Χειρισμός εμπορικών χώρων ακινήτων και μεσιτών που επηρεάζουν αρνητικά την αγορά

Το Τμήμα Κατασκευών του Khanh Hoa συντονίζεται με τις αρμόδιες μονάδες για την αυστηρή διαχείριση των εμπορικών χώρων ακινήτων και των δραστηριοτήτων μεσιτείας ακινήτων που παραβιάζουν τον νόμο και έχουν συμπεριφορές φοροδιαφυγής...

Κεντρική περιοχή της Nha Trang (επαρχία Khanh Hoa ) που φαίνεται από ψηλά - Φωτογραφία: NGUYEN HOANG

Στις 20 Οκτωβρίου, μιλώντας με το Tuoi Tre Online , ο κ. Nguyen Thanh Phu - Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών Khanh Hoa - δήλωσε ότι το τμήμα μόλις έστειλε ένα έγγραφο στα αρμόδια μέρη για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων στην επαρχία.

Πρόταση για την αντιμετώπιση της κοινοποίησης ψευδών πληροφοριών σχετικά με την αγορά ακινήτων

Το Τμήμα Κατασκευών της Khanh Hoa ζήτησε από το Τμήμα Επιστήμης και Τεχνολογίας αυτής της επαρχίας να συντονίσει τον χειρισμό ψευδών, ανακριβών και συγκεχυμένων πληροφοριών σχετικά με την αγορά ακινήτων στον κυβερνοχώρο.

Για τους επενδυτές σε έργα ακινήτων, το Τμήμα Κατασκευών του Khanh Hoa απαιτεί, πριν από την έναρξη λειτουργίας των ακινήτων, να πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζονται στον Νόμο περί Επιχειρήσεων Ακινήτων του 2023.

«Μην πραγματοποιείτε πωλήσεις και κινητοποίηση κεφαλαίου χωρίς να πληροίτε τους όρους που ορίζει ο νόμος» - ανέφερε σαφώς το έγγραφο του Τμήματος Κατασκευών Khanh Hoa.

Το Τμήμα Κατασκευών της Khanh Hoa ζήτησε επίσης από την αστυνομία των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων να υποστηρίζει και να συντονίζεται τακτικά στη διάδοση και τον χειρισμό οργανισμών και ατόμων που χρησιμοποιούν κοινωνικά δίκτυα για την παροχή και κοινοποίηση ψευδών πληροφοριών σχετικά με προϊόντα ακινήτων.

Χειρισμός παράνομων εμπορικών χώρων ακινήτων και δραστηριοτήτων μεσιτείας ακινήτων, φοροδιαφυγή, παροχή ανακριβών πληροφοριών, πρόκληση αρνητικών επιπτώσεων στη λειτουργία των χρηματοπιστωτικών, πιστωτικών και κτηματομεσιτικών αγορών.

Πολλοί μεσίτες ανταγωνίζονται αθέμιτα

Ο κ. Phan Viet Hoang - Γενικός Γραμματέας του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων Khanh Hoa - σχολίασε ότι ορισμένοι αγοραστές χάνονται στον πίνακα των παγίδων διαφήμισης ακινήτων στον κυβερνοχώρο, όπως: η διόγκωση της αξίας του προϊόντος, η λανθασμένη διαφήμιση για την προσέλκυση προβολών και η επιθυμία για εύρεση πιθανών πελατών, και στη συνέχεια η πρόσκλησή τους σε εκδηλώσεις για τη δημιουργία του φαινομένου fomo (φόβος απώλειας ελκυστικών επενδυτικών ευκαιριών λόγω των ραγδαία αυξανόμενων τιμών των ακινήτων - PV) για να κλείσουν πελάτες...

Σύμφωνα με τον κ. Hoang, τα περισσότερα ακίνητα σήμερα επικεντρώνονται μόνο στην εκπαίδευση στις πωλήσεις, αλλά λίγες επιχειρήσεις παρέχουν κατάλληλη νομική εκπαίδευση στους υπαλλήλους τους.

«Τα ακίνητα είναι ένα μοναδικό και πολύτιμο προϊόν. Το να είσαι καλός στις επιχειρήσεις δεν αρκεί. Χρειάζεσαι νομικές γνώσεις για να διασφαλίσεις την ασφάλεια των επιχειρήσεων και τα οφέλη για τους πελάτες», δήλωσε ο κ. Hoang.

Είπε ότι προηγούμενα επώδυνα μαθήματα είχαν προκύψει όταν η αγορά ήταν ζεστή, οι αγοραστές υπέγραφαν βιαστικά συμβόλαια χωρίς να κατανοούν πλήρως τη φύση του προϊόντος, οδηγώντας σε απώλεια χρημάτων και παρατεταμένες δικαστικές διαμάχες.

Η κα Le Tran Thuy Tien (35 ετών, υπάλληλος εταιρείας μεσιτείας ακινήτων στο Nha Trang) δήλωσε ότι για να «κλείσουν τη συμφωνία», πολλοί μεσίτες έκαναν απερίσκεπτα ελκυστικές προσφορές και υπερέβαλαν το έργο.

Σύμφωνα με την κα Τιεν, όταν οι αγοραστές πέφτουν σε παγίδες, όχι μόνο υφίστανται οικονομικές απώλειες, αλλά σταδιακά δημιουργείται και ένα αίσθημα δισταγμού και απόστασης μεταξύ των πελατών και των μεσιτών ακινήτων.

«Είναι απαραίτητο να αντιμετωπιστεί η κατάσταση των μεσιτών ακινήτων που διογκώνουν τις τιμές των έργων για να προσελκύσουν προβολές και likes, ώστε οι αγοραστές να έχουν πρόσβαση στο σωστό τμήμα που ταιριάζει στο εισόδημα και τα οικονομικά τους», δήλωσε η κα Tien.

Μια σειρά από μεγάλα έργα υλοποιούνται

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025, πολλά μεγάλης κλίμακας έργα εγκρίθηκαν για επενδύσεις, κυρίως η νέα αστική περιοχή Dam Mon με έκταση άνω των 1.440 εκταρίων, συνολικό κεφάλαιο 25.645 δισεκατομμυρίων VND, και η νέα αστική περιοχή Tu Bong με έκταση 2.579 εκταρίων, επενδυτικό κεφάλαιο 43.000 δισεκατομμυρίων VND.

Στις περιοχές Να Τρανγκ και Καμ Ραν, υλοποιείται μια σειρά από εμπορικά και οικιστικά έργα, όπως η αστική περιοχή μικτής χρήσης Να Τρανγκ Σίτι, το Vinpearl Phu Quy, το KN Paradise, το Vega City, το VCN Phuoc Hai, η αστική περιοχή My Gia κ.λπ., συνεχίζοντας να τροφοδοτούν την αγορά ακινήτων.

Επιστροφή στο θέμα

ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ ΧΟΑΝΓΚ

Πηγή: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm