Διαμάχη για τις επιχειρήσεις που δεν λαμβάνουν μείωση ενοικίου γης

Εκατοντάδες επιχειρήσεις δεν έχουν ακόμη πρόσβαση στην πολιτική μείωσης των ενοικίων γης.

Στις 13 Δεκεμβρίου, κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης συζήτησης της 15ης συνόδου της 10ης θητείας του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Ντα Νανγκ , θητείας 2021-2026, ο κ. Vu Quang Hung, επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας και των Βιομηχανικών Πάρκων της Ντα Νανγκ, δήλωσε ότι, προκειμένου να συμβάλει στην άρση των δυσκολιών και στη δημιουργία σταθερότητας στη λειτουργία των επιχειρήσεων, ο Πρωθυπουργός εξέδωσε την απόφαση αριθ. 25 της 3ης Οκτωβρίου για τη μείωση του ενοικίου γης κατά 30% για το 2023.

Μέχρι σήμερα, όμως, οι επιχειρήσεις στο Βιομηχανικό Πάρκο Hoa Khanh και στις Υδάτινες Υπηρεσίες Da Nang δεν είχαν πρόσβαση σε αυτές τις πολιτικές. Αυτό αποτελεί τεράστιο μειονέκτημα για τις επιχειρήσεις στο Βιομηχανικό Πάρκο.

Κος Vu Quang Hung, Επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας και των Βιομηχανικών Πάρκων του Da Nang.

Η Εταιρεία Ανάπτυξης και Εκμετάλλευσης Υποδομών Βιομηχανικού Πάρκου Danang (Dazico) είναι μια μονάδα που αντιπροσωπεύει το κράτος.

Αυτή η εταιρεία εισπράττει χρήματα και τα καταβάλλει όλα στον κρατικό προϋπολογισμό, επομένως οι επιχειρήσεις στο Βιομηχανικό Πάρκο Hoa Khanh νοικιάζουν γη από την Dazico. Στην ουσία, είναι εντελώς παρόμοιο με τις επιχειρήσεις που νοικιάζουν γη απευθείας από το Κράτος.

Εάν οι παραπάνω επιχειρήσεις είναι επιλέξιμες για αυτήν την πολιτική, ο κ. Hung ζήτησε από την Επιτροπή του Λαού της Πόλης να δώσει οδηγίες στις αρμόδιες υπηρεσίες για να καθοδηγήσουν τις διαδικασίες ώστε οι επιχειρήσεις να επωφεληθούν το συντομότερο δυνατό.

Σύμφωνα με προσωρινά στοιχεία, 133 επιχειρήσεις στο Βιομηχανικό Πάρκο Hoa Khanh θα μειωθούν κατά 16,7 δισεκατομμύρια VND ετησίως και 26 επιχειρήσεις στην Υδάτινη Ζώνη Da Nang θα μειωθούν κατά 1,6 δισεκατομμύρια VND ετησίως. Σύμφωνα με την εκτίμηση του κ. Hung, η συνολική μείωση των επιχειρήσεων είναι περίπου πάνω από 18 δισεκατομμύρια VND.

Δεν είναι το στυλ διοίκησης ή η διοίκηση που προκαλεί ζημίες στην επιχείρηση.

Ο κ. Nguyen Van Phung, Διευθυντής του Τμήματος Οικονομικών της πόλης Da Nang, δήλωσε ότι όσον αφορά την Απόφαση 25, οι επιχειρήσεις σε βιομηχανικά πάρκα είναι επιλέξιμες για μείωση 30% στο ενοίκιο γης το 2023, με ισχύ από τις 20 Νοεμβρίου 2023.

Ο κ. Nguyen Van Phung, Διευθυντής του Τμήματος Οικονομικών της πόλης Da Nang.

Συνεπώς, όλα τα έσοδα που προκύπτουν από ενοίκια γης το 2023, εξαιρουμένου του ποσού του χρέους που μεταφέρθηκε από το προηγούμενο έτος, συμπεριλαμβανομένων των προστίμων για καθυστερημένες πληρωμές, η εν λόγω επιχείρηση θα εξαιρείται από το 30% του ενοικίου γης.

Οι επιχειρήσεις σε βιομηχανικές ζώνες είναι δευτερεύουσες μονάδες. Η εταιρεία Dazico, η οποία υπάγεται στο Διοικητικό Συμβούλιο Βιομηχανικών Ζωνών και Ζωνών Υψηλής Τεχνολογίας της πόλης Ντα Νανγκ, είναι μια κρατικά εξουσιοδοτημένη μονάδα συλλογής.

Η Dazico είναι η κύρια μονάδα και οι δευτερεύουσες μονάδες είναι οι επιχειρήσεις που μισθώνουν γη από την Dazico, επομένως η φορολογική αρχή θα εκδώσει ειδοποίηση βάσει αιτήματος της Dazico.

Η φορολογική αρχή θα ειδοποιήσει την Dazico για την απαλλαγή. Η Dazico είναι υπεύθυνη για την απαλλαγή από τα τέλη χρήσης γης κατά την είσπραξη τελών από δευτερεύουσες επιχειρήσεις.

Σύμφωνα με τον κ. Phung, η Απόφαση 25 τίθεται σε ισχύ από τις 20 Νοεμβρίου, αλλά εάν οι επιχειρήσεις υποβάλουν αιτήσεις μετά τις 31 Μαρτίου 2024, αυτές δεν θα διεκπεραιωθούν.

Από τώρα έως τις 31 Μαρτίου 2024, οι επιχειρήσεις πρέπει να υποβάλουν προτάσεις και αιτήσεις, ώστε η φορολογική αρχή να εξαιρέσει ή να μειώσει το ενοίκιο γης.

Ωστόσο, ο επικεφαλής του Φορολογικού Τμήματος της πόλης Ντα Νανγκ δήλωσε ότι, προηγουμένως, το Φορολογικό Τμήμα είχε στείλει έγγραφο στο Γενικό Φορολογικό Τμήμα ζητώντας να διευκρινιστεί η υπόθεση αυτή. Στην πόλη Ντα Νανγκ, δεν υπάρχει μόνο η Dazico, αλλά και η Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Οι επικεφαλής του Φορολογικού Τμήματος της πόλης Ντα Νανγκ δήλωσαν ότι οι επιχειρήσεις που μισθώνουν γη από την Dazico και την Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company δεν δικαιούνται μείωση 30% στο ενοίκιο γης.

Το κατά πόσον μια επιχείρηση μίσθωσης γης μπορεί να λάβει μείωση του ενοικίου εξαρτάται από τις πολιτικές της Dazico και της Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Σύμφωνα με τις αποφάσεις της κυβέρνησης από το 2021 έως το 2023, τα άτομα που είναι επιλέξιμα για μείωση του ενοικίου γης είναι οργανισμοί, μονάδες, άτομα και νοικοκυριά που μισθώνουν γη απευθείας από το Κράτος με τη μορφή ετήσιων πληρωμών.

Εν τω μεταξύ, η Dazico και η Saigon Danang Investment Joint Stock Company είναι οι μονάδες που μισθώνουν απευθείας γη από το Κράτος για να επενδύσουν σε υποδομές βιομηχανικών πάρκων και στη συνέχεια την μισθώνουν σε άλλες επιχειρήσεις. Συνεπώς, οι μονάδες που δικαιούνται μείωση του ενοικίου γης στην προκειμένη περίπτωση είναι η Dazico και η Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Οι επιχειρήσεις που υπεκμισθώνουν γη από την Dazico και την Saigon Danang Investment Joint Stock Company, γνωστές ως δευτερεύουσες επιχειρήσεις, δεν δικαιούνται την πολιτική μείωσης του ενοικίου γης κατά 30%.

Ο κ. Nguyen Van Phung διαφωνεί με αυτήν την άποψη. Ο κ. Phung πιστεύει ότι η Dazico πρέπει να μειώσει τα ενοίκια γης για τις επιχειρήσεις αφού το κράτος τα μειώσει.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο κ. Luong Nguyen Minh Triet, Πρόεδρος του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Da Nang, δήλωσε ότι το ζήτημα εξακολουθεί να είναι αμφιλεγόμενο. Ως εκ τούτου, πρότεινε στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης να διοργανώσει μια συνεδρίαση εργασίας με τις αρμόδιες μονάδες για να διευκρινιστεί το ζήτημα και να επιλυθούν τα αιτήματα των επιχειρήσεων. Στη συνέχεια, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης θα συντάξει έκθεση και θα την στείλει στο Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης.

Ο κ. Luong Nguyen Minh Triet τόνισε ότι γενικά, οι επιχειρήσεις απολαμβάνουν μείωση 30% στο ενοίκιο γης.

«Οι επιχειρήσεις δεν γνωρίζουν αν είναι δευτερεύοντες ή κύριοι ενοικιαστές, αλλά μέχρι στιγμής δεν έχουν απολαύσει την πολιτική μείωσης του ενοικίου γης. Το γενικό πνεύμα είναι ότι οι επιχειρήσεις απολαμβάνουν τα οφέλη, αλλά δεν είναι δίκαιο οι επιχειρήσεις να υφίστανται ζημίες λόγω της διαχείρισής μας ή των μεθόδων διαχείρισής μας», τόνισε ο κ. Triet.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html