Ποια είναι η κατεύθυνση σχεδιασμού για το Όρος Nine Bends στο Nha Trang;

(NLĐO) - Η πόλη Να Τρανγκ (επαρχία Καν Χόα ) ζήτησε τη γνώμη του κοινού σχετικά με το έργο της ανάπτυξης ενός λεπτομερούς σχεδίου χωροταξίας (κλίμακα 1/2000) για την περιοχή του όρους Νάιν Μπεντς.

Συνεπώς, η περιοχή του όρους Nine Bends έχει σχεδιαστεί με συνολική έκταση περίπου 972,9 εκταρίων, εκ των οποίων η πόλη Nha Trang αντιστοιχεί σε περίπου 740,94 εκτάρια και η περιοχή Dien Khanh σε περίπου 231,96 εκτάρια .

Η επαρχία Khanh Hoa επιδιώκει την κατάρτιση ενός λεπτομερούς σχεδίου χωροταξίας για την περιοχή του όρους Nine Bends, ώστε να διασφαλιστεί ο σύγχρονος συντονισμός και να αποφευχθούν οι επικαλυπτόμενες οριακές περιοχές με γειτονικές περιοχές.

Μέχρι σήμερα, η συμβουλευτική μονάδα, Vietnam Architecture Joint Stock Company, έχει υποβάλει πρόταση έργου για δημόσια διαβούλευση. Μετά τη συλλογή των σχολίων, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nha Trang θα υποβάλει έκθεση στο Υπουργείο Κατασκευών τον Δεκέμβριο του 2024.

Σύμφωνα με το επεξηγηματικό έγγραφο, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa συμφώνησε με τα αρμόδια τμήματα και οργανισμούς στο έγγραφο αριθ. 8789/UBND-XDNĐ (με ημερομηνία 8 Αυγούστου 2024) σχετικά με την εφαρμογή του σχεδίου χωροταξίας (κλίμακα 1/2000) για την ορεινή περιοχή Chín Khúc, την πόλη Nha Trang και την περιοχή Diên Khánh.

Η φύση του χωροταξικού σχεδίου κλίμακας 1/2000 για την περιοχή Nui Chin Khuc επικεντρώνεται στην ανάπτυξη βιώσιμου οικοτουρισμού και τουρισμού θερέτρου, στην προστασία του περιβάλλοντος και του φυσικού τοπίου, στην ανάπτυξη σύγχρονης τεχνικής υποδομής, στη διασφάλιση της εθνικής άμυνας και ασφάλειας, στη διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς και στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της περιοχής.

Ο σχεδιασμός πρέπει να συμμορφώνεται με τους νομικούς κανονισμούς και να διασφαλίζει τη σκοπιμότητα, προκειμένου να εφαρμοστεί αποτελεσματικά. Συγκεκριμένα, ως εξής:

Μια βασική αστική περιοχή οικοτουρισμού και θέρετρου, με αναπτυσσόμενα συγκροτήματα θέρετρων.

Τα φυσικά καταφύγια και τα δάση λεκάνης απορροής είναι περιοχές για τη διατήρηση και διαχείριση μοναδικών οικοσυστημάτων, φυσικών δασών και δασών λεκάνης απορροής, με στόχο την προστασία του περιβάλλοντος και τη διατήρηση της οικολογικής ισορροπίας στην περιοχή.

Η θεματική περιοχή του πάρκου, το Πνευματικό και Πολιτιστικό Κέντρο της Επαρχίας Khanh Hoa, είναι ένας χώρος για τη διοργάνωση πολιτιστικών εκδηλώσεων, θρησκευτικών πεποιθήσεων ή φεστιβάλ, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της πνευματικής ζωής της τοπικής κοινότητας και των τουριστών.

Αυτή η ζώνη οικολογικής αγροτικής ανάπτυξης συνδυάζει τον βιωματικό τουρισμό, επιτρέποντας στους τουρίστες να συμμετέχουν σε γεωργικές δραστηριότητες όπως η φύτευση και η συγκομιδή προϊόντων.

Η περιοχή του βουνού Nine Bends όπως φαίνεται από την πόλη Nha Trang.

Αυτή η περιοχή έχει μέγιστο ύψος κτιρίου 13 ορόφων και πυκνότητα δόμησης μικρότερη από 25%.

Οι προγραμματισμένες λειτουργίες περιλαμβάνουν γη αστικής ανάπτυξης όπως: γη για υπηρεσίες, θεματικά πάρκα, γήπεδα γκολφ, θρησκευτικά κτίρια, ιστορικούς χώρους, γη για άμυνα, γη για μεταφορές, χώρους πρασίνου, δασική γη...

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίνεται το Σχεδιαστικό Έργο για το λεπτομερές σχέδιο χωροταξίας (κλίμακα 1/2000) της περιοχής Nine Bends Mountain στην πόλη Nha Trang και στην περιοχή Dien Khanh.

Συνεπώς, ο στόχος του σχεδιασμού είναι η υλοποίηση του Γενικού Σχεδίου της πόλης Nha Trang έως το 2040, το οποίο έχει εγκριθεί από τον Πρωθυπουργό, και του Αστικού Γενικού Σχεδίου Dien Khanh έως το 2040, το οποίο έχει εγκριθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και στη σταδιακή βελτίωση του δικτύου τεχνικών και κοινωνικών υποδομών στην περιοχή.

Ανάπτυξη της περιοχής του όρους Nine Bends σε πολιτιστική και πνευματική ζώνη, με το χαρακτηριστικό λοφώδες τοπίο της· ανάπτυξη περιοχών παροχής υπηρεσιών και τουρισμού με έμφαση στη δημιουργία χώρων πρασίνου, στην προστασία και τη σύνδεση του οικοσυστήματος και του τοπίου της οροσειράς Nine Bends.

Το χωροταξικό σχέδιο για την περιοχή του Nine Bends Mountain αναπτύχθηκε για να διασφαλίσει τον σύγχρονο συντονισμό με τα σχέδια για τις γειτονικές περιοχές, χρησιμεύοντας ως εργαλείο για τη διαχείριση του πολεοδομικού σχεδιασμού από την πολιτεία...

Σκοπός του σχεδίου είναι να αναδείξει το αρχιτεκτονικό τοπίο, τον πολιτισμό και την πνευματικότητα της επαρχίας, διατηρώντας παράλληλα τη φύση και διαχειριζόμενη περιοχές με μοναδικά οικοσυστήματα. Περιλαμβάνει θεματικά πάρκα, οικοτουρισμό και περιοχές θέρετρων με ιδιαίτερα λοφώδη τοπία, καθώς και περιοχές που προστατεύουν το περιβάλλον και το φυσικό τοπίο.

Η περιοχή σχεδιασμού δεν περιλαμβάνει κατοικημένες περιοχές και δεν υπάρχουν κάτοικοι που να ζουν εκεί. Η έκταση της οικοδομήσιμης γης είναι περίπου 280 εκτάρια (αυτό θα καθοριστεί ειδικά στη φάση του έργου σχεδιασμού).

Η συνολική πυκνότητα δόμησης περιλαμβάνει: μέγιστο 25% για περιοχές θεματικών πάρκων και μέγιστο 10% για περιοχές τουριστικών υπηρεσιών.

Διαπιστώθηκαν παραβάσεις σε 2 έργα στο όρος Chín Khúc.

Τον Απρίλιο του 2022, το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Khanh Hoa καταδίκασε επτά κατηγορούμενους, συμπεριλαμβανομένου του Nguyen Chien Thang, πρώην Προέδρου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Khanh Hoa, σε φυλάκιση 4 ετών και 6 μηνών. Ο Le Duc Vinh, πρώην Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, και ο Dao Cong Thien, πρώην Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, καταδικάστηκαν σε ποινή φυλάκισης 4 ετών και 6 μηνών ο καθένας.

Ο κατηγορούμενος Le Mong Diep, πρώην Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, καταδικάστηκε σε 3 έτη και 6 μήνες φυλάκισης. Οι κατηγορούμενοι Le Van De, πρώην Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, και Vo Tan Thai, πρώην Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, καταδικάστηκαν σε 3 έτη φυλάκισης ο καθένας. Ο κατηγορούμενος Tran Van Hung, πρώην Προϊστάμενος της Υποδιεύθυνσης Διαχείρισης Γης (Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος), καταδικάστηκε σε 2 έτη και 6 μήνες φυλάκισης.

Οι κατηγορούμενοι κατηγορούνται όλοι για «παραβίαση κανονισμών διαχείρισης γης» σε δύο έργα: το πνευματικό και οικολογικό θέρετρο Cuu Long Son Tu και το έργο της βίλας Vinh Trung δίπλα στο ποτάμι, που βρίσκεται στην ορεινή περιοχή Chin Khuc, στην πόλη Nha Trang. Αυτή είναι μόνο μία από τις πολλές υποθέσεις που αφορούν παρατυπίες από πρώην ηγέτες της επαρχίας Khanh Hoa στην κατανομή γης.

Πηγή: https://nld.com.vn/nui-chin-khuc-o-nha-trang-dinh-huong-quy-hoach-ra-sao-196250105161246117.htm