Λάβετε μέτρα κατά των χρηματιστηρίων και των μεσιτών ακινήτων που επηρεάζουν αρνητικά την αγορά.

Το Τμήμα Κατασκευών του Khanh Hoa συντονίζεται με τις αρμόδιες μονάδες για την αυστηρή διαχείριση των εμπορικών χώρων ακινήτων και των δραστηριοτήτων μεσιτείας ακινήτων που παραβιάζουν τον νόμο και έχουν συμπεριφορές φοροδιαφυγής...

Κεντρική περιοχή της Nha Trang (επαρχία Khanh Hoa ) που φαίνεται από ψηλά - Φωτογραφία: NGUYEN HOANG

Στις 20 Οκτωβρίου, μιλώντας στο Tuoi Tre Online , ο κ. Nguyen Thanh Phu, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Khanh Hoa, δήλωσε ότι το τμήμα μόλις έστειλε ένα έγγραφο στα αρμόδια μέρη για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων στην επαρχία.

Προτείνουμε τη λήψη μέτρων κατά της κοινοποίησης ψευδών πληροφοριών σχετικά με την αγορά ακινήτων.

Το Τμήμα Κατασκευών της Khanh Hoa ζήτησε από το επαρχιακό Τμήμα Επιστήμης και Τεχνολογίας να συνεργαστεί για τον χειρισμό παραπλανητικών, ανακριβών και εύκολα συγκεχυμένων πληροφοριών σχετικά με την αγορά ακινήτων στο διαδίκτυο.

Για τους κατασκευαστές έργων ακινήτων, το Τμήμα Κατασκευών του Khanh Hoa απαιτεί, πριν από την έναρξη λειτουργίας των ακινήτων, να πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζονται στον Νόμο του 2023 περί Επιχειρήσεων Ακινήτων.

«Δεν θα πρέπει να διεξάγονται πωλήσεις ή δραστηριότητες συγκέντρωσης χρημάτων μέχρι να πληρούνται όλες οι νόμιμες απαιτήσεις», αναφέρει σαφώς το έγγραφο του Τμήματος Κατασκευών του Khanh Hoa.

Το Τμήμα Κατασκευών του Khanh Hoa ζήτησε επίσης από την αστυνομία στις κοινότητες και τα διαμερίσματα να υποστηρίζουν και να συντονίζουν τακτικά τη διάδοση πληροφοριών και τον χειρισμό οργανισμών και ατόμων που χρησιμοποιούν τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να παρέχουν και να κοινοποιούν ψευδείς πληροφορίες σχετικά με προϊόντα ακινήτων.

Αντιμετώπιση παραβάσεων από χρηματιστηριακές δραστηριότητες και χρηματιστηριακές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένης της φοροδιαφυγής, της διάδοσης ανακριβών πληροφοριών και του αρνητικού αντίκτυπου στις χρηματοπιστωτικές, πιστωτικές και κτηματομεσιτικές αγορές.

Πολλοί μεσίτες ανταγωνίζονται αθέμιτα

Ο κ. Phan Viet Hoang, Γενικός Γραμματέας του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων Khanh Hoa, σχολίασε ότι ορισμένοι αγοραστές πέφτουν στην παγίδα της διαδικτυακής διαφήμισης ακινήτων, όπως: η διόγκωση των τιμών των προϊόντων, η δημιουργία ψευδών διαφημίσεων για την προσέλκυση θεάσεων και η επιθυμία τους να βρουν πιθανούς πελάτες, και στη συνέχεια η πρόσκλησή τους σε εκδηλώσεις για τη δημιουργία ενός φαινομένου FOMO (φόβου απώλειας ελκυστικών επενδυτικών ευκαιριών λόγω των ραγδαία αυξανόμενων τιμών των ακινήτων) για το κλείσιμο συμφωνιών...

Σύμφωνα με τον κ. Hoang, τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία επικεντρώνονται επί του παρόντος στην εκπαίδευση του προσωπικού πωλήσεων, δίνοντας έμφαση στην πτυχή των πωλήσεων, αλλά λίγες επιχειρήσεις παρέχουν κατάλληλη νομική εκπαίδευση στους υπαλλήλους τους.

«Τα ακίνητα είναι ένα μοναδικό και υψηλής αξίας προϊόν. Το να είσαι καλός στις επιχειρήσεις δεν αρκεί. Η γνώση νομικών θεμάτων είναι επίσης απαραίτητη για να διασφαλιστεί η ασφάλεια της επιχείρησης και να προστατευθούν τα δικαιώματα των πελατών», δήλωσε ο κ. Χόανγκ.

Υποστήριξε ότι τα επώδυνα μαθήματα του παρελθόντος είχαν αντληθεί σε περιόδους φρενίτιδας της αγοράς, όταν οι αγοραστές υπέγραφαν βιαστικά συμβόλαια χωρίς να κατανοούν πλήρως τη φύση του προϊόντος, οδηγώντας σε οικονομικές απώλειες και παρατεταμένες δικαστικές διαμάχες.

Η κα Le Tran Thuy Tien (35 ετών, υπάλληλος εταιρείας μεσιτείας ακινήτων στο Nha Trang) δήλωσε ότι για να «κλείσουν μια συμφωνία», πολλοί μεσίτες καταφεύγουν στην υποβολή ελκυστικών προσφορών και στην υπερβολή του έργου.

Σύμφωνα με την κα. Τιεν, όταν οι αγοραστές πέφτουν σε αυτές τις παγίδες, όχι μόνο υφίστανται οικονομικές απώλειες, αλλά σταδιακά αναπτύσσουν ένα αίσθημα ανησυχίας και απόστασης μεταξύ των πελατών και των μεσιτών.

«Η αντιμετώπιση του ζητήματος των μεσιτών ακινήτων που διογκώνουν τις τιμές των έργων και αναζητούν απόψεις και συμπάθειες είναι απαραίτητη για να διασφαλιστεί ότι οι αγοραστές έχουν πρόσβαση στο σωστό τμήμα που ταιριάζει στο εισόδημα και τα οικονομικά τους», δήλωσε η κα Tien.

Μια σειρά από μεγάλα έργα βρίσκονται σε εξέλιξη.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025, πολλά έργα μεγάλης κλίμακας έλαβαν έγκριση επένδυσης, ιδίως η νέα αστική περιοχή Dam Mon με έκταση άνω των 1.440 εκταρίων και συνολικό κεφάλαιο 25.645 δισεκατομμυρίων VND, και η νέα αστική περιοχή Tu Bong με κλίμακα 2.579 εκταρίων και επενδυτικό κεφάλαιο 43.000 δισεκατομμυρίων VND.

Στις περιοχές Να Τρανγκ και Καμ Ραν, βρίσκονται σε εξέλιξη μια σειρά από εμπορικά και οικιστικά έργα, όπως η αστική περιοχή μικτής χρήσης της πόλης Να Τρανγκ, το Vinpearl Phu Quy, το KN Paradise, το Vega City, το VCN Phuoc Hai, η αστική περιοχή My Gia κ.λπ., συνεχίζοντας να τροφοδοτούν την αγορά ακινήτων.

Επιστροφή στο θέμα

ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ ΧΟΑΝΓΚ

Πηγή: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm