Γιατί τα ακίνητα στην περιοχή Linh Dam προσελκύουν πάντα πραγματικούς αγοραστές;

Από τη θέση της πρώτης πρότυπης αστικής περιοχής στο Ανόι , μέχρι σήμερα, η ελκυστικότητα της περιοχής του φράγματος Linh δεν έχει μειωθεί παρά τις αλλαγές στον σχεδιασμό και τις «κυματώδεις» εξελίξεις της αγοράς.

Γιατί τα ακίνητα στην περιοχή Linh Dam προσελκύουν πάντα πραγματικούς αγοραστές;

Από τη θέση της πρώτης πρότυπης αστικής περιοχής στο Ανόι, μέχρι σήμερα, η ελκυστικότητα της περιοχής του φράγματος Linh δεν έχει μειωθεί παρά τις αλλαγές στον σχεδιασμό και τις «κυματώδεις» εξελίξεις της αγοράς.

Μεγάλη ζήτηση αλλά περιορισμένη προσφορά στο φράγμα Linh

Τους πρώτους 9 μήνες του 2024, η αγορά διαμερισμάτων στο Ανόι ήταν εξαιρετικά ζωντανή, καθώς η ζήτηση, οι τιμές και ο όγκος συναλλαγών αυξήθηκαν. Η Savills δήλωσε ότι κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, ο αριθμός των πωληθέντων διαμερισμάτων έφτασε τις 6.840, σημειώνοντας αύξηση 35% σε τριμηνιαία βάση και 226% σε ετήσια βάση. Προηγουμένως, κατά τα πρώτα 2 τρίμηνα του έτους, πουλήθηκαν περισσότερα από 12.200 διαμερίσματα, ξεπερνώντας το ρεκόρ για ολόκληρο το έτος 2023.

Οι αναφορές δείχνουν επίσης ότι η Δύση και η Ανατολή - οι δύο περιοχές με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση προσφοράς στην πιο ζωντανή αγορά του Ανόι, μαζί με ορισμένες περιοχές όπως η Χα Ντονγκ, η Χοάνγκ Μάι... είναι ιδιαίτερα ελκυστικές για τους πραγματικούς αγοραστές.

Η περιοχή Linh Dam προσελκύει αγοραστές διαμερισμάτων

Στην περιοχή Linh Dam (περιοχή Hoang Mai), ο αριθμός των πελατών που αναζητούν να αγοράσουν σπίτια είναι πάντα αυξανόμενος.

«Οι οικογένειες, οι γονείς από άλλες επαρχίες που θέλουν να αγοράσουν σπίτι για τα παιδιά τους και τα νεαρά άτομα που ζουν μόνοι τους, λατρεύουν αυτή την περιοχή. Πολλά διαμερίσματα στο συγκρότημα διαμερισμάτων HH Linh Dam πωλούνται προς πώληση περίπου 37-40 εκατομμύρια VND/m2, ορισμένα νεότερα κτίρια έχουν τιμή περίπου 50-53 εκατομμύρια VND/m2 και μερικά προσφέρονται για περίπου 60 εκατομμύρια VND/m2. Τα πρωτογενή προϊόντα είναι σπάνια, υπάρχει ένα έργο διαμερισμάτων σε ολόκληρη την περιοχή, επομένως οι πελάτες ενδιαφέρονται ιδιαίτερα. Πολλοί πελάτες απλώς περιμένουν τα επίσημα εγκαίνια για να ολοκληρώσουν το διαμέρισμα και να πληρώσουν την προκαταβολή», δήλωσε η κα Thuy, κάτοικος της περιοχής Linh Dam.

Σχολιάζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής Linh Dam, ο κ. Quang Dat - μεσίτης που ειδικεύεται σε διαμερίσματα στο Linh Dam, μοιράστηκε: Η περιοχή Linh Dam είναι δημοφιλής λόγω πολλών παραγόντων.

Πρώτον, οι τιμές των κατοικιών εδώ είναι ακόμα «χαμηλές» σε σύγκριση με πολλές άλλες περιοχές. Δεύτερον, το φράγμα Linh βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης - μόλις περίπου 20 λεπτά από τη λίμνη Hoan Kiem, και αποτελεί επίσης πύλη σύνδεσης με τις νότιες επαρχίες, συνδεόμενο με πολλούς μεγάλους δρόμους, επομένως είναι πολύ εύκολο να μετακινηθείτε. Τρίτον, πρόκειται επίσης για μια περιοχή με ταχέως ολοκληρωμένες και σύγχρονες υποδομές, όπως πολλά σχολεία, μεγάλα νοσοκομεία...

Συγκεκριμένα, το φράγμα Linh έχει ένα πλεονέκτημα που λίγα μέρη στο κέντρο της πόλης μπορούν να συγκριθούν: έχει μια μεγάλη έκταση με δέντρα και νερό, κάτι που βοηθά στη διατήρηση του φρέσκου και δροσερού αέρα. Όσοι ζουν εδώ και πολύ καιρό δεν θέλουν να μετακομίσουν αλλού.

Ο κ. Dat πρόσθεσε ότι η ζήτηση για διαμερίσματα σε αυτήν την περιοχή αυξάνεται, αλλά πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο Linh Dam δεν θέλουν να πουλήσουν τα σπίτια τους, παρόλο που η τιμή έχει διπλασιαστεί ή τριπλασιαστεί σε σύγκριση με την εποχή που τα αγόρασαν. Είναι πρόθυμοι να πουλήσουν μόνο όταν μπορούν να αγοράσουν ένα πιο μοντέρνο διαμέρισμα με περισσότερες ανέσεις, ακόμα και σε αυτήν την περιοχή. Τόσο οι νέοι πελάτες όσο και οι παλιοί κάτοικοι στο Linh Dam έχουν μεγάλη ανάγκη να βρουν νέα έργα, πρωταρχικά έργα που είναι ή θα είναι προς πώληση εδώ.

Παρά την υψηλή ζήτηση, η περιοχή παρουσιάζει έλλειψη πρωταρχικών έργων. Στην πραγματικότητα, υπάρχει μόνο ένα έργο στο φράγμα Tay Nam Linh, το Hanoi Melody Residences. Αυτό είναι επίσης το έργο που οι πελάτες περιμένουν με ανυπομονησία και το οποίο αναφέρει συνεχώς η κα Thuy.

Σπάνιο πρωτογενές έργο στο φράγμα Linh

Μιλώντας με κατοίκους που ζουν σε αυτήν την περιοχή, οι περισσότεροι συμφωνούν ότι το Linh Dam είναι ένα κατοικήσιμο μέρος. Η κα Nguyen Thi Hoa - κάτοικος που ζει εδώ και 10 χρόνια - είπε: «Πρέπει να ζεις εδώ για να τα δεις όλα, πιθανότατα δεν υπάρχει άλλη περιοχή στο Ανόι που να έχει τόσα πολλά πράσινα δέντρα, να είναι ωραία και εύκολη στη ζωή όσο εδώ. Αυτό που λείπει σε αυτήν την περιοχή είναι πιθανώς πιο μοντέρνα, ευρύχωρα διαμερίσματα με περισσότερες εσωτερικές εγκαταστάσεις».

«Καλύπτοντας» αυτό το κενό, το Hanoi Melody Residences εκτιμάται ιδιαίτερα από πελάτες με πραγματικές ανάγκες στέγασης. Η βολική τοποθεσία και το πιο σύγχρονο και άφθονο σύστημα κοινής ωφέλειας στην περιοχή είναι οι παράγοντες που αναφέρονται συχνά όταν μιλάμε για το έργο.

Το Hanoi Melody Residences βρίσκεται σε μια πολυτελές κατοικημένη περιοχή με ανοιχτή θέα.

Το Hanoi Melody Residences βρίσκεται νοτιοδυτικά του φράγματος Linh και διαθέτει 4 ευρύχωρες εισόδους, δίπλα στην Περιφερειακή Οδό 3, την Εθνική Οδό 1Α - βολική διαεπαρχιακή σύνδεση και κύριους δρόμους προς το κέντρο της πόλης, όπως οι Nguyen Huu Tho, Giai Phong...

Το έργο παρέχει ένα εσωτερικό σύστημα κοινής ωφέλειας έως και 6.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 20 μεγάλων χώρων κοινής ωφέλειας. Στα σημαντικότερα σημεία περιλαμβάνονται μια εσωτερική πισίνα τύπου θέρετρου σχεδόν 1.000 τ.μ., ένας πολυχρηστικός αθλητικός χώρος, μια παιδική χαρά, ένα νηπιαγωγείο σχεδόν 3.000 τ.μ., μια βάση καταστημάτων με ποικιλία βιομηχανιών, 3 έξυπνους ορόφους στάθμευσης στο υπόγειο...

Ένα άλλο αξιοθέατο για τους πραγματικούς αγοραστές είναι ότι το έργο προσφέρει μια ποικιλία διαμορφώσεων διαμερισμάτων 2 και 3 υπνοδωματίων με εμβαδόν που κυμαίνονται από 67 τ.μ. έως 145 τ.μ.

Με όλες τις ιδανικές συνθήκες διαβίωσης, πράσινο, άνεση και ευκολία στη μετακίνηση, σε συνδυασμό με νέα έργα πολλαπλών χρήσεων και εμπειριών όπως το Hanoi Melody Residences, το Linh Dam θα γίνεται όλο και πιο ελκυστικό στα μάτια των πραγματικών αγοραστών.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html