Κυβερνητική ομάδα εργασίας αίρει τις δυσκολίες για περισσότερα από 400 έργα ακινήτων στο Ανόι

[διαφήμιση_1]

Αυτές είναι οι πληροφορίες που έδωσε ο κ. Hoang Hai - Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης και Αγοράς Ακινήτων, Υπουργείο Κατασκευών - στο Φόρουμ με τίτλο «Πρόβλεψη του χρόνου ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων και επενδυτικές συστάσεις» το πρωί της 28ης Σεπτεμβρίου.

Σύμφωνα με τον κ. Χάι, η ομάδα εργασίας της κυβέρνησης έχει λάβει 130 έγγραφα που αναφέρουν δυσκολίες που σχετίζονται με 180 έργα σε εθνικό επίπεδο, έχει επεξεργαστεί 119 έγγραφα και το Υπουργείο Κατασκευών έχει εκδώσει 35 έγγραφα καθοδήγησης.

Ως αποτέλεσμα, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει πλέον επιλύσει 180 έργα που έχουν κολλήσει και σχετίζονται με 30 περιεχόμενα που έχουν σταλεί στην ομάδα εργασίας και στο Υπουργείο Κατασκευών, επιλύοντας 67 έργα.

Στο Ανόι, επιλύθηκαν 419 έργα, που αντιστοιχούν στο 58,8% των αρχικών 712 έργων, και η ομάδα διευθύνει την επίλυση 293 έργων.

Στο Χάι Φονγκ, το Ντα Νανγκ, το Καν Το, το Ντονγκ Νάι και το Μπιν Τουάν, οι δυσκολίες για τα έργα εξαλείφονται επίσης.

Όσον αφορά το έργο κατασκευής 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης, έχουν ολοκληρωθεί 41 έργα με κλίμακα 9.416 διαμερισμάτων, ενώ συνεχίζονται να υλοποιούνται 294 έργα με κλίμακα 288.499 διαμερισμάτων.

Όσον αφορά το πακέτο εκταμίευσης των 120.000 δισεκατομμυρίων, οι Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών εξετάζουν το ενδεχόμενο ανακοίνωσης 40 έργων, με συνολική ζήτηση δανείων 18.000 δισεκατομμυρίων. Επί του παρόντος, τα Υπουργεία Κατασκευών έχουν ολοκληρώσει την αναθεώρηση 24 έργων με ζήτηση 12.000 δισεκατομμυρίων και η απόφαση για το αν θα δανειστούν ή όχι θα εξεταστεί περαιτέρω από την Κρατική Τράπεζα.

Κος Hoang Hai - Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης και Αγοράς Ακινήτων, Υπουργείο Κατασκευών.

Ο κ. Χάι τόνισε επίσης ότι τα ακίνητα αποτελούν έναν από τους σημαντικούς τομείς της οικονομίας, στενά συνδεδεμένο με πολλούς άλλους κλάδους και επαγγέλματα. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, η άμεση και έμμεση συνεισφορά του κλάδου ακινήτων στην οικονομία είναι περίπου 14%.

« Τα χαρακτηριστικά της τρέχουσας αγοράς είναι: Το νομικό σύστημα που σχετίζεται με τα ακίνητα δεν είναι ακόμη συγχρονισμένο και οι τοπικές αρχές έχουν επιλύσει περίπου το 70%. Εν τω μεταξύ, η προσφορά έχει μειωθεί, αλλά οι τιμές δεν είναι λογικές, υπάρχει έλλειψη στέγης για τους εργαζόμενους και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα. Επιπλέον, η αγοραστική δύναμη είναι χαμηλή και η πρόσβαση σε κεφάλαια είναι πολύ δύσκολη», δήλωσε ο κ. Χάι.

Ο κ. Χάι σημείωσε τρία κύρια ζητήματα της τρέχουσας αγοράς ακινήτων, τα οποία είναι οι μηχανισμοί πολιτικής, το κεφάλαιο και η εφαρμογή.

Καταρχάς, υπάρχουν νομικά προβλήματα, ιδίως εκείνα που σχετίζονται με δυσκολίες στα κονδύλια γης, την εκκαθάριση οικοπέδων, τον καθορισμό της τιμής της γης και τους πλειστηριασμούς γης. Επιπλέον, υπάρχουν νομικά προβλήματα που σχετίζονται με τον σχεδιασμό, όπως ο λεπτομερής σχεδιασμός που δεν συνάδει με τον σχεδιασμό υψηλότερου επιπέδου. Ή που σχετίζονται με τους επενδυτικούς νόμους, οι όροι για την αγορά κοινωνικής κατοικίας εξακολουθούν να είναι περίπλοκοι...

Όσον αφορά τη δυσκολία στις πηγές κεφαλαίου: αυτή τη στιγμή έχουν εκδοθεί δεκάδες, εκατοντάδες χιλιάδες δισεκατομμύρια ντονγκ σε ομόλογα που πρέπει να αποπληρωθούν στο τέλος του τρέχοντος έτους. Όσον αφορά τη διαχείριση των τοπικών οργανισμών, υπάρχουν επίσης πολλές ελλείψεις και φόβος ευθύνης.

Τέλος, ορισμένες ανακριβείς πληροφορίες σχετικά με τα χρηματοοικονομικά, την πίστωση, τα ομόλογα και τις μετοχές είναι ευρέως διαδεδομένες, με αποτέλεσμα οι άνθρωποι να φοβούνται να περιμένουν και να βλέπουν τα πάντα, στρεφόμενοι σε άλλα επενδυτικά κανάλια, επηρεάζοντας αρνητικά την αγορά ακινήτων.

Ως εκ τούτου, αφού εντόπισε τα προβλήματα, η κυβέρνηση εξέδωσε το ψήφισμα 33 για την άρση των δυσκολιών και την ανάπτυξη μιας υγιούς και ασφαλούς αγοράς. Ως αποτέλεσμα, η κυβέρνηση συνέταξε τον νόμο περί γης, τον νόμο περί στέγασης και τον νόμο περί επιχειρήσεων ακινήτων για την Εθνοσυνέλευση. Η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα 08 σχετικά με την προσφορά ομολόγων και το διάταγμα 10 σχετικά με τα ροζ βιβλία για τα διαμερίσματα.

Στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων των υπουργείων, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε την Εγκύκλιο 03, η Κρατική Τράπεζα εξέδωσε επίσης μια σειρά εγγράφων, μειώνοντας τα επιτόκια 4 φορές, από 1,5% έως 2%, και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος εξέδωσε επίσης την Εγκύκλιο 02 σχετικά με την πιστοποίηση δικαιωμάτων χρήσης γης.

« Προκειμένου οι πολιτικές, οι λύσεις και τα μέτρα που προτείνονται από την κυβέρνηση, τον πρωθυπουργό, το Υπουργείο Κατασκευών και άλλες υπηρεσίες να επιτύχουν τα αναμενόμενα αποτελέσματα, απαιτείται χρόνος και η συμμετοχή και ο συντονισμός μεταξύ των υπηρεσιών σε όλα τα επίπεδα. Παράλληλα με αυτό, υπάρχει και η υποστήριξη και η συναίνεση του λαού, θεωρώντας το ως ένα επείγον και σημαντικό έργο, το οποίο ανήκει στην αρμοδιότητα του φορέα, ο οποίος πρέπει να είναι υπεύθυνος για την επίλυσή του», τόνισε ο κ. Χάι.

Τσάου Αν

[διαφήμιση_2]
Πηγή