Η υψηλή τιμή της άμμου κατασκευών δυσχεραίνει τις διαπραγματεύσεις για τις επιχειρήσεις με σταθερή τιμή και με εφάπαξ πληρωμή.

Από έρευνες γύρω από τα σημεία συλλογής άμμου στην πόλη, στις αρχές του 2025, η τιμή της άμμου οικοδομών στο ναυπηγείο ήταν περίπου 330-340 χιλιάδες VND/m3. Από τα τέλη Μαΐου έως τις αρχές Ιουνίου 2025, η τιμή της άμμου οικοδομών στο ναυπηγείο αυξήθηκε κατά μέσο όρο 60-70 χιλιάδες VND/m3. Οι πόροι άμμου είναι σπάνιοι επειδή η πόλη δεν διαθέτει επί του παρόντος νέες άδειες για ορυχεία άμμου οικοδομών που εκμεταλλεύονται από τις κοίτες των ποταμών, οι πόροι άμμου από το Quang Nam σχεδόν δεν παρέχονται πλέον στην αγορά Hue, ενώ οι πόροι άμμου από το Quang Tri είναι ολοένα και πιο σπάνιοι.

Η κα NTB, ιδιοκτήτρια ενός χώρου αποθήκευσης άμμου στην περιοχή Phu Xuan, δήλωσε ότι ο λόγος για την απότομη αύξηση των τιμών της άμμου στο Hue οφείλεται στην εξάρτηση από πηγές άμμου από άλλες επαρχίες. Πρέπει να εισάγουμε άμμο από ορυχεία στις ορεινές περιοχές του Quang Tri με μεγάλες αποστάσεις μεταφοράς, με αποτέλεσμα το κόστος να αυξάνεται σημαντικά. Επί του παρόντος, η πόλη ενθαρρύνει την ανάπτυξη τεχνητής άμμου και δεν αδειοδοτεί νέα ορυχεία για φυσική άμμο κατασκευών, επομένως πρόσφατα η προσφορά είναι σπάνια και οι τιμές της άμμου έχουν αυξηθεί απότομα. Κάθε μήνα, οι εγκαταστάσεις μας εισάγουν περίπου 1.500m3 άμμου, με καθαρές πηγές άμμου και αποδείξεις αποθήκης. Η τρέχουσα τιμή πώλησης είναι περίπου 420-430 χιλιάδες VND/m3 στο χώρο. Αυτή τη στιγμή, είναι η περίοδος αιχμής των κατασκευών, ενώ υπάρχει έλλειψη αγαθών, με αποτέλεσμα η τιμή της άμμου κατασκευών να αυξάνεται καθημερινά. Εάν δεν υπάρχει πηγή άμμου από τις ορεινές περιοχές του Quang Tri για να αντισταθμίσει την απώλεια, η τιμή της άμμου θα μπορούσε να αυξηθεί σε 500-600 χιλιάδες VND/m3.

Αυτή τη στιγμή, στην πόλη, υπάρχει μόνο ένα αδειοδοτημένο ορυχείο άμμου και χαλικιού στην προσχωσιγενή τοποθεσία Tan My 4 (κοινότητα Phong My, πόλη Phong Dien). Για πολλά χρόνια, οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων εισάγουν άμμο από γειτονικές επαρχίες και πόλεις (Quang Nam, Quang Tri) για να συλλέγουν άμμο σε προγραμματισμένα σημεία συλλογής άμμου και χαλικιού, ώστε να αυξήσουν την προσφορά άμμου για κατασκευές στην περιοχή. Ωστόσο, πρόσφατα, η προσφορά αυτή έχει διακοπεί, με αποτέλεσμα την «αύξηση» των τιμών της άμμου. Σύμφωνα με τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις, οι τιμές της άμμου αντιπροσωπεύουν περίπου το 20% του κόστους κατασκευής και για τα μεγάλα κατασκευαστικά έργα θα επηρεάσουν σημαντικά το κόστος κατασκευής. Η ξαφνική αύξηση των τιμών της άμμου απειλεί να επηρεάσει την πρόοδο των κατασκευαστικών έργων στην περιοχή.

Ο κ. Van Viet Thanh, Διευθυντής της Ανώνυμης Εταιρείας Κατασκευών Άρδευσης της Πόλης Hue , δήλωσε ότι συνήθως κατά την περίοδο αιχμής των κατασκευών κάθε χρόνο, λόγω της υψηλής ζήτησης για κατασκευές, οι τιμές της άμμου αυξάνονται μόνο κατά 20-30 χιλιάδες VND/m3. Ωστόσο, φέτος η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης οδήγησε σε ξαφνική αύξηση των τιμών της άμμου.

Εν τω μεταξύ, οι συμβάσεις κατασκευής στη Χουέ είναι κυρίως συμβάσεις σταθερής τιμής και εφάπαξ ποσού (συμβάσεις για κατασκευή εντός 12 μηνών). Σε περιπτώσεις όπου τα δομικά υλικά αυξάνονται ξαφνικά, η ανακοινωθείσα τιμή μονάδας του Υπουργείου Οικονομικών είναι πάντα 1 έως 2 μήνες αργότερα από την τιμή αγοράς. Ο λόγος για αυτό το πρόβλημα είναι ότι οι προμηθευτές δομικών υλικών στην περιοχή παρέχουν πληροφορίες στα τμήματα και τα παραρτήματα για να ανακοινώσουν την τιμή μονάδας, "αποκρύπτουν" πληροφορίες, αναφέρουν μόνο την παλιά τιμή των υλικών αλλά πωλούν στη νέα τιμή, με αποτέλεσμα τα ενημερωμένα δεδομένα των τμημάτων και των παραρτημάτων να μην αντικατοπτρίζουν τη φύση της τιμής των δομικών υλικών στην αγορά. Εν τω μεταξύ, ακόμη και για τις προσαρμοσμένες συμβάσεις, εξακολουθεί να μην υπάρχει επαρκής νομική βάση για την προσαρμογή της τιμής, προκαλώντας δυσκολίες στις επιχειρήσεις.

Ο κ. Van Viet Thanh δήλωσε ότι με την τρέχουσα αύξηση των τιμών των υλικών, συμπεριλαμβανομένης της άμμου κατασκευών, μια σειρά από εργολάβους κατασκευών που δέχονται έργα με συμβάσεις εφάπαξ ποσού ή συμβάσεις σταθερής τιμής αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο «κατάρρευσης», ειδικά για έργα δημοσίων επενδύσεων, οι εργολάβοι βρίσκονται σε δίλημμα, η κατασκευή είναι αργή, επηρεάζοντας τη συνολική πρόοδο. «Προηγουμένως, η επιχείρηση, σε συνεργασία με τον Σύνδεσμο Κατασκευών της Πόλης, διοργάνωσε μια συνάντηση με λειτουργικά τμήματα, παραρτήματα και μονάδες συμβούλων σχεδιασμού που βρίσκονται στην περιοχή για να κατανοήσει τις δυσκολίες και τα προβλήματα σχετικά με τις τιμές μονάδας των δομικών υλικών στις δραστηριότητες κατασκευών και προμήθειας υλικών στην περιοχή. Με αυτόν τον τρόπο, πρότεινε λύσεις για την άρση τους, προκειμένου να διευκολυνθούν οι εργολάβοι κατά την υλοποίηση των έργων. Ωστόσο, τα αποτελέσματα δεν ήταν τα αναμενόμενα», δήλωσε ο κ. Thanh.

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών, η εν λόγω μονάδα συντονίζεται τακτικά με το Τμήμα Οικονομικών για την εξέταση των διακυμάνσεων στις τιμές των δομικών υλικών στην πόλη, την περιοδική δημοσίευση των τιμών των δομικών υλικών κάθε μήνα και τη δημοσίευση δεικτών τιμών κατασκευών κάθε τρίμηνο. Σε περίπτωση σημαντικών διακυμάνσεων, το διατμηματικό τμήμα θα πραγματοποιεί έκτακτες συνεδριάσεις και θα επανεξετάζει τις ανακοινώσεις τιμών, ώστε να διασφαλίζεται ότι οι βασικές ανακοινωθείσες τιμές είναι σύμφωνες με τις τιμές της αγοράς.

Άρθρο και φωτογραφίες: HA NGUYEN

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html