Η υψηλή τιμή της άμμου κατασκευών προκαλεί δυσκολίες στις επιχειρήσεις με συμβάσεις σταθερής τιμής και εφάπαξ ποσού.

Έρευνες που διεξήχθησαν γύρω από σημεία συλλογής άμμου στην πόλη δείχνουν ότι στις αρχές του 2025, η τιμή της άμμου οικοδομών στο λατομείο ήταν περίπου 330-340 χιλιάδες VND/m3. Από τα τέλη Μαΐου έως τις αρχές Ιουνίου 2025, η τιμή της άμμου οικοδομών στο λατομείο αυξήθηκε κατά μέσο όρο 60-70 χιλιάδες VND/m3. Η σπανιότητα της άμμου οφείλεται στο γεγονός ότι δεν έχουν εκδοθεί νέες άδειες για ορυχεία οικοδομών που εξάγουν άμμο από τις κοίτες των ποταμών στην πόλη. Οι προμήθειες άμμου από την επαρχία Quang Nam έχουν σχεδόν σταματήσει να τροφοδοτούν την αγορά Hue, ενώ οι προμήθειες άμμου από την επαρχία Quang Tri περιορίζονται ολοένα και περισσότερο.

Η κα NTB, ιδιοκτήτρια ενός χώρου αποθήκευσης άμμου στην περιοχή Phu Xuan, δήλωσε ότι ο λόγος για την απότομη αύξηση των τιμών της άμμου στο Hue οφείλεται στην εξάρτηση από την άμμο από άλλες επαρχίες. Πρέπει να εισάγουν άμμο από ορυχεία στην ορεινή περιοχή Quang Tri , κάτι που συνεπάγεται μεγάλες αποστάσεις μεταφοράς και αυξάνει σημαντικά το κόστος. Επί του παρόντος, η πόλη ενθαρρύνει την ανάπτυξη τεχνητής άμμου και δεν χορηγεί άδειες για νέα ορυχεία φυσικής κατασκευής άμμου, επομένως πρόσφατα η προσφορά ήταν περιορισμένη και οι τιμές έχουν αυξηθεί απότομα. Κάθε μήνα, η εγκατάστασή τους εισάγει περίπου 1.500 κυβικά μέτρα άμμου, με σαφείς πηγές και δελτία παράδοσης. Η τρέχουσα τιμή πώλησης είναι περίπου 420-430 χιλιάδες VND/κυβικό μέτρο στο χώρο. Αυτή τη στιγμή, είναι η περίοδος αιχμής των κατασκευών και η έλλειψη αυξάνει καθημερινά τις τιμές της άμμου κατασκευής. Χωρίς την προσφορά από την ορεινή περιοχή Quang Tri, η τιμή θα μπορούσε να αυξηθεί σε 500-600 χιλιάδες VND/κυβικό μέτρο.

Αυτή τη στιγμή, υπάρχει μόνο ένα αδειοδοτημένο ορυχείο άμμου και χαλικιού στην πόλη, το οποίο βρίσκεται στην προσχωσιγενή πεδιάδα της Ομάδας 4, στο Tan My (κοινότητα Phong My, πόλη Phong Dien). Για πολλά χρόνια, οι επιχειρήσεις εισάγουν άμμο από γειτονικές επαρχίες και πόλεις (Quang Nam, Quang Tri) και την αποθηκεύουν σε καθορισμένες περιοχές αποθήκευσης άμμου και χαλικιού για να αυξήσουν την προσφορά άμμου για κατασκευές στην περιοχή. Ωστόσο, πρόσφατα, η προσφορά αυτή έχει διαταραχθεί, με αποτέλεσμα την εκτόξευση των τιμών της άμμου. Σύμφωνα με τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις, το κόστος της άμμου αντιπροσωπεύει περίπου το 20% του κόστους κατασκευής και, για τα μεγάλα κατασκευαστικά έργα, αυτό επηρεάζει σημαντικά το συνολικό κόστος. Η ξαφνική αύξηση των τιμών της άμμου κινδυνεύει να επηρεάσει την πρόοδο των κατασκευαστικών έργων στην περιοχή.

Ο κ. Van Viet Thanh, Διευθυντής της Ανώνυμης Εταιρείας Κατασκευών Άρδευσης της Πόλης Hue , δήλωσε ότι συνήθως κατά την περίοδο αιχμής των κατασκευών κάθε χρόνο, λόγω της υψηλής ζήτησης για κατασκευές, η τιμή της άμμου αυξάνεται μόνο κατά 20-30 χιλιάδες VND/m3. Ωστόσο, φέτος, η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης οδήγησε σε μια ξαφνική αύξηση των τιμών της άμμου.

Ενώ οι συμβάσεις κατασκευής στη Χουέ είναι ως επί το πλείστον συμβάσεις σταθερής τιμής και εφάπαξ ποσού (συμβάσεις διάρκειας 12 μηνών), σε περιπτώσεις αιφνίδιων αυξήσεων στο κόστος των υλικών κατασκευής, οι τιμές μονάδας που δημοσιεύονται από το Υπουργείο Οικονομικών είναι πάντα 1 έως 2 μήνες πίσω από τις τιμές της αγοράς. Ο λόγος για αυτό είναι ότι οι προμηθευτές υλικών κατασκευής στην περιοχή αποκρύπτουν πληροφορίες από τα τμήματα και τις υπηρεσίες, αναφέροντας μόνο τις παλιές τιμές υλικών αλλά πωλώντας στις νέες τιμές. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τα δεδομένα που ενημερώνονται από τα τμήματα και τις υπηρεσίες να μην αντικατοπτρίζουν την πραγματική τιμή αγοράς των υλικών κατασκευής. Εν τω μεταξύ, ακόμη και για τις συμβάσεις που προσαρμόζονται, δεν υπάρχει επαρκής νομική βάση για την προσαρμογή των τιμών, προκαλώντας δυσκολίες στις επιχειρήσεις.

Ο κ. Van Viet Thanh δήλωσε ότι με την τρέχουσα αύξηση των τιμών των υλικών, συμπεριλαμβανομένης της άμμου κατασκευών, πολλοί εργολάβοι κατασκευών που έλαβαν έργα με συμβάσεις εφάπαξ ή σταθερής τιμής αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο κατάρρευσης, ειδικά για έργα δημοσίων επενδύσεων. Οι εργολάβοι βρίσκονται σε δίλημμα, προχωρώντας με αργό ρυθμό, επηρεάζοντας έτσι τη συνολική πρόοδο. «Προηγουμένως, οι επιχειρήσεις, μαζί με τον Σύνδεσμο Κατασκευών της Πόλης, πραγματοποιούσαν συναντήσεις με τα αρμόδια τμήματα, τους φορείς και τις μονάδες συμβούλων σχεδιασμού στην περιοχή για να κατανοήσουν τις δυσκολίες και τα εμπόδια σχετικά με τις τιμές των δομικών υλικών και την τοπική προμήθεια υλικών. Μέσω αυτού, προτάθηκαν λύσεις για τη διευκόλυνση των εργολάβων στην υλοποίηση των έργων. Ωστόσο, τα αποτελέσματα δεν ήταν τα αναμενόμενα», δήλωσε ο κ. Thanh.

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών, η εν λόγω μονάδα συντονίζεται τακτικά με το Τμήμα Οικονομικών για την εξέταση των διακυμάνσεων στις τιμές των δομικών υλικών στην πόλη, δημοσιεύοντας περιοδικά μηνιαίες τιμές διαφόρων δομικών υλικών και τριμηνιαίο δείκτη τιμών κατασκευών. Σε περίπτωση σημαντικών διακυμάνσεων, η διατμηματική επιτροπή θα συγκαλέσει έκτακτη συνεδρίαση και θα εξετάσει το ενδεχόμενο δημοσίευσης των τιμών, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι δημοσιευμένες τιμές είναι ουσιαστικά συμβατές με τις τιμές της αγοράς.

Κείμενο και φωτογραφίες: ΧΑ ΝΓΚΟΥΙΕΝ

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html