Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι συνεχίζουν να αυξάνονται το τρίτο τρίμηνο του 2023

[διαφήμιση_1]

Η έκθεση επισημαίνει επίσης ότι κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023, η προσφορά της αγοράς οικιστικών ακινήτων του Ανόι καλωσόρισε σχεδόν 1.800 νέα προϊόντα. Ωστόσο, προσιτά προϊόντα συνέχισαν να απουσιάζουν από την αγορά. Διαμερίσματα αξίας περίπου 30 εκατομμυρίων VND/τ.μ. ήταν διαθέσιμα μόνο από λίγα έργα σε περιοχές μακριά από το κέντρο της πόλης.

Όσον αφορά τις τιμές πώλησης, η μέση τιμή διαμερισμάτων στο Ανόι είναι αυτή τη στιγμή στα 53 εκατομμύρια VND/τ.μ., αυξημένη κατά 2% σε τριμηνιαία βάση. Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρο της VARS, η προσφορά είναι ολοένα και πιο περιορισμένη λόγω του κόστους δημιουργίας γης, του υψηλού κόστους των πρώτων υλών, του υψηλού κόστους πρόσβασης στη χρηματοδότηση κ.λπ., επομένως τα έργα ακινήτων δυσκολεύονται να μειώσουν τις τιμές και να διατηρήσουν υψηλές τιμές πώλησης.

Ο κ. Dinh προβλέπει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά, ειδικά στα προσιτά και μεσαίας κατηγορίας τμήματα και σε έργα που πλησιάζουν στο τέλος της σειράς προϊόντων.

Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι συνεχίζουν να αυξάνονται.

« Οι τιμές των διαμερισμάτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά, ειδικά στα προσιτά και μεσαίας κατηγορίας τμήματα στις μεγάλες πόλεις. Τα θετικά σημάδια ανάκαμψης στην αγορά θα βοηθήσουν στην ενίσχυση της εμπιστοσύνης των επενδυτών. Τα χαμηλότερα επιτόκια και μια πιο θετική οικονομική κατάσταση θα βοηθήσουν επίσης σημαντικά στη βελτίωση της ζήτησης. Ωστόσο, η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θα συνεχιστεί, μαζί με τις υψηλές τιμές, οι οποίες αναμένεται να μειώσουν την αγοραστική δύναμη των ανθρώπων », προέβλεψε ο κ. Dinh.

Η έκθεση της VARS επεσήμανε επίσης ότι ο τομέας των διαμερισμάτων συνεχίζει να ηγείται της προσφοράς νέων κατοικιών προς πώληση στο Ανόι κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023. Τα πολυτελή διαμερίσματα αντιπροσωπεύουν το 47%. Κυρίως από έργα σε μεγάλης κλίμακας αστικές περιοχές σε μη κεντρικές περιοχές.

Θα κυκλοφορήσουν λίγο πάνω από 100 προϊόντα χαμηλού ύψους το τρίτο τρίμηνο του 2023, από την επόμενη φάση του έργου στο Me Linh και νέες κυκλοφορίες από 1 έργο στη Δύση.

Τα στατιστικά στοιχεία της VARS δείχνουν επίσης ότι κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023, το ποσοστό απορρόφησης του τομέα των κατοικιών στο Ανόι έφτασε το 30% των νέων προσφορών με περισσότερες από 530 συναλλαγές, μειωμένο κατά περισσότερο από 50% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ωστόσο, η κατάσταση των συναλλαγών των υποδιαιρέσεων και των επόμενων φάσεων των υφιστάμενων μητροπολιτικών έργων είναι πολύ θετική. Με την πάροδο του χρόνου, αυτός ο τομέας βελτιώνεται ολοένα και περισσότερο όσον αφορά την ποιότητα κατασκευής, τη νομιμότητα κ.λπ.

Πρόκειται επίσης για μια σειρά προϊόντων που δημιουργεί συναλλαγές σε οποιοδήποτε πλαίσιο, επειδή καλύπτει τόσο τις οικιστικές όσο και τις επενδυτικές ανάγκες με διπλά κέρδη από την εκμετάλλευση ενοικίων και σταθερές αυξήσεις τιμών με την πάροδο του χρόνου.

Σύμφωνα με την πρόβλεψη της VARS, ορισμένα έργα κοινωνικής στέγασης που αναμένεται να ανοίξουν προς πώληση στο τέλος του έτους αναμένεται να βελτιώσουν την εμπιστοσύνη των ανθρώπων, συμβάλλοντας στην άνοδο της αγοράς.

Ωστόσο, ο κ. Dinh δήλωσε ότι παρόλο που υπήρξε μεγαλύτερη «συμμετοχή» ορισμένων «κορυφαίων πουλιών» στην υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης και εμπορικής στέγασης. Ωστόσο, η αγορά ακινήτων κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023 δύσκολα θα καταγράψει ξαφνική αλλαγή βραχυπρόθεσμα, επειδή η προσφορά δεν έχει ακόμη καταφέρει να «ξεπεράσει τα όρια», τα έργα χρειάζονται σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα για να μπορέσουν να υλοποιηθούν και να πληρούν τις προϋποθέσεις για πώληση. Ο αριθμός των έργων κοινωνικής στέγασης που θα ανοίξουν προς πώληση στο εγγύς μέλλον είναι ακόμη πολύ μικρός σε σύγκριση με τη ζήτηση.

Νγκοκ Βυ

[διαφήμιση_2]
Πηγή