Δυσκολία στην επιστροφή του κόστους στους επενδυτές του έργου BT του σταδίου Phan Dinh Phung

Δυσκολία στην επιστροφή του κόστους στους επενδυτές του έργου BT του σταδίου Phan Dinh Phung

Η επιστροφή του κόστους για τον επενδυτή του Έργου του Σταδίου Phan Dinh Phung (HCMC) αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες, καθώς ο επενδυτής και η Λαϊκή Επιτροπή της HCMC δεν μπόρεσαν να συμφωνήσουν σχετικά με το επίπεδο του τέλους επιστροφής.

Οι επενδυτές ζητούν επιστροφή χρημάτων ύψους 171 δισεκατομμυρίων VND

Το Έργο Κατασκευής Αθλητικού Κέντρου Phan Dinh Phung (Έργο Γυμναστηρίου Phan Dinh Phung) εγκρίθηκε για επένδυση με τη μορφή BT το 2010 και το έργο εγκρίθηκε το 2016. Πριν ξεκινήσει η κατασκευή, η μορφή επένδυσης BT «τερματίστηκε» σύμφωνα με τον Νόμο περί Επενδύσεων με τη μορφή Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ), και έκτοτε το έργο έχει σταματήσει.

Αφού η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αποφάσισε να σταματήσει την υλοποίηση του Έργου βάσει της φόρμας BT και να στραφεί σε δημόσιες επενδύσεις στα τέλη Απριλίου 2024, το Έργο δεν έχει ακόμη επιλύσει τα προβλήματα με τους επενδυτές.

Σύμφωνα με το έγγραφο αριθ. 6248/SKHĐT-PPP που απέστειλε το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ στην Κοινοπραξία Compensation and Clearance Joint Stock Corporation και Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (επενδυτής του έργου) στις αρχές Ιουνίου 2024, η πόλη θα επιστρέψει το κόστος που έχει καταβάλει ο επενδυτής για την υλοποίηση του Έργου.

Για να αποζημιώσει τον επενδυτή, το Τμήμα Πολιτισμού και Αθλητισμού της πόλης Χο Τσι Μινχ έστειλε δύο φορές έγγραφο υπενθυμίζοντας στον επενδυτή να υποβάλει έκθεση σχετικά με το συνολικό κόστος υλοποίησης του Έργου και να επισυνάψει τα σχετικά έγγραφα και νομικά έγγραφα στο Τμήμα. Μέχρι τις αρχές Ιουλίου 2024, η κοινοπραξία επενδυτών είχε στείλει έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αναφέροντας το συνολικό κόστος που σχετίζεται με το Έργο και το οποίο ο επενδυτής είχε δαπανήσει για την εκτέλεση των εργασιών, το οποίο ανερχόταν σε 171,6 δισεκατομμύρια VND.

Οι επενδυτές δήλωσαν ότι, καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας συμμετοχής στην επένδυση και εφαρμογής των νομικών διαδικασιών μέχρι σήμερα, η οποία διαρκεί σχεδόν 14 χρόνια, η κοινοπραξία των επενδυτών έχει επιδείξει μεγάλο ενθουσιασμό στην υλοποίηση του Έργου και έχει επενδύσει πολλά κόστη και πόρους. Η παρατεταμένη πρόοδος οφείλεται σε αντικειμενικούς λόγους, όπως η αλλαγή, η προσαρμογή και η έκδοση νέων κανονισμών σχετικά με την πληρωμή έργων BT της μορφής επένδυσης ΣΔΙΤ.

Σύμφωνα με πληροφορίες που έλαβε η εφημερίδα Dau Tu, το 2019, η κοινοπραξία επενδυτών ανέφερε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ότι το συνολικό κόστος που δαπάνησε ο επενδυτής για την υλοποίηση του Έργου ήταν 33,9 δισεκατομμύρια VND. Στις αρχές του 2024, σύμφωνα με την ενοποιημένη οικονομική έκθεση του πρώτου τριμήνου του 2024 της Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (επενδυτής της κοινοπραξίας), το Έργο δαπανήθηκε για περισσότερα από 77,1 δισεκατομμύρια VND.

Στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων του 2024 που πραγματοποιήθηκε τον Απρίλιο του 2024, απαντώντας στους μετόχους σχετικά με την τύχη του Έργου, ο κ. Nguyen Van Dat, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Phat Dat, δήλωσε ότι η εταιρεία επιθυμεί πραγματικά να συνεχίσει αυτό το έργο. Σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας, η Εταιρεία εξακολουθεί να είναι επιλέξιμη να συνεχίσει το Έργο. Ωστόσο, η εταιρεία συμμορφώνεται με τον νόμο και αναμένει να συνεργαστεί με τις αρμόδιες αρχές της πόλης Χο Τσι Μινχ για το Έργο.

Πολλά τέλη δεν έχουν καταβληθεί

Μετά την παραλαβή της έκθεσης σχετικά με το κόστος αποζημίωσης που κατέθεσε ο επενδυτής, η Ομάδα Εργασίας, η οποία αποτελείται από τμήματα και παραρτήματα της πόλης Χο Τσι Μινχ, εξέτασε το έργο που είχε εκτελέσει ο επενδυτής. Με βάση τα έγγραφα και τα έγγραφα που παρείχε η κοινοπραξία των επενδυτών, η Ομάδα Εργασίας διαπίστωσε ότι πολλά από τα έξοδα που κατέθεσε η κοινοπραξία των επενδυτών δεν μπορούσαν να καταβληθούν.

Σύμφωνα με την Ομάδα Εργασίας, το Έργο δεν έχει ακόμη εκτελέσει καμία κατασκευαστική εργασία στο πεδίο, επομένως μπορεί να πληρώσει μόνο για το κόστος προετοιμασίας της επένδυσης σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς, όπως το κόστος για την προετοιμασία εκθέσεων προμελέτης σκοπιμότητας και εκθέσεων μελέτης σκοπιμότητας. Ταυτόχρονα, μπορούν να γίνουν και άλλες πληρωμές στην κοινοπραξία των επενδυτών, εάν υπάρχει πολιτική έγκρισης από την Επιτροπή του Λαού της Πόλης.

Πριν αποφασίσει να τερματίσει το επενδυτικό έργο της BT, η Ομάδα Εργασίας της πόλης Χο Τσι Μινχ συναντήθηκε πολλές φορές και εξέτασε πολλές επιλογές. Η Ομάδα Εργασίας έκρινε ότι η διαπραγμάτευση και η επιστροφή του κόστους που είχε δαπανήσει ο επενδυτής για την υλοποίηση του έργου ήταν δύσκολη, επειδή αυτό το κόστος δεν είχε συμπεριληφθεί στον κρατικό προϋπολογισμό.

Αυτή τη στιγμή, το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού συντονίζεται με το Συμβούλιο Διαχείρισης Έργων Επενδύσεων σε Αστικές και Βιομηχανικές Κατασκευές της πόλης Χο Τσι Μινχ για την ανάπτυξη ενός σχεδίου σχεδιασμού και τον υπολογισμό του κόστους επένδυσης. Υπό την καθοδήγηση του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Φαν Βαν Μάι, τα τμήματα και τα παραρτήματα επιταχύνουν την εφαρμογή των διαδικασιών για την έναρξη του έργου πριν από τις 30 Απριλίου 2025.

Πηγή: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html