Πιο θετικό επενδυτικό περιβάλλον σε ακίνητα το 2024

Οι ερευνητές της Savills από όλο τον κόσμο προβλέπουν ένα πιο θετικό επενδυτικό περιβάλλον σε ακίνητα το 2024, με το 57% των ερωτηθέντων να αναμένει ισχυρή αύξηση της επενδυτικής δραστηριότητας το επόμενο έτος, αλλά το ποσοστό αυτό αυξάνεται στο 70% για τα οικιστικά ακίνητα και στο 66% για τα βιομηχανικά και τα logistics, σύμφωνα με έκθεση της Savills.

Η Savills αναμένει επίσης ισχυρή ανάκαμψη της επενδυτικής δραστηριότητας το τρίτο τρίμηνο του 2024, με την ανάκαμψη να καθοδηγείται από μια σειρά σημαντικών αγορών - συμπεριλαμβανομένων των ΗΠΑ και του Ηνωμένου Βασιλείου. Η συμβουλευτική εταιρεία έχει επίσης τις υψηλότερες προσδοκίες για δραστηριότητα στις παγκόσμιες αγορές ακινήτων, ιδίως στον οικιστικό τομέα, όπου η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά σε πολλές περιοχές, και στον τομέα της εφοδιαστικής, ο οποίος καθοδηγείται από ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη.

Οι επενδυτικές δραστηριότητες σε ακίνητα θα αυξηθούν απότομα το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Επιπλέον, το 90% των ερευνητών της Savills παγκοσμίως αναμένουν αύξηση των ενοικίων διαμερισμάτων παγκοσμίως, με το 81% να προβλέπει αυξήσεις στα ενοίκια στη γενική αγορά κατοικιών. Στον τομέα της εφοδιαστικής, το 92% προβλέπει ότι τα ενοίκια θα αυξηθούν ή θα παραμείνουν σταθερά λόγω της ισχυρής καταναλωτικής ζήτησης και της επέκτασης της μεταποίησης μετά την COVID-19.

Στον τομέα των γραφείων και του λιανικού εμπορίου, η πλειοψηφία των ερευνητών της Savills προβλέπει ότι τα ενοίκια για ακίνητα υψηλής ποιότητας θα παραμείνουν ή θα αυξηθούν, είτε πρόκειται για γραφειακούς χώρους υψηλού κύρους στο κέντρο της πόλης (το 73% των ερευνητών προβλέπει αυξήσεις ενοικίων) είτε για ποιοτικά καταστήματα λιανικής πώλησης με ισχυρή εγχώρια ή τουριστική καταναλωτική κίνηση (81%).

Εν τω μεταξύ, στη δευτερογενή αγορά γραφείων, το 70% των ερωτηθέντων στην έρευνα αναμένουν ότι τα ενοίκια θα παραμείνουν σταθερά ή θα μειωθούν κατά το επόμενο έτος - τυχόν αυξήσεις ενοικίων μπορεί να εξαρτηθούν από σχέδια αναβάθμισης αυτών των περιουσιακών στοιχείων.

Σχολιάζοντας την αγορά, η κα Έρη Μητσοστεργίου, Διευθύντρια της Savills World Research, δήλωσε ότι το 2024 θα πρέπει να είναι μια καλύτερη χρονιά για τους παγκόσμιους επενδυτές ακινήτων, με αναμενόμενη βιώσιμη ανάκαμψη καθώς οι αποδόσεις γίνονται πιο ελκυστικές, τα ενοίκια των ακινήτων υψηλής ποιότητας αυξάνονται και οι διορθώσεις των τιμών αρχίζουν να αναπροσαρμόζουν τις προσδοκίες των αγοραστών και των πωλητών σε αγορές όπου αυτό δεν έχει ακόμη παρατηρηθεί.

«Οι ερευνητές μας προβλέπουν ευρείες ομοιότητες στην απόδοση των premium assets σε κάθε τμήμα, ωστόσο, είναι πιθανό να υπάρξει γεωπολιτική αστάθεια σε περιοχές που θα επηρεάσουν τα δευτερεύοντα assets.»

«Αν και δεν υπάρχει σε όλες τις περιοχές παγκοσμίως, οι ερευνητές έχουν επίσης επισημάνει ότι η ισχυρή δυναμική της ζήτησης και η περιορισμένη προσφορά υποστηρίζουν το σημαντικό επενδυτικό δυναμικό μικρότερων και λιγότερο ρευστών τομέων, όπως τα κέντρα δεδομένων, οι βιοεπιστήμες και η εκπαίδευση », δήλωσε ο Διευθυντής Παγκόσμιας Έρευνας της Savills.

Πηγή: https://www.congluan.vn/moi-truong-dau-tu-bat-dong-san-tich-cuc-hon-trong-nam-2024-post280127.html