Προσδιορισμός έκτασης γης σύμφωνα με Πιστοποιητικό ή Κτηματολογικό χάρτη;

VTV.vn - Η οικιστική έκταση προσδιορίζεται σύμφωνα με τα αρχεία, τους τοπικούς κανονισμούς και τα εκδοθέντα πιστοποιητικά. Σε περίπτωση αποκλίσεων, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με την αρμόδια αρχή για εξέταση και προσαρμογή.

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Η οικογένεια του κ. Nguyen Van Huynh ( Bac Ninh ) κατέχει 922 τ.μ. γης. Στο Πιστοποιητικό Δικαιώματος Χρήσης Γης που εκδόθηκε το 2002, η έκταση καταγράφεται ως 900 τ.μ., ο σκοπός χρήσης είναι Τ, οικόπεδο αριθμός 23, φύλλο χάρτη αριθμός 31, αλλά στον κτηματολογικό χάρτη της κοινότητας, το οικόπεδο του κ. Huynh περιλαμβάνει το οικόπεδο αριθμός 23 - 462 τ.μ. (AO) και το οικόπεδο αριθμός 24 - 460 τ.μ. (T).

Ο κ. Huynh ρώτησε, τώρα που υποβάλλει αίτηση για νέο Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, πόσα ^{τετραγωνικά} μέτρα έχει καθοριστεί η οικιστική έκταση της οικογένειάς του;

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Το περιεχόμενο της άποψής σας αφορά μια συγκεκριμένη υπόθεση που εμπίπτει στη δικαιοδοσία της τοπικής αυτοδιοίκησης και πρέπει να βασίζεται στα αρχειοθετημένα αρχεία και στους συγκεκριμένους κανονισμούς που εκδίδονται από την τοπική αυτοδιοίκηση, στο πλαίσιο της αρμοδιότητάς της, για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης προς εξέταση και επίλυση. Συνεπώς, το Υπουργείο δεν έχει βάση για να απαντήσει. Το Υπουργείο θα ήθελε να διατυπώσει ορισμένες αρχές ως εξής:

Σύμφωνα με την παραπάνω ανάλυση, το Πιστοποιητικό εκδόθηκε το 2002, η έκφραση του σκοπού χρήσης γης και τα συμβατικά σύμβολα που καταγράφηκαν στο κτηματολόγιο και το Πιστοποιητικό Δικαιώματος Χρήσης Γης πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις της Εγκυκλίου αριθ. 1990/2001/TT-TCDC της 30ής Νοεμβρίου 2001 του Γενικού Διευθυντή της Γενικής Διεύθυνσης Διοίκησης Γης, η οποία καθοδηγεί την καταχώριση γης, τη σύνταξη κτηματολογικών αρχείων και την έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιώματος Χρήσης Γης, αντίστοιχα, ο οικιστικός σκοπός γης συμβολίζεται με το γράμμα Τ.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος επιθυμεί να σας ενημερώσει και να επικοινωνήσει με την αρμόδια τοπική αρχή για εξέταση και επίλυση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Πηγή: https://vtv.vn/xac-dinh-dien-tich-dat-o-theo-giay-chung-nhan-hay-ban-do-dia-chinh-100251017153026086.htm