Πράσινο Γραφείο - Η Νέα «Γεύση» των Παγκόσμιων Εταιρειών

Τα ακίνητα λιανικής πώλησης στις κεντρικές πόλεις είναι πάντα σπάνια με μικρή προσφορά. Παρά τα υψηλά ενοίκια, οι μεγάλες εταιρείες και επιχειρήσεις είναι πρόθυμες να δαπανήσουν χρήματα για να δημιουργήσουν γραφεία κατηγορίας Α με ολοένα και αυστηρότερες απαιτήσεις.

Οι υψηλής ποιότητας γραφειακοί χώροι συνεχίζουν να αυξάνονται σε τιμή

Η έκθεση της CBRE για την αγορά ακινήτων για το δεύτερο τρίμηνο του 2024 δείχνει ότι στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η λιανική προσφορά στην κεντρική περιοχή αντιπροσωπεύει μόνο το 12%, οδηγώντας σε σημαντική αύξηση των τιμών ενοικίασης. Επί του παρόντος, οι τιμές ενοικίασης στην κεντρική περιοχή έχουν φτάσει σχεδόν τα 280 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./μήνα, σημειώνοντας αύξηση 18,5% σε σύγκριση με πέρυσι.

Οι ειδικοί του CBRE εκτιμούν ότι τα νέα κτίρια με υψηλή ποιότητα και οικολογικά πρότυπα έχουν επίσης καλά ποσοστά απορρόφησης. Αυτό δείχνει ότι οι ενοικιαστές δίνουν ολοένα και μεγαλύτερη προσοχή στην ποιότητα των κτιρίων γραφείων, απαιτώντας από τους επενδυτές να κάνουν βελτιώσεις για να τα ανταποκριθούν.

Τα γραφεία υψηλής ποιότητας, οικολογικών προδιαγραφών είναι δημοφιλή σε πολλούς πελάτες.

Σύμφωνα με την Savills Vietnam, τα έργα με πράσινα πρότυπα θα προσελκύσουν ενοικιαστές και θα έχουν τις περισσότερες συναλλαγές το 2023. Διεθνείς επιχειρήσεις από τις ΗΠΑ, την Ευρώπη, την Ιαπωνία, τη Σιγκαπούρη... αναζητούν ενεργά φιλικά προς το περιβάλλον έργα γραφείων και είναι πρόθυμες να πληρώσουν υψηλότερα ενοίκια για κτίρια με πράσινα πρότυπα.

Ωστόσο, δεν υπάρχουν πολλά προϊόντα που να πληρούν τα ολοένα και πιο αυστηρά κριτήρια των ενοικιαστών, ιδίως των παγκόσμιων εταιρειών και επιχειρήσεων με προσανατολισμό και δέσμευση στη βιώσιμη ανάπτυξη. Ως εκ τούτου, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ένα σπάνιο «καλάθι αγαθών» όπως το Vincom Center Dong Khoi δημιουργεί έντονο ανταγωνισμό μεταξύ των μεγάλων εμπορικών σημάτων.

Φωτεινό σημείο της αγοράς ενοικίασης γραφείων στην πόλη Χο Τσι Μινχ

Τραβώντας την προσοχή μεγάλων εταιρειών και επιχειρήσεων, το Vincom Center Dong Khoi ξεχωρίζει ως ένα πρωτοποριακό κτίριο γραφείων που αναπτύσσεται με οικολογικό τρόπο. Είναι επίσης το πρώτο κτίριο εξοικονόμησης ενέργειας στην πόλη Χο Τσι Μινχ και σε ολόκληρη τη χώρα.

Το Vincom Center Dong Khoi είναι χτισμένο σύμφωνα με τα πρότυπα της πράσινης αρχιτεκτονικής.

Το «πράσινο» στοιχείο του Vincom Center Dong Khoi αναγνωρίζεται εύκολα όταν, εκτός από τους χώρους πρασίνου εντός και εκτός του κτιρίου, όλα τα στοιχεία χρησιμοποιούν γυαλί χαμηλής εκπομπής - έναν τύπο γυαλιού εξοικονόμησης ενέργειας και καυσίμου που προτιμάται από πολλά κτίρια υψηλής ποιότητας στον κόσμο . Αυτή η λύση βοηθά τα γραφεία να μειώσουν το λειτουργικό κόστος των κλιματιστικών, να αποτρέψουν την ενεργειακή σπατάλη, να αυξήσουν τη μακροζωία και την ανθεκτικότητα των επίπλων και του εξοπλισμού και, το πιο σημαντικό, να διασφαλίσουν την υγεία των εργαζομένων τις ζεστές ημέρες.

Όχι μόνο αυτό, αλλά ολόκληρο το σύστημα εξοπλισμού του Vincom Center Dong Khoi χρησιμοποιεί επίσης τις πιο προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας και προστασίας του περιβάλλοντος στον κόσμο. Αξιοσημείωτα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν το ηλιακό σύστημα ζεστού νερού, το σύστημα επεξεργασίας νερού που διασφαλίζει ότι όταν αποβάλλεται, δεν μολύνει το περιβάλλον, το σύστημα εξαερισμού και κλιματισμού εξοικονόμησης ενέργειας της Trane (ΗΠΑ)... Αυτές οι προηγμένες τεχνολογίες βοηθούν το κτίριο να λειτουργεί σταθερά, εξοικονομώντας έτσι μέγιστη ενέργεια και δημιουργώντας μια αίσθηση άνεσης, ευκολίας και ασφάλειας για τους ανθρώπους που ζουν και εργάζονται σε αυτό.

Εκτός από τα οικολογικά πρότυπα, οι πολυεθνικές εταιρείες εκτιμούν επίσης το Vincom Center Dong Khoi για τον μοντέρνο, πολυλειτουργικό σχεδιασμό του, παρέχοντας μεγάλους χώρους ενοικίασης. Συνεπώς, το έργο περιλαμβάνει 2 δίδυμους πύργους 26 ορόφων και 6 υπόγειων σε μια έκταση 7.371 τ.μ., που λειτουργούν σε κλειστό μοντέλο, συμπεριλαμβανομένου ενός εμπορικού κέντρου, ενός χώρου γραφείων και πολυτελών διαμερισμάτων.

Συγκεκριμένα, από τον 5ο έως τον 20ό όροφο του κτιρίου βρίσκεται ένας διεθνής χώρος γραφείων κατηγορίας Α, συνολικής επιφάνειας 75.000 τ.μ., με μέση επιφάνεια δαπέδου άνω των 4.500 τ.μ./όροφο - η υψηλότερη στην αγορά. Με στάνταρ ψηλά ταβάνια, ευάερο, ο χώρος γραφείων παρέχει ευέλικτες λύσεις ενοικίασης, κατάλληλες για όλες τις ανάγκες διαρρύθμισης, εσωτερικής διακόσμησης και την επιθυμία για μεγάλο χώρο επιχειρήσεων.

Προκειμένου να βελτιωθεί η εμπειρία των πελατών, το Vincom Center Dong Khoi ανακαινίστηκε πρόσφατα και αναβαθμίστηκαν οι εγκαταστάσεις του. Το σύστημα ανελκυστήρων έχει βελτιωθεί για να αυξηθεί η ταχύτητα λειτουργίας, εξυπηρετώντας τις ανάγκες μετακίνησης των πελατών. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η αίθουσα υποδοχής, η αίθουσα ανελκυστήρων, οι διάδρομοι και οι χώροι χαλάρωσης έχουν επίσης «ανακαινιστεί» ώστε να είναι πιο μοντέρνοι και κομψοί. Το κτίριο έχει επίσης εξοπλιστεί με σύστημα ελέγχου πρόσβασης στο λόμπι του ισογείου, έλεγχο εφαρμογών, αναβαθμισμένο έξυπνο σύστημα στάθμευσης, αυτόματη σάρωση καρτών κ.λπ.

Με τις «διαμαντένιες συντεταγμένες» του ακριβώς στην Περιοχή 1 της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Vincom Center Dong Khoi θεωρείται ένα από τα νέα σύμβολα για την αξιοσημείωτη ανάπτυξη της οικονομικής ατμομηχανής του Νότου. Αυτός είναι επίσης ο λόγος για τον οποίο ο πύργος επιλέγεται από διάσημες παγκόσμιες μάρκες για να στήσουν τα κεντρικά γραφεία και τα γραφεία τους κατά την επέκταση των δραστηριοτήτων τους στο Βιετνάμ.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html