Η περιφέρεια Thanh Oai συνεχίζει να αναστέλλει προσωρινά τη δεύτερη δημοπρασία 57 οικοπέδων.

Η Βιετναμέζικη Εταιρεία Δημοπρασιών ανακοίνωσε πρόσφατα την προσωρινή αναστολή της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης για 57 οικόπεδα στην περιοχή Dam, στο χωριό Muc Xa, στην κοινότητα Cao Duong, στην περιοχή Thanh Oai, στο Ανόι (φάση 1). Ο λόγος είναι ότι η Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Thanh Oai εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 2421 σχετικά με την προσωρινή αναστολή της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης για 114 οικόπεδα στην κοινότητα Cao Duong.

Συνεπώς, οι πελάτες που έχουν εγγραφεί για να συμμετάσχουν στη δημοπρασία θα λάβουν επιστροφή των τελών συμμετοχής τους εντός 2 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της παρούσας ανακοίνωσης.

Όσον αφορά αυτά τα 57 οικόπεδα, προηγουμένως (7 Αυγούστου), η Εταιρεία Δημοπρασιών Truong Son ανακοίνωσε την προσωρινή αναστολή της δημοπρασίας, επειδή η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thanh Oai επαναπροσδιόρισε την τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για 114 οικόπεδα στην κοινότητα Cao Duong, σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 46 της 18ης Ιουλίου της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης του Ανόι.

Ωστόσο, στις 16 Αυγούστου, η Βιετναμέζικη Δημοπρασία Ανώνυμη Εταιρεία Μετοχών ανακοίνωσε την αναδιοργάνωση αυτής της δημοπρασίας, η οποία είχε προγραμματιστεί για το πρωί της 8ης Σεπτεμβρίου.

Συγκεκριμένα, τα οικόπεδα έχουν εμβαδόν από 74,63 τ.μ. έως 134,69 τ.μ., με την τιμή εκκίνησης να αυξάνεται στα 8,8 εκατομμύρια VND/τ.μ., που αντιστοιχεί σε 660 εκατομμύρια VND, δηλαδή σχεδόν 1,2 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο. Συνεπώς, οι πελάτες που συμμετέχουν στη δημοπρασία γης πρέπει να καταβάλουν προκαταβολή 20%, που αντιστοιχεί σε 131,3 έως 237 εκατομμύρια VND. Η μορφή της δημοπρασίας για κάθε οικόπεδο είναι με άμεση μυστική ψηφοφορία μία φορά.

Η δημοπρασία 68 οικοπέδων στο Thanh Oai στις 10 Αυγούστου προσέλκυσε πολλούς επενδυτές (Φωτογραφία: Duong Tam).

Προηγουμένως, στις 10 Αυγούστου, η περιφέρεια Thanh Oai διοργάνωσε με επιτυχία δημοπρασία 68 οικοπέδων στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao (Thanh Oai, Ανόι), με έκταση 60-85τ.μ. με τιμές εκκίνησης από 8,6 εκατομμύρια VND/τ.μ. έως 12,5 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία προσέλκυσε 4.600 αιτήσεις, αλλά μόνο 4.201 πληρούσαν τις προϋποθέσεις από 1.545 άτομα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, στο τέλος της δημοπρασίας, το γωνιακό οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή νίκης ήταν σχεδόν 100,5 εκατομμύρια VND/m2, 8 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Τα κανονικά οικόπεδα είχαν τιμές νίκης 63-80 εκατομμύρια VND/m2, 5 έως 6,4 φορές υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης.

Στις 19 Αυγούστου, η δημοπρασία 19 οικοπέδων στο LK03 και LK04, στο χωριό Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, στην περιοχή Hoai Duc του Ανόι, συνέχισε να προσελκύει την προσοχή και τη συμμετοχή πολλών ανθρώπων. Τα 19 οικόπεδα που τέθηκαν σε δημοπρασία κυμαίνονταν από 74 έως 118 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία ήταν 7,3 εκατομμύρια/τ.μ. Η προκαταβολή κυμαινόταν από 109 έως 172 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Μετά από μια δημοπρασία 20 ωρών, πουλήθηκαν με επιτυχία 19 οικόπεδα. Η υψηλότερη τιμή που κέρδισαν ήταν 133,3 εκατομμύρια VND/m2, πάνω από 18 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης, ενώ το χαμηλότερο οικόπεδο ήταν 91,3 εκατομμύρια VND/m2, 12,5 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Και οι δύο δημοπρασίες προκάλεσαν αναταραχή στην κοινή γνώμη όταν οι τιμές που κέρδισαν ήταν υπερβολικά υψηλές. Μάλιστα, οι τιμές που κέρδισαν ήταν πολλές φορές υψηλότερες από την τιμή αγοράς στην περιοχή.

Μετά από μια σειρά πρόσφατων δημοπρασιών που έδειξαν σημάδια πυρετού, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε ένα έγγραφο σχετικά με την επιθεώρηση, την ανίχνευση και τον χειρισμό παραβιάσεων του νόμου που σχετίζονται με ασυνήθιστα υψηλά αποτελέσματα δημοπρασιών για δικαιώματα χρήσης γης στην πόλη.

Το έγγραφο ανέφερε σαφώς ότι πρόσφατα, στην πόλη, παρατηρείται το φαινόμενο της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης με τιμές νίκης πολλαπλάσιες της τιμής εκκίνησης, όπως στην περιοχή Thanh Oai, που είναι 7-8 φορές υψηλότερες και στην περιοχή Hoai Duc, που είναι 18 φορές υψηλότερες. Οι ασυνήθιστα υψηλές τιμές νίκης μπορούν να επηρεάσουν την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, το επενδυτικό και επιχειρηματικό περιβάλλον, την αγορά κατοικίας και ακινήτων.

Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ζήτησε από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να συντονιστεί άμεσα με τις αρμόδιες υπηρεσίες, τα παραρτήματα και την Αστυνομία της πόλης για να επιθεωρήσει όλες τις δημοπρασίες γης στις περιοχές Thanh Oai και Hoai Duc στο πρόσφατο παρελθόν, να εντοπίσει άμεσα και να αντιμετωπίσει αποφασιστικά τυχόν παραβιάσεις του νόμου, εάν υπάρχουν...

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm