοχές δεν έχουν καν διαθέσει τοπικούς προϋπολογισμούς για την πραγματοποίηση αποζημιώσεων, υποστήριξης, επανεγκατάστασης και επενδύσεων σε τεχνικές υποδομές, ώστε να έχουν κεφάλαια για καθαρή γη. Ορισμένοι επιλεγμένοι επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης δεν διαθέτουν επαρκή οικονομική δυνατότητα και εμπειρία, γεγονός που οδηγεί σε αργή υλοποίηση του έργου - επεσήμανε το Υπουργείο Κατασκευών.

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/dia-phuong-thieu-quyet-tam-nguy-co-cham-tien-do-nha-o-xa-hoi-toan-quoc-20250925160123801.htm